관련 강의
[2026 NEW] 내집마련 중급반 - 내 예산에서 3배 오를 내집 선택법
너나위, 용용맘맘맘, 잔쟈니
안녕하세요... 저는 투자자로 함께 살아남고 싶은 우리들세상입니다.
이번 강의는 집값은 결국 땅의 가치로 수렴한다는 구조를 명확히 설명해준 강의였습니다.
신축·브랜드보다 중요한 것은 강남과 업무지구 접근성, 학군, 선호 환경처럼 변하지 않는 입지가 그 본질이라는 점을 되새기게 되었습니다.
이에 반해 지방은 부촌 형성과 학군·환경 같은 대체 불가 요소가 더 중요하지만, “나 여기 살아”라는 장점이 없다면 연식을 극복하기 어렵다는 사실을 분명하게 정리해 주었습니다.
또한 가격을 판단함에 있어서는 단순히 “많이 떨어졌으니까 싸다”가 아니라, 저점 대비 상승폭을 기준으로 이미 얼마나 반등했는지를 가치와 함께 봄으로써 투자의 기준과 결정에 있어 훨씬 더 정교해질 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
적용할 점
1) 입지와 상품가치의 우선순위를 지역에 따라 다르게 적용
2) 업무지구 접근성 우선으로 하되, 학군 및 환경의 교집합 많은 것 확인
3) 전저점 대비 상승폭 기준으로 리스크 고려 가격 판단
마무리
이번 강의는 ‘어디를 사라’가 아니라 ‘어떻게 판단할 것인가’에 대한 기준을 더 정교하게 세워준 강의였습니다. 상황에 따라 바뀌는 개인적인 사정이나 감이 아니라 구조로 비교하고, 일관된 기준으로 선택하는 바로보기를 배울 수 있는 시간이었습니다.
지금 현재도 여러 흔들리는 개인적인 사정을 앞에 두고 마구 흔들리고 있는 상황이지만, 그 안에서도 실행이라는 점에 우선순위를 두고 가치입지의 본질과 비교평가 기준에 따라 멈추지 않는 선택을 하려는 노력을 계속해 보려고 합니다.
이번 강의에 임해주신 잔쟈니님의 진심어린 충고와 조언 감사드리며... “내가 자산을 가지지 못했을 때 겪을 수 있는 냉혹함을 기억하세요~” 라는 말을 꼭 기억하겠습니다.
