내집마련 중급반 2주차 수강 후기 작성[식객소녀]

안녕하세요 식객소녀 입니다. 

이번 주 강의는 비교 평가에 대해서 배울 수 있었습니다. 

현재 시장에는 매물이 거의 없고 

토허제 지역에는 실거래가가 한 달 뒤에 반영되고 있어 

이 가격이 맞는 건지 이 가격으로 집을 사는 것이 잘한 선택 인지에 대해서

감을 잡기가 어렵고 확신이 안 섭니다.

이럴 때 입지 분석을 통해서 가치를 확인하고 

비교 평가를 통해 최선의 선택을 해서 확신을 얻어야 합니다. 

먼저 좋았던 것은 서울 및 수도권의 위상을 정리해주셔서

이후에 나올 단지와 가격에 대해서 이해가 갔습니다. 

서울, 수도권은 입지(위치, 교통)가 중요하다면

지방은 부촌이 중요합니다. 

집을 살 때 가장 고려해야 할 것은 내가 가진 종잣돈으로

최선의 집을 사기 위해 입지, 가격을 바탕으로 단지를 고른 후

내 상황(교통, 학군 등)에 맞는 집을 선정해야 한다는 것이 중요합니다. 

지방은 입지독점성이 없기 때문에 연식이 중요함을 알 수 있었습니다. 

이번 강의에서 가장 좋았던 것은 

 현재 나온 매물들 가격이 이전 실거래가와

가격 차이가 많이 나 있을 때 적정 가격인지 확인 할 수 있는 것은

조건이 비슷한 주변 단지와 비교를 통해 가치를 파악하고

거래된 가격을 확인함으로써 적정 가격으로 호가가 나와있는지

판단을 해볼 수 있어서 가격을 이해하기가 쉬웠습니다.

이후 가격이 적정한 것이 맞는지 확인하고 싶을 때는

부동산 전임과 비교 평가를 통해

확인해보는 것이 정확한 가치 파악을 할 수 있는 

부분이고 적용해보아야겠다고 생각했습니다.