[내 집 마련 중급반 22기 쭈니08] 파도가 아니라 바람을 보자

＃1. 현재 부동산 시장 위치 진단

• 부동산과 주식의 차이를 보자
• 과거 상승장 초반과 상승장 후반의 차이를 보고 현재 위치를 진단해 볼 수 있다.
• 과거 전고점 대비 얼마나 올랐는지를 판단하는 것에서 더 나아가는 기준이 필요하다.(전저점)
• 현재 상황을 직시하고 상황을 인정하며 그 안에서 내가 가져야 할 마음가짐과 선택의 방향을 정해볼 수 있다.

＃2. 지금 사도 되는 집 vs 사면 안되는 집 판단 기준

• 호가에 매몰되지 말자.
• 그 매물에 이면을 봐야 한다. 하락폭이 크거나 전저점 대비 상승폭이 낮은 것

• 지금은 몇 달 안 남은 기회가 될 수 있다. 

   

＃3. 종잣돈/소득에 맞는 가장 유리한 대출 상품 확정하는 법

• 현재 이용 가능한 대출 정책과 방법을 고려하여 나한테 맞는 대출법을 선택한다.

  (현재 상황 : 일반 시중은행 금리로 대출해야 함, 생애최초 아님)

＃4. 상황별 최적의 내집 마련 선택하는 법

• 위의 나에게 유리한 대출 방법을 선택하여 그 예산 안에서 강남과의 거리 접근성 및 출퇴근 거리를 고려하여 맞는 후보를 찾아본다.

눈 앞의 파도가 아니라 불어오는 바람을 보자(시장을 이기는 것은 없다고 개인적으로도 생각)

내 문제는 누가 해결해 주는 것이 아니다. 내가 직접 적극적으로 직면하고 해결해보겠다는 각오와 그에 맞는

행동이 필요하다.

경험은 누구도 뺏어갈 수 없는 자산이다. 그 자산을 쌓는 것에 겁내지 말것.