안녕하세요 야유요입니다!
실전반 2강은 진심을 담아서 튜터님께서 강의를 해주셨는데요
가치와 선호도에 집중된 강의를 해주셨습니다.
후기라는 결과로 마침표를 남겨보도록 하겠습니다.
※선입견 3가지
1. 임장지 생활권 편견
2. 무조건 이거지 하는 마음
3. 시기에 대한 편견
=> 앞마당들이 생기니 오히려 이런 편견이 들었던 것 같습니다. 스스로 알고있다 라는 착각에서 나오는 선입견들 이라고 생각했습니다. 새로운 임장지 / 처음 겪어 보는 시장을 대할 때는 강의나 글에서 어설프게 듣고 안다고 생각하지 말고
기본에 충실하게 원칙을 지키면서 손품 발품을 통해 생각을 정리해 봐야 할 것 같습니다.
※모든 투자에서 가장 중요한 것! 선호도 파악
대부분 무엇을 더 좋아하는지를 파악하려고 하지만 싫어하는 것도 이해하는 것도 선호도를 아는 것
=> 그냥 원래 이렇게 하니까 하면서 분임 이후 생활권을 나눴던 것 같습니다. 다음 분임을 할 때는 왜 생활권 우선 순위를 나누고 있는지에 대해서 생각하면서 선호도를 파악해봐야 할 거 같습니다.
해볼것) 내 투자가 1부터 100까지 아쉬운게 있어야한다. 왜 아쉬운지를 이해해야한다
=> 투자에서 대표적 아쉬움을 간단히 남겨보면
시장에 대한 이해도가 떨어졌다는 것 > 더 물건을 만들어 봐도 될 시장이었음
2. 투자금을 정확하게 인지하고 있었어야 했다.
3. 행동을 빠르게 했어야 함
※반드시 가져가야 할 것! 부족한 부분을 '의식적'으로 개선하는 시간
이번 강의를 통해서 선호도를 파악하고 임장 임보에 적용해서 비교평가가까지 이어지는
투자범위를 설정 (분임)> 투자키워드 파악(입지분석) > 우선순위 이해(단임/분석)
*대략이 아닌 구체적으로
*[분위기/상권] [아파트][사람] 으로 생활권 정리해볼 것
*생활권 투자가 아니라 단지에 투자 하는 것을 잊지말 것
*애매한 것을 갈라치는 것이 투자자 실력
*교통) 불편한 곳을 봐야한다. 멀고 불편한곳이 파급력이 세다. 사람들이 개선되는 효과를 크게 느끼기 떄문
*상권) 사람들이 지나가는 곳인가?
=> 교통 환경 직장 학군 을 왜 보는지에 대해 더 깊게 생각해야겠다 라는 생각이 들었습니다.
단순히 검색으로 알아보는 정보가 아닌 이 지역에서 어떤 요소를 필요로 하고 어떤 것을 좋아하는지가 입지분석에
반영되야 한다는 것을 배웠습니다.
투자와 연결성 높은 행동하겠다
단지우선순위 > 시세요소 >저평가
*튜터님의 사고프로세스를 BM하자 - 이해가 안될 때는 되묻고 끝까지 파고들자
*정답이 없습니다 > 이해 > 적용 > 나만의 것으로 만들기로 가야한다.
=> 공부가 아닌 투자를 위함을 계속 상기해야 할 것 같습니다. 공부처럼 하고 공부처럼 생각을 정리할 때가 있는데
이 행동들이 투자를 하기 위함임을 잊지 말아야 할 것 같습니다.
감사합니다!
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