[서투기 30기 2번기회에 O원히 오를 자산 사조_Trimage]서투기반을 위한 맞춤 임보 라이브 후기 With 재이리 튜터님💙

안녕하세요

동료들과 함께 성장하고 성공을 나누고 싶은 Trimage입니다.

오늘은 재이리 튜터님께서 서투기반의 임보를 모두 피드백 해주시면서 튜터님께서 임보를 쓰시면서 터득하신 노하우의 정수를 열정적으로 나누어 주셨습니다. 비록 라이브였지만 정규 강의로 더 자세히 심도있게 배우고 싶은 생각이 

들었고 바로 제가 임보를 작성하면서 적용해보고 싶은 꿀팁이 너무 많았습니다.

그리고 저희 입장과 마음에서 이해해주시고 진심이 담긴 내용을 전해주셨습니다.

느리더라도 한걸음씩 나아가며 지금의 시간이 뜨거운 가마솥에서 단단한 돈그릇을 굽는 마음으로 행동하고

“기필코 단단한 도자기가 되라”는 말씀 몸에 새기고 행동에 옮기겠습니다.

지금 이시간이 정말 투자자로서 준비할수 있는 의미있는 시간이라고 생각하고 압축해서 쌓아가겠습니다.

✅ 나에게 적용할 점

- 임보

내가 투자를 하는데 필요한 내용이  들어가 있고 내가 지역의 가치와 가격에 대해 이해할수 있다면 충분함

-직장

투자랑 연결되는 킬링 질문 해보기

이 지역은 베드타운인가? 업무지구인가?

일자리(회사)는 무엇이 있을까?

어떤 업무지구로 출퇴근 수요가 있을까?

베드타운이라면 이지역은 직장을 이유로 외부수요를 끌어 들이는곳은 아님→ 교통을 보자

-교통

지역의 핵심노선이 업무 지구까지 얼마나 걸릴까?

교통이 개선될 생활권과 단지가 있는가?

-환경

사람들이 쾌적하게 살수 있을까?

안정성, 편의성

-학군

외부수요를 끌어들일만한 학군을 가졌는가?(가급적 하나의 지도에 올려보기)

-공급

공급이 언제, 어디에 들어 오는지?

지역내 공급과 인접지역 공급도 확인할 것, 입주단지 위치, 최근 분양가 및 경쟁율

-시세분석

입지분석에 표시한 생활권 가치 표시→가격대 그룹핑→저평가 판단

-단지 분석을 하는 이유

단지별 가치와 가격을 연결하여 투자할만한 단지 선별

-결론

단지 최종후보>동별최종후보>지역내 최종후보>앞마당 최종후보 

모의투자 및 트래킹하기

-마음가짐

남이랑 비교하지 않고 ‘나’의 지표를 만든다.

임보를 버겁게 만들지 않는다. 3개만 BM한다.

임보는 투자하기 위해 쓰는것 휘황찬란보다는 내생각을 담는다. 

비교는 기쁨을 훔쳐가는 도둑이다. 

-시어도어 루스벨트-

제가 가는 길이 처음 가는 길이기 때문에 만나는 어려움은 원래 제가 가는 길에 당연히 있었을 뿐,

그길을 처음 가는 길이어서 이제 발견한것으로 당연히 받아 들이고 그 안에서도 기회를 찾고

기필코 뜨거운 가마솥의 단단한 도자기 같은 최선의 투자자가 되겠습니다!

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늦은시간까지 열정을 다해 진심을 담아 라이브해주신 재이리 튜터님 너무 감사합니다.

월부를 알게되어 멋진 동료들과 함께 숨쉬고 걸어갈수 있어 감사합니다.