안녕하세요!
현장 임장 가기 전 구체적인 예산선을 정리하고 싶어서
미리 은행가서 주담대가 얼마나 나오는지 확인을 하려 합니다.
1) 검색해보니 필요한 서류가 무엇인지 제각각인듯하여
내집마련 선배님들의 조언구합니다.
2) 그리고 부부라면 대출을 받을 때 공동명의로 받는 것이 나은지
소득이 높은 사람의 명의로 받는 게 나은지도 함께 문의드립니다.
고맙습니다!
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댓글
안녕하세요 고기파이터님 1) 실제 대출을 일으키게될때 훨씬 많은 서류를 준비하셔야겠지만 한도정도를 알아보기 위해서는 신분증과 과거 2년치 소득증빙자료, 내 대출상황, 매수하고자하는 아파트의 평형/동/층정도까지만 있어도 대략적인 예산은 확인하실수 있는 것으로 압니다! 실제 대출을 할때는 매번 조건이 바뀌기때문에 그때가서 다시 확인해보셔야할 것입니다 ! 2) 대출을 할 때 정부대출이냐 일반 은행대출이냐에 따라서 달라질것 같아요 ! 정보대출은 소득 상한이 정해져있기때문입니다. 그리고 대출을 할때 dsr조건때문에 소득이 많이 잡히는 것이 한도가 더 많이 나오겠지만 혼인신고전이라면 앞으로 주택을 추가매수를 할때 취득세 측면에서 명의를 나눌 수 있는 장점이 있긴합니다 ! 만약 혼인신고를 하셨다면 공동으로 대출을 일으키는 것이 유리할 것 같네요 ㅎㅎ 내집마련 화이팅입니다 :)
고기파이터님 안녕하세요!! 예산을 딱 정하고 가는 부분이 저도 중요하다고 생각합니다 ㅎㅎㅎ 1. 필요한 서류는 신분증과 소득증빙 자료 정도만 있어도 충분할 것 같습니다. 아내분도 포함해서용. 그리고 어떤 단지인지도 특정해가면 좋습니다. 2. 사실상 은행에서 직접 상담을 받아봐야 아는 부분입니다. 맞벌이라도 공동명의 시 dsr이 모두 적용되기 때문이라서요. 사실상 1번만 잘챙겨가면 더 대출이 많게 유리하게 할 수 있는지 알려주실겁니다. 예산안 잘 정립하셔서 임장까지도 화이팅입니다🔥
안녕하세요 고기파이터님 :) 1.앞서 설명해주신 서류들에 추가로 부부관계임을 증명할 수 있는 가족관계증명서와 등본등이 필요할수도 있습니다. 은행 방문전 대표번호로 전화해 상담을 받으러 가실 지점에 연결해달라고 하시고 대출상담을 위한 필요서류가 무엇인지 물어보고 가는것이 가장 정확합니다^^ 그리고 국송이님께서 말씀해주신것처럼 어떤 단지인지 특정해가시는것이 비교적 더 정확한 상담을 받으실 수 있습니다. 2.아무래도 연봉이 높을수록 대출 가능 금액은 커지니 소득을 합치는 방향이 한도는 더 많이 나올거예요^^ 다만 dsr 산정할때 두분의 부채도 함께 합산이 되는것이기 때문에 이 부분은 체크해보시면 좋을 것 같습니다. 고기파이터님 내집마련 응원하겠습니다!
