[내집마련 중급반 22기 21조 성장하루] 정답이 아닌 최선을 고르는 방법 2주차 강의 후기

잔쟈니님의 2주차 강의에서는 

입지 분석을 바탕으로 단지를 비교 평가하는 방법을 

아주 구체적으로 배울 수 있었습니다.

월부 강의에서 늘 강조해온 

가치 판단의 기준을 다시 한 번 정리해주시면서도, 

내마중에서는 다양한 케이스를 실제로 비교하는 방식으로 진행해주셔서 

더 많은 도움이 되는 시간이었습니다. 

단순히 좋아 보이는 곳을 고르는 게 아니라, 

기준을 세우고 근거를 쌓아 선택하는 과정이 

얼마나 중요한지 다시 한 번 느꼈습니다.

1) 나에게 특히 와닿았던 점

가장 크게 와닿았던 말은 

비교평가를 머릿속으로만 하지 말고, 

반드시 내집마련 보고서로 써보라는 부분이었습니다. 

순간 뜨끔했습니다. 

지금까지 저는 과제를 통해 주어진대로 비교를 한다고 생각했지만, 

실제로는 개인적인 느낌으로 판단해온 것 같습니다. 

작성해보지 않으니 확신이 들지 않고, 

확신이 부족하니 결정이 늦어지고, 

결국 불안만 커지는 상황을 만들고 있었네요. 

이번 강의를 통해 비교평가는 감(느낌)이 아니라 

기록(근거)으로 완성되는 것이라는 걸 제대로 배웠습니다.

또 하나 마음에 깊게 남은 말은 내 집 마련은 정답을 고르는 게 아니라, 

내 상황에 맞게 최선을 선택하는 것이라는 메시지였습니다. 

요즘 부동산 시장 자체가 워낙 시끄럽다 보니, 

제 마음도 덩달아 흔들리고 소음이 커지는 느낌이 있었는데요. 

그럴수록 어디선가 들려오는 말에 휘둘리기보다, 

내 기준과 원칙을 붙잡고 후회 없는 선택을 해야 한다는 말이 크게 다가왔습니다. 

지금 같은 때일수록 남의 말이 아니라 

내가 세운 기준의 단단함이 필요하다는 걸 다시 새겼습니다.

2) 적용해보고 싶은 점

강의를 듣는 동시에 매물 임장도 병행하고 있는데, 

이미 눈여겨보고 있는 단지들이 있습니다. 

이제는 강의에서 알려주신 대로 

머릿속에서 감으로 비교하는 것이 아니라 

실제 비교평가(내집마련 보고서 작성)를 해보려고 합니다. 

단지별 장단점을 감으로 정리하는 게 아니라, 

입지와 가격, 생활권, 리스크까지 기준에 맞춰 문서로 정리해보면 

결론이 훨씬 또렷해질 것 같습니다.

그리고 앞으로 지속적으로 가져가야 할 루틴도 정리됐습니다. 

내집마련을 준비하는 동안 저는 나름 많은 것을 내려놓고 타협해왔고, 

그래서인지 지금 후보 단지들이 당연히 100% 마음에 들지 않는 것도 사실입니다. 

그렇다고 여기서 멈추는 게 아니라, 

저는 갈아타기를 전제로 한 내집마련을 하고 싶습니다. 

최종적으로는 서울 상급지로 단계적으로 입성하는 목표가 있기 때문에, 

그 과정에서 가장 필요한 건 결국 

시세 트래킹을 꾸준히 하면서 실력을 유지하는 것

이라는 생각이 들었습니다. 

한 번 매수로 끝나는 게임이 아니라, 

다음 스텝을 만들기 위한 선택이라면 

더더욱 공부를 놓지 않는 지속력이 중요하다고 느꼈습니다.

마지막으로, 지금 제게 가장 중요한 적용 포인트는 마인드 컨트롤입니다. 

감사하게도 월부에서 알려준 기준에서 벗어나지 않고 매수한다는 원칙은 

저도 끝까지 지키고 있는 부분입니다. 

다만 시장이 시끄러울수록, 누군가의 말 한마디에 흔들리기 쉬운 게 현실이더라고요. 

그래서 이번에는 내가 직접 가치평가·비교평가한 결과로 선택한 단지라는 확신을 만들고, 

매수 이후 가격 변동이 있더라도 일희일비하지 않고, 

나의 선택을 믿고 기다릴 수 있는 마음까지 준비해야겠다고 다짐했습니다. 

결국 흔들리지 않으려면, 

결정을 잘하는 것만큼 결정한 뒤에도 버티는 힘이 필요하니까요.