[월부 서울 5개구 집중분석 보고서📕] 2025 하반기 서울 유망지역 TOP5 완벽분석 (+지역별 아파트분석까지) 무료공유🔥

처음 부동산에 관심을 가지고 투자를 시작할 때. 가장 많이 듣는 말은 “막막하다”일 겁니다. 어디서부터 손을 대야 할지, 무엇을 먼저 고민해야 할지, 누구나 같은 벽에 부딪히죠. 보통은 예산을 먼저 따져보고, 그다음 자연스럽게 ‘지역’을 고민하게 됩니다. “내가 가진 자본으로 어디를 들어가야 할까?” “익숙한 동네 말고, 내가 살아보지 못한 지역은 어떤 특

“2025년 대출, 은행 가기 전 이것만은 반드시 알고 가야합니다.”[용용맘맘맘]

안녕하세요 월부에서 내집마련을 돕는 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. 최근 날씨가 너무 선선해져서 살것같습니다^^ (다들그러시죠?) 오늘 칼럼주제는 최근 내집마련을 하시는 분들이 주택담보 대출을 받으려고 알아보는 과정에서 어려움 을 겪는 분들이 많아 이에 관련한 내용을 적어 보려고 합니다. 시작해 볼께요 “은행 가기 전, 이것만은 꼭 알고 가자” 내 집 마련

대출 규제에도 왜 이 아파트는 더 올랐을까? 지금 시장이 보내는 신호

안녕하세요 주우이입니다 :) 6.27 정책이 나온지 한달이 지나가고 있는데 수도권 시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 이재명 정부 출범 이후 처음 나온 강화된 대출규제는 시장의 유동성을 차단하고자 하는 강력한 시그널이었고, 많은 사람들이 이 조치를 기점으로 시장의 상승세가 꺾일 것이라고 예상했습니다. 그로부터 약 한달이 지난 지금 과연 시장은 멈추었을까요?

[프메퍼] "이제 정말 투자 끝났죠?"라고 말하는 사람들에게

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 "6·27 대출규제 이후로 갭투자가 완전히 막혔다던데, 이제 정말 투자 못하는 건가요?" “전세 보증금으로 잔금 못 치르면 이제 갭투자 아예 안 되는 거죠?” "규제 때문에 당분간은 투자를 포기해야 하나 고민

6.27 대책 이후 부동산 시나리오(앞으로의 정책)

안녕하세요. 주우이입니다. 6.27 대책이 나온지 약 10일이 지났는데요. 과연 수도권 부동산시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 뉴스기사를 살펴보면 ‘풍선효과가 있다’, ‘아니다, 안정화 되고 있다’ 등 여러가지 의견이 동시에 나오고 있습니다. 출처: 뉴스1 출처: 뉴스핌 여기서 우리는 실제로 시장은 현재 어떻게 움직이고 있으며 그리고 앞으로 어떤 현상이 발

6.27 대책 이후 부동산 시나리오

안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%

수도권 시장 끝났다고 포기했더니 이런 일이... (feat. 2015년)

“벌써 이렇게나 많이 올랐네… 아, 진작 시작할 걸” 안녕하세요, 제주바다입니다. 날씨가 정말 많이 더워졌어요. 열심히 임장하시고 내집마련과 투자를 위해 고군분투하실 월부분들 모두 건강하게 여름임장하시길 바랍니다. (투자자에게는 몸이 제일 큰 자산입니다^^) 1. 시장 이야기 내집마련 고민하시던 분들은 요즘 서울, 경기 전역에서 실거래가 되고, 호가가 몇억

내집마련에 실패하며 좌절했던 저도 월부 튜터가 되었습니다. [진심을담아서]

안녕하세요, 내집마련과 행복한 노후준비를 돕는 월부 튜터 진심을담아서입니다. 이런 자기소개가 정말 어색하지만 이제 아예 다른 사람이 되기로 강하게 마음을 먹었기 때문에 이렇게 인사를 먼저 드립니다. 매일 끼고 살았던 게시판에서 첫번째 게시글을 쓰려고 몇번을 쓰고 지웠다를 반복했는지 모르겠습니다. 무언가를 잘 쓰려고 했다기보다는 이 게시판을 통해서 많은 분들

[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.

안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는

[너나위] 몰라서 못 하던 일을 가능하게 합니다

오늘 아침 출근해보니 책상에 꽃다발과 편지가 놓여있었습니다. 무슨 일인가 싶어 내용을 보니 여러분들은 능력이나 상황이 안 되어 혹은 의지가 없어 내집마련을 못 하시는 게 아닙니다. 그저 몰라서, 가능성을 볼 수 없었기에 못 하고 계신 겁니다. 투자를 하면서 제가 잘 될 수록 저희 부모님이 몰라서 일평생을 고생하셨던 게 안타까웠습니다. 그런 분들을 줄이고 싶

[썸머선샤인] 40대 후반, 늦었다고 생각한 순간부터 시작된 기적! (10억달성기 경험담)

안녕하세요. 썸머선샤인입니다. 제가 언제가는 꼭 작성해보고 싶었던 게시판이었는데, 이렇게 작성을 하게 될 줄을 몰랐습니다. 힘을 주신 자향멘토님 진심으로 감사드립니다. 매달 재무재표를 작성을 해서 보고 있는데요~어느새 벌써 순자산 10억을 넘었더라구요. 생각만 하고 언제 되나 했었는데, 열심히 하면 원하는 결과는 그 뒤를 따라 오고 있는가봅니다. 그래도 저

월부 시작 4년차 드디어 서울 4급지 1호기 투자했습니다.

