[서투기 30기 2번기회에 O원히 오를 자산 사조_자몽] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 자몽입니다. 

이번 서투기 벌써 절반이 지났는데요. 명절을 지내고 오면 아마 저는… 지금 느꼈던 이 깨달음을 잊을거라 확신하기에 후다닥 후기를 남겨보도록 하겠습니다 ^^

앞마당은 아니지만 기존에도 강의에서 많이 언급해주셨던 A지역에 대한 강의였는데요. 기존에는 강점과 약점이 명확한 곳이다보니 덜 매력적인 곳으로 인식이 되던 곳인데요. 과거, 현재, 미래의 모습에 대해 한판을 정리해보면서 다른 앞마당에서도 적용해봐야 겠다는 생각이 들었습니다.

 “A지역의 잠재력 , 뉴타운” 

신축이 들어서면서 환경이 많이 개선되었고 앞으로의 뉴타운이라는 추가 잠재력이 있는 곳임을 배웠는데요. 광명같은 경우도 뉴타운으로 완전히 변모하면서 현재 위상이나 가격 천장이 바뀐 곳인데요. 파링님 강의를 듣고 이전보다 각 생활권마다 어떤 특징이 있는지 우선순위에 대해서 디테일하게 생각해보며, 현장에 가서 앞으로 바뀔 모습을 상상해보면서 임장하도록 하겠습니다.

“비싸다고 단정하는 게 아니라 가격 레벨이 달라졌음을 인정해야 합니다”

네. 올랐다고 해서 비싸다고 단정하는 것이 아니라 감정을 덜고 객관적으로 비슷한 지역과의 레벨을 비교해봤을때 결코 비싸지 않는 지역 그리고 단지임을 가격레벨 변화 관점에서 접근해야 함을 파링멘토님이 1강 유디튜터님에 이어서 다시 한번 말씀해주셨는데요. 강의를 듣다보면 N억대로 할 수 있는 곳, 그리고 주변에서 망설이다 놓쳤던 이야기들을 듣다보면 제 다음 투자를 망설이다 놓치지 않기 위해서는 가치를 제대로 알고 변화된 가격을 바탕으로 매수 여부를 판단해야 함을 명심하도록 하겠습니다. 

“역세권이 중요하지만 역세권이 아니라면?”

모두 역세권이 좋다는 것을 알지만 역세권을 선택할 수 없을 때 어떤 요소를 봐야할까? 더 디테일하게 사람들이 좋아하는 요소를 생각해봐야 함을. 가치/가격/리스크 측면에서 안정적인 투자처를 제공해준다는 것을 정리해볼 수 있었습니다.

“내가 머물지 못하는 시간에 당당할 수 있어야 한다” 

내가 해야하는 것들이 마음에 걸릴 수 밖에 없고, 둘 다 많이 시간을 보내고 싶고, 다 잘하고 싶지만 그럴수 없는 경우가 허다합니다 머물지 못한 시간에 당당하려면 머무는 그 시간시간마다 집중과 몰입이 중요함, 답을 찾을 수 있었습니다. 요즘들어 시간을 밀도 있게 쓰는 방법이 필요했던 찰나에 좋은 말씀을 해주셔서 감사합니다.

긴 시간동안 좋은 강의 해주신 양파링멘토님 감사합니다🩷 

[BM]

시장의 모습을 볼 줄 알아야 한다. 수요도 파악

oo 지역의 가격을 만드는 건 무엇일까? 질문하기 

역세권이 아니라면 ooo

환금성 체크 : 하락장