꿈 같은 내 집을 잘 마련하는 방법 [내마중 22기 10조 화채]

안녕하세요 빛나는 미래를 그려가는 투자자 화채입니다.

23년 11월 내마중 1기를 듣고

아~주 오랜만에 듣는 내마중 강의였습니다

지난달 실준 4강에서 뵙고

다시 내마중에서 너나위님의 강의를 들으니

진~~~짜 좋네요

역시 월부 1타 강사님이라는 생각을 합니다 ㅋ

저는 투자자라서 내집마련과 크게 관계 없다는 생각을 했는데

너나위님의 현재 시장상황에 대한

인사이트를 얻을 수 있어서 참 좋았습니다

그리고 나중에 내 집마련할 때 꼭 적용해보고 싶다고 생각했습니다

오프에서 뵈었다면 더~~~ 좋았겠지만

온라인도 참~~~ 좋네요 ^^

강의 해주셔서 정말로 감사합니다!

내년에도 또 만나고 싶고

그 때 정말로

‘지금 집 사면 안됩니다’ 이런 말씀 하시는 시장이 될지

궁금하네요~

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✅중급반 강의를 듣고 생각해보는 내 상황 로드맵

1호기 투자를 해난 나의 종잣돈은 매우 적고 소중하다

솔직히 현재 살고 있는 전세보증금에 대출을 얹어 

수도권에 3억대 아파트를 사는게 좋을가 잠시 생각했다

2년동안 대출 상환이 감당이 된다 하더라도

2년 후 전세를 주고 나오려면 

전세금을 제외한 만큼으 상환이 되어 있어야 한다

가능한가?

아니다

결론 - 내집마련은 아직 이르다. 투자에 열중하자.

1호기 전세상승분과 2호기 수익을 잘 뭉쳐서

더 좋은 자산으로 옮겨두기 위해 열심히 공부해야겠다!!!

✅내집마련 강의 이후 나는?

잠시 강의를 들으며 자가에 사는 좋은 꿈을 꾸었다

그러나 강의 듣고 달라진 부분은

실현가능성이 있다는 것이다

강의 듣기 전에는

서울에 내 집 마련은 불가능하다고 생각했다

왜냐면 내가 모은 돈으로 접근하기

턱없이 비싸기 때문이다

하지만 한번에 서울에 집을 사는 것이 아니라

지방이든 경기도든 잘 불려서

그것을 징검다리 삼아

최종적으로 서울에 내 집을 마련할 수 있다는 확신이 든다!!!

당장은 아닐지라도 배운대로!! 그대로~

행동하고 실천하고 계속 해 나가자!!!

✅세금을 무턱대고 두려워하지말자

25년 2주택을 정리하면서 양도소득세를 냈다

미리 잘 배워서 계산해뒀다면

내지 않아도 됐을 세금이었다

공부가 부족한 부분은 반성한다

하지만 만약 단순히 세금 부분에 이익을 위해

매도를 미뤘다면 덜 좋은 선택이었을 것이다

세금을 손해보더라도

빠르게 매도 후 갈아타기를 한 덕분에

자산의 상승이 조금씩 이뤄지고 있다

강의에서 재산세와 종부세 세율과

샘플 가격에 대한 세금에 대해 나왔는데

나의 소득수준과 자산의 크기를 생각한다면

충분히 감당 가능하다고 생각했다

종부세는 아직 먼 이야기라고 생각했고

재산세는 충분히 낼 수 있다고 판단했다!!!

그리고 꼭 소득으로 감당하지 않고

전세 상승분으로도 감당 가능하다고 생각하니

덜 부담스러웠다!

역시 공부해야 한다

알고 나면 두려움이 사라지고 대응방안을 찾게 된다!

📒이번 강의에서 적용할 부분

당장 내 집 마련을 하지 않지만

대출과 이를 반영한 예산을 계산해 보는 것은 유의미해 보인다

대출은 최소로 받고 싶은 마음이 있었지만

좋은 자산은 더 큰 수익으로 돌아오므로

최대한 활용하자!

감당 가능 하다면 최대로 활용!!!