안녕하세요 꾸준히 성장하는 투자자 구준성입니다. 1호기가 너무 늦었네요. 4년차 투자자 드디어 1호기 투자 했습니다. 8월 30일 1호기 계약서를 작성했습니다. 그리고 벌써 1주일이 훌쩍 지나버렸네요. 오늘 반원 분의 계약 소식에 더 이상 복기글을 미루면 안되겠다는 생각으로 아파트 투자 후기 작성을 시작합니다. 0. 4년차 투자자? 카페에는 19년도에 가입

나는 저기 저... 반포에 집을 샀어. - 테슬라편 [마지막회]

 나는 저기 저... 반포에 집을 샀어. - 첫 만남편 https://weolbu.com/s/GNLjMup7sU 나는 저기 저... 반포에 집을 샀어. - 식사편 https://weolbu.com/s/GaYdBYSMgA 나는 저기 저... 반포에 집을 샀어. - 카페편 https://weolbu.com/s/Gaaz9HaIhi ▲▲▲ 전편의 이야기는 이

[투자후기] 월부 6개월차 초보, 서울수도권 4급지 신축 1호기 하다!

안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고 싶은 공대부자형, 부형입니다. 오늘은 지난주 1호기 계약을 마치고 그간 복기 겸 후기를 써보려 합니다. ▶ 상황 저는 40대 외벌이 가장으로, 지난 3월부터 열기-> 실준반-> 서투기 -> 열중 ->실준반 -> 서투기를 듣고 있는 6개월차 초보입니다. 처음에는 중복된 과정을 듣는게 의미가 있을까 싶은 생각도 있었지

나는 저기 저... 반포에 집을 샀어. - 식사편

https://weolbu.com/s/GNLjMup7sU ▲▲▲ 전편의 이야기는 이 곳으로!!! 화장실에서 만났던 그 반포에 집 산 선배에게 조금 더 이야기를 듣고 싶었다. 1편의 글을 쓰고 난 바로 다음 주 화요일 오전, 나는 용기를 내어 선배님께 점심식사를 같이 하자고 메신저를 보냈고 선배님은 흔쾌히 시간을 내어주셨다. "지난번 이야기가 너무 짧아서요.

부산 실거주 내집마련 후기

안녕하세요. 영심일리입니다. 이렇게 내집마련 경험을 글로 남기게 될 날이 생각보다 빨리 왔네요. 아직 부족하고 준비가 더 필요한 저이지만, 환경 속에서 용기를 내어 7월, 지방실전반을 병행하며 실거주 목적으로 내 집 마련을 하게 되었습니다. 제 생애 첫 내집마련이지만, 이 글이 누군가에게 작은 도움이라도 되었으면 하는 마음으로 부끄럽지만 진심을 담아 적어봅

2024.12 서울 구축아파트 투자 후기 (feat.라즈베리튜터님)

안녕하세요. 24년 12월 차가웠던 시기에 투자한 운이 좋은 맑은수정입니다. 저는 알뜰한, 40대 딸둘맘, 과거 사회복지사, 현재 남편과 자영업 하는 집순이, 0호기 후 서울투자로 노후 준비하고 싶어 23년 12월 너나위님 부자특강 듣고, 월부생활을 시작한 초보투자자 투자 동기 초등학교 1학년 때 #화재로 인해 할아버지 때부터 살았던 낡고 낡았던 시골집이

투자금 3천만원으로 지방 광역시 신축 투자하였습니다 [멤생이]

안녕하세요 멤생이입니다. 투자금 3천만원으로 지방 광역시 신축 투자하였습니다. 돌아보면 아쉬운 점도 많고, 배워야 할 것도 여전히 많은 경험이었지만, 그럼에도 불구하고 저와 같은 상황에 계신 소액투자를 준비하시는 분들께 진심으로 할 수 있겠다는 힘이 되길 바라는 마음으로 이번 경험을 글로 정리해보려 합니다 :-) 적은 종잣돈으로 어떻게 투자를 하지 이 생각

3번의 수술과 함께한 에이스반, 그리고 5개의 앞마당 (feat. 해낼 수 있는 방법 찾기)

안녕하세요! 선한 영향력 미치는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다. 분명 엊그제가 벚꽃이 폈던 것 같은데, 어느새 뜨거운 태양과 장마가 반복되는 계절을 마주하게 되었네요. 오늘은 첫 에이스반에서 3개월동안 세 번의 수술을 이겨내고 5개의 앞마당을 만들 수 있었던 방법과 저만의 마인드를 한 번 나눠보고자 합니다. 제가 에이스반이 되었다구요?! 그런데... 평상시 허

월부 생활 10개월만에 (포기 직전에) 서울 1호기 겟하다!!

안녕하세요. 찐기버, 찐투자자가 되고 싶은 찐찐22 입니다. 24년 9월 열반 기초반을 시작으로 꾸준히 강의를 수강하며 25년 6월 드디어 1호기를 겟 했습니다!! 1호기 투자를 위해 열심히 달리면서 느낀 점을 복기하여, 2호기 투자를 위해 미래의 나에게 밑거름이 될 내용으로 작성하려 합니다. 저는 완벽한 매물을 찾으려고 했던 것 같습니다. 작년 말, 올해