실전반 2강 강의는 진심을담아서 튜터님 강의였습니다.
작년에 부천 특강을 들었었는데,
이번 실전반 2강 강의도 정말정말 좋았습니다.
2강 강의를 통해
이번 달 임보를 쓰면서 생각없이, 기계적으로 작성하고 있지 않았는지 제 모습을 돌아보게 되었습니다.
강의를 통해
“내가 무엇을 놓치고 있었는지”,
그리고 “앞으로 무엇을 더하고, 무엇을 덜어내야 할지”를
진지하게 고민하게 되었습니다.
#1 수도권에 대한 편견
강의를 시작하면서 수도권에서 갖고 있는 ‘편견’에 대해 짚어주셨습니다.
저는 아직 수도권 임장 경험이 많지 않습니다.
그렇기에 오히려 더 많은 선입견을 갖고 있었던 것 같습니다.
‘서울은 다 좋다’, ‘여기는 무조건 좋다’는 식의 단편적인 판단이 아니라,
투자자로서 어떤 기준과 사고로 접근해야 하는지를 배웠습니다.
#2 임장의 목적과 Key Point
임장을 하면서 제가 갖고 있던 생각들을 진담 튜터님께서 다 알고 계시는 듯 했습니다.
그리고 그 생각을 깨부수고, 진짜 임장의 목적을 달성하기 위한 Key Point를 알려주셨습니다.
임장은 단순히 동네 분위기를 느끼는 시간이 아니라, 나의 투자 범위를 구체화하는 과정이라는 것.
그동안 제가 무엇을 보고 있었는지,
그리고 무엇을 놓치고 있었는지를 분명히 알게 되었습니다.
#3. 입지분석의 목적과 Key Point
이번 달 임보를 쓰며 시간에 쫓기다 보니 어느 순간 형식에 맞춰 채우는 작업이 되어버린 부분이 있었습니다.
임보에 조금 익숙해졌다는 이유로
‘왜 이 분석을 하는지’에 대한 질문을 놓치고 있었던 것 같습니다.
강의를 통해 입지 분석의 목적과 각 요소를 바라보는 관점을 다시 정리할 수 있었습니다.
특히 튜터님께서 직접 작성하신 예시를 보여주셨는데,
그 안에는 단순한 정보가 아니라
튜터님의 생각과 이유, 판단의 기준이 고스란히 담겨 있었습니다.
이번 달 실전반 튜터링에서도 나알이 튜터님께서 “임보에 내 생각을 담아보라”고 말씀해주셨는데,
이번 강의에서도 같은 메시지를 들으니 더 깊이 와닿았습니다.
이제야 제가 어디를 개선해야 하는지를 느꼈습니다.
#4. 단지임장과 비교평가 Key Point
단지 임장과 단지 분석은 지난주와 이번 주에 직접 진행하고 있어서
더 현실적으로 와닿았던 파트였습니다.
시세지도를 그렸던 제 모습에 반성이 되기도 했습니다.
그리고 진담 튜터님께서, ‘생각은 마지막까지 계속 바뀔 수 있다’고 말씀해 주셨는데,
이것이 큰 위로와 응원과 용기가 되었습니다.
그동안 뭔가 ‘틀릴까봐’라는 강박관념이 있던 것 같습니다.
그래서 생각을 더 못쓰고, 포장해서 쓰려는 모습이 있었습니다.
임장/임보를 써가면서 생각은 계속 바뀔 수 있는 것이 어쩌면 당연한 것이고,
틀리더라도 복기를 하면서 맞춰보는 것이 의미가 있다는 것을 깨달았습니다.
[새롭게 알게 된 점]
- 임장 / 임보 작성 시, 목적과 중요한 key point를 잊지 않아야 한다.
- 임장 / 임보 작성 시, 나의 생각은 계속 바뀔 수 있다.
- 각 입지요소의 실전요소
[적용할 점]
- 분임할 떄 알려주신 내용을 적용해서 생각해보기
- 임장보고서 작성 시 각 입지요소의 실전요소 넣기
- 임보 작성 시 나의 생각을 많이 넣기
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