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[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
동료들과 함께 성장하고 성공을 나누고 싶은 Trimage입니다.
오늘은 항상 열정과 따뜻함으로 저희 입장에서 늘 저희 걱정해주시고 늦은시간까지 모든걸 따뜻하게 나눠주신
월부의 여신 재이리 튜터님의 조장 튜터링 Day였습니다.
항상 저희를 늘 응원해주시고 조톡방 및 놀이터에서 24시간 저희를 위해 계신 재이리 튜터님의
진심 담긴 마음을 듬뿍 느낄수 있는 시간이었습니다. 특별히 이번 임보부터 임장 가이드가 새로 나왔는데
궁금증을 해소 해주신 정말 의미 있는 시간 너무 감사합니다!!!
✅ 나에게 적용할 점
- 임보
1. 장표를 줄이는것 → 보던것을 보지 않는게 아닌 필요없는 부분 보지말고 사유하며 정리하기
예시) 서울은 이미 빈땅이 없는데 위성지도(목적 :빈땅확인(공급관련))를 확인할 필요는 없음
2. 임보 작성 시간이 줄어든 대신 시세를 더 자주보며 투자와 연결하기
3.템플릿만 따라가도 지역이 이해가 안되는 것은 아니며 투자가 가능함
-임장
임장시간이 줄었지만 더 성장하고 싶은 경우 추가로 임장하며 조원분들과 추가 의견 나눠보기
-매임예약
하루에 매물을 다 예약하지말고 시간을 계획하여 하루에 시간을 조금씩 나눠서 매물을 시간을 계획하여 예약하기
-가치투자 vs 소액투자
소액투자는 현시장 2억을 기준으로함
-비교평가
결론부분에서 내투자금에 맞게 투자물건 5개 뽑아보기
-주상복합의 경우
수도권에서는 땅을 산다는 개념으로 보기(주복은 좁은땅에 건물을 올려서 땅의 가치가 비교적 떨어짐)
-같은 지역의 선호 생활권 59 vs 덜 좋은 생활권 84
입지가치 1등과 투자가치 1등은 다를수 있음으로 내가 조건을 만들어 조건에 맞는 투자 물건을 선택하기
-다주택 3주택 이상 확장의 경우 전략
2호기까지 명의가 취득세 혜택(공시지가 기준)을 받았을 경우 확장을 해보고 그 이후는 현 시장 정책에 따라
신중하게 선택할것
-매도시 계약
특약은 최대한 심플하게 할 것
-복기글 관련(배운대로 투자를 못했을 경우)
투자를 하면서 놓친부분과 다음투자에서 다시는 반복하지 않겠다는 부분을 꼭 포함 시키되
마음이 힘들다면 잘한것들을 먼저 복기했을 경우 도움이 됨
-모소대나무 이야기
4년동안 3cm자라지만 순식간에 울창한 숲을 만듬→ 그 긴시간동안 뿌리를 내리며 성장하고 있음
우리의 오늘의 뿌리가 되어 크게 자라날 올이 올것이라고 믿기(투자실력의 단단한 뿌리 내리기)
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늦은시간까지 따뜻한 마음과 많은 인사이트를 나눠 주신 재이리 튜터님, 이지님
께도 다시 한번 감사드립니다. 남은 강의도 화이팅하겠습니다!!!
