서투기 2주차 강의는 양파링님께서 해주셨다.
미래가치와 가성비가 있는 A지역에 대한 분석에 대한 내용이었다.
인상깊었던 점
- 수도권 강남에서 1시간 이내 지역임에도 가격이 오르지 않는 지역이 있다는 것(왜 오르지 않았는지 앞으로도 오를 기미가 없는지 등) → 우리는 이 곳을 투자할 가치가 있다고 봐야할까?
- A지역의 권역별 생활권 분석 및 투자전
- 신규 대단지의 경우 전고점을 돌파했다기보단 전고점을 형성해 가는 시기라고 생각하기
- 구축이란 연식은 빠지고 땅의 가치만 남았을 경우가 있음
- 교통이 단절된 곳은 그 동네만의 생활권을 형성
- 땅의 가치가 좋다고 소규모 단지를 투자해도 될지?
꼭 적용해보고 싶은 점
- 앞마당 끼리 비교분석해보기(금액대별로 정리하기)
