[내마중 22기 22조 rich100포레] 2강 쟌쟈니님 강의 후기

열반스쿨 중급반에서 쟌쟈니님  비교평가를 통해 오프에서 직접 만나뵐 수 있어서 영광이었는데

이번 내집마련 중급반에서 쟌쟈니님의  2강을 들을 수 있어서 너무너무 반가웠습니다(내적 친밀감이 뿜뿜)

2강에서는 아파트의 가치분석과 비교평가의 모든 것들을 쟌쟈니님의 오랫동안 투자를 해 오시면서 경험한 

인사이트를 아낌없이 배울수 있는 특별한 시간이었던거 같습니다

요즘 여러분들이 가장 많이 질문하는게   ~맞아요? 

라는 질문들을 많이 듣는다고 하셨다!!

1.직전 실거래가 대비해서 1억 오른집을 사는게 맞아요!!

2.이 시장 상황에서 집을 사는게 맞아요!!

3.매물이 없는게 맞아요!!

이 시장 상황이 이게 맞나?

이럴때 내가 어떤 의사결정을 하는게 맞는지?

지금 많은 사람들이 이런걸 마니 어려워하시고 혼란스러워 하시는거 같다고!! 

쟌쟈니님께서도 많은 수강생들의 고민을  공감이 많이 된다고 하셨다

그럼에도 불구하고 이 시점에서 중요한게 뭐냐면

이게 맞다 .아니다가 아니라

이게 내 상황에서 볼 수 있는 최선의 물건인가?하는 기준이 더 중요하다는 것이다

내 상황에 적합한 물건인가?하는 판단을 많은 분들에게 알려주는 것이 이번 2강의 목적이라고 하셨다

-2강의 가장 핵심이 되는 3가지 키워드-

1.지도(단지)

2.글씨(비교평가를 통해 의사결정을 통해ㅜ얘보다 쟤가 더 좋은 근거가 있어야함)

3.단지(전달하고자 하는 큰 맥락을 이해해라)

한가지 팁을 주셨는데 단지에 정보를 수집할려고 하다보면 강의에서 전달하고자 하는 큰 맥락을 이해하지 못하고 

끝나고 나면 디테일만 남는다.2강을 듣는 목적은 특정 지역과 특정 단지의 작은 정보가 아니라 전반적인 의사결정

과정을 통해 어떤 의사결정을 두고 판단을 해야 되는지!! 

단지나 정보에 매몰되면 큰 그림을 보지 못할 수도 있다고 하셨다

중요한 건 어떻게 하면 (입지)가치분석(위치.교통.학군.환경)과 비교평가를 잘 할 수 있는지에 집중하셔라

입지는 곧  가치다(땅의 가치를 먼저 봐라)

매물을 볼때는1개의 선택지보다 선택지(범위)를 넓혀서 보는게 좋다고 왜냐면 혹시나 내가 보던

 매물이 날아가더라도  플랜B와 C를 갖고 있는 것과 아닌것이 마음가짐에도 굉장히 큰 차이를 줄 수 있고 

실제로 넓혀서 매물을 봤을때 같은 값이면  비교평가를 통해 기준에 맞는 더 좋은 집을 고를수 있다고 하셨다

(마인드의 관점)

서울과 지방의 입지가치와 상품가치 그리고 핵심가치인(우선순위)를 통해

여러 단지를 통해 비교분석 해주시면서 

어떻게 비교를 해야하는지 이해하기 쉽게 설명해주셔서 좋았습니다.

늘 조금 어렵게만 느껴졌던 비교평가가 내마중 강의를 들으면서 조금씩 더 알게 되는것 같습니다

그럴려면 많은 매물을 보고 반드시 비교를 해봐야겠다는 생각이 들었습니다

수도권은 건물을 사는게 아니라 땅을 사는 관점으로 보시라고

 지방은 강남과 같은 역할을 하는 부촌을 사람들이 좋아하고 학군지를 선호하고 연식이 좋은

 신축(환경)을 사람들이 선호한다는 걸 알았습니다

비교평가를 통해 우선은 아닌 단지들부터  걸러내고 괜찮은 단지들 중에 내 상황에 맞는 걸 선택하는게

비교평가의 목적이다!!이라고 꼭 기억하세요!! 

꼭 기억할께요

결국 내집마련은 내가 가진 종잣돈으로 내가 감당 할 수 있는 훨씬 더 가치있고 최선의 집을 고르겠다는 

마음으로  선택지를 넓혀서 기준에 맞게 입지(가치) 가격 그리고 내 상황에 맞는 최선의 선택을 하는 과정이다

내가 살 수 있는 것중에 가장 좋은걸 사면 된다

   쟌쟈니님의 마지막 말처럼

10년 뒤의 내가 2026년의 나를 돌아보며 어떤 말을 해 줄까!!

그때 포기하지 않길 너무 잘 했어!!

라는 말을 해 줄 수 있게

잘 고른 내집 10년뒤 후회하는 사람은 없습니다(입지를 잘 보고)

기준과 원칙을 갖고 후회없는 선택을 하도록 하겠습니다

마지막으로

2강 쟌쟈니님의  입지와 비교평가를 통해 꾸준히 빌드업을 쌓아갈 수 있어서 늘 감사드립니다