전저점 대비 2배 이하의 가격에 매수하면 잃지 않는다..[서투기 30기 34조 습관성투자]

 1강에서는 지금 시장의 모습과  우리가 가져야 할 자세 를 알려주신다.

그러나 강의를 몇번 들어본 사람이라는걸 알것이다. 시장은 변해도 늘 투자의 기준은

가치 있는 물건을 찾고 투자한다( 저환수 원리)

 현재 수도권 시장은 전월세 물량의 부족 현상이 가속화 되고,그로 인해 매물이 감소 되며, 거래량이 줄어드는 상황에서

미친 가격을 형성하고 있다.  이런상황에서 환율상승으로 인해 금리조차 오를 수 있어, 실제 내가 매수할수 있는

가용금액을 잘 살펴서 투자를 해야 한다. 또한 버텨야 한다. 

물건의 거래량은 상승장의 신호탄이다.

강남구가 먼저 거래량이 늘고 먼저 상승했지만, 노원구 역시 최근에 거래량이 83% 회복하면서

노원구가 오를수도 있다. 현재 토허제로 인하여  비규제 지역으로 투자자들이 몰리면서 

오히려 5급지가 눌려있는 상황에, 양도세 중과유예가 종료되묜 물건은 더 잠길수 있고, 상급지의 물건은 더더욱 호가가 계속될수 있으니,이상황에서 싸다는 가치가 든다면 바로 매수하는게 맞다고 본다.

전저점 대비 2배 이하의 가격에 매수하면 잃지 않는다.

 이번 강의 가장 와닿는 문구 였다.

이제 전고는 더이상 의미가 없어질 만큼 상급지들은 전고를 더더 뚫어버렸다.

그냥 전고아래면 싼 수준이다. 

보유세를 감당할 자신 있으면 전고를 뚫어도 유지하고, 전고점 이하는 모두 매수대상이며, 4,5급지 저평가된곳은

가치가 있다고 판단되면 지금 사야한다는게 이번 1주차 강의 들은 지금 시장의 매수전략인것 같다. 

나같은 투자자의 매도 갈아타기도 포인트를 알려주셨는데, 변하지 않는 진리는 가격차이가 좁혀질때 갈아타라는것

이다.

 이번단지장표에는 강의에 나오는 전저점 대비 2배 이내라는 기준을 도입해봐야 할것 같다.

시장은 늘 변하고 가치를 판단하는 기준도 조금씩 변하는것 같다( 물론 물건의 기본가치를 그대로지만)

 혼자서는 어렵지만 이렇게 월부라는 투자의 환경안에서 지금시장에서 내가 할수 있는것에 몰입할수 있음에

감사하다.