안녕하세요?
투자의 본질을 알고 잃지 않는 투자를 하는 돼지엄마입니다.
2강이 시작되기도 전에 이번 비교평가 강의 미쳤다는 소문이~~~ 소문이~~~
드디어 완강하며 역시 소문대로구나~~ 이번 강의 진짜 찢었구나~~~ ㅋㅋㅋㅋㅋ
비교평가의 끝판왕을 보여주신 진담 튜터님 무한감사합니다!! 👍👍👍👍👍
이번 임장지에서 시세지도와 시세그룹핑을 하면서 아리까리한 단지들이 있었습니다.
이 단지들을 어떻게 비교해야 할지, 두 단지간의 가격 차이를 어떻게 봐야할지 고민스러웠는데,
강의를 통해서 배운대로 적용해 보면 답을 찾을 수 있을 것 같은 희망이 보이고 빨리 비교해보고 싶어졌습니다. ㅎㅎ
감사합니다~~❤️💚💕
적용할 점
1.편견을 갖지 마라.
전고점이 의미 없는 시장이 왔다. 편견을 갖지 말고 가치를 볼 수 있어야 한다.
버려야 할 편견 : 무조건 서울이지! , 2급지여도 여기는 쫌…, 안 오른 단지는 안 좋은 단지인가봐..
2. 모든 투자에서 가장 중요한 것 = 선호도 파악
투자범위를 설정하고, 투자 키워드, 투자 우선순위를 이해하자.
3.단지의 우선순위의 근거를 갖고 남겨 놓기
매긴 가치에 대한 근거를 객관적인 근거로 최종 확인한다.
4.비교평가 : 특정 포인트를 고정하고 비교하기
지역 내 비교평가
지역 간 비교평가
가격은 비슷한데 입지/상품이 다른 경우
입지/상품은 비슷한데 가격이 다른 경우
비숫한 요소가 없이 모두 다른 경우
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