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[2026 NEW] 내집마련 중급반 - 내 예산에서 3배 오를 내집 선택법
너나위, 용용맘맘맘, 잔쟈니
[내마중 22기 투드림조 그냥aaa] 내집마련 중급반 첫번째 필수 준비과제 / 도심접근성&학군
26.02.12[2026 NEW] 내집마련 중급반 - 내 예산에서 3배 오를 내집 선택법
안녕하세요, 그냥aaa입니다.
내집마련에서 가장 중요한 요소는 1) 주요 도심 접근성, 2) 학군&교육 인프라라고 생각합니다.
가장 중요한 내집마련 조건 2개 & 사유
- 조건 1 : 주요 도심 접근성 → 나 뿐만 아니라 추후 갈아타기 시 가장 중요한 요소임
- 조건 2 : 학군 & 교육 인프라 → 나 뿐만 아니라 갈아타기 or 전세 세입자 구할 때 어느 정도 규모가 있는 곳을 선정하기 위한 중요한 요소임
구분 | 내용 | 우선순위 (상/중/하) | 사유 |
통근 | 나의 집에서 직장까지 출근 소요시간 | 중 | 판교 → 내 집까지의 거리는 노도강 제외하고는 다소 멀더라도 감안 예정 |
주요 도심 접근성 | 강남, 여의도, 종로까지 지하철 이동시간 | 상 | 나의 편리성 & 추후 세입자의 편리성을 모두 고려해야 내집마련 → 갈아타기를 통한 자산 증식이 가능할 것으로 예상 |
대중교통 편의성 | 우리집에서 지하철역까지 거리 버스 정류장까지 거리 | 중 | 도보로 20분 내에 거리는 가능 |
주변 환경 | 상권, 병원, 공원 | 중 | 상권/병원이 잘 갖춰져 있다면 금상첨화 그 외 공원까지 있다면 best |
학군 및 교육 인프라 | 초중고등학교 학원가 유무 도보 상 소요시간 | 상 | 세입자의 입장에서 학군/인프라가 갖춰진 곳일 경우, 추후 매도 → 갈아타기 시 용이 예상 학군/학원가 잘 형성된 곳을 수록 주변 환경에 긍정적인 영향을 끼치는 것으로 파악됨 |
평형 |
| 중 | 1순위> 예산 내 방 3개 선호 2순위> 방 2개 |
연식 | 신축 선호 구축 괜찮음 | 중 | 구축 괜찮음 |
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