[서투기30기 구ㄹ1 뽀개고 투자하조 뇽사랑] 2주차 후기 -역세권이 아니라면 대단지!

시댁이 봉천동이라 익숙하고 갈때마다 높은곳에 위치해 있다 생각은 했었지만 

봉천생활권인지 ,땅의 위치가 가치가 있는지 몰랐다 

4급지이지만 강남접근성이 엄청나다는 생각이다. 

대단지 재개발로 좀더 많은 택지가 이루어진다면 위상이 많이 바뀔수도 있겠다고 느꼈다.

이번 강의에서 인상깊었던것은 선호생활권 ,역세권은 모두 비슷한 생각을 가지고 있다는 것이고 

그 생활권 내에서만 한정적으로 보려고했었다 

그 외 생활권에서는 잘 살펴볼 생각을 못하고 배제시켰는데 

사람들이 좋아할 만한 이유가 있을지 아주 세밀하게 살펴야한다는 생각이 들었다.

역세권이 아니라면 대단지-무조건적인건 아니지만 서울 수도권에서는 가치/가격/리스크측면에서 안정적

역세권+나홀로 보다는 조금더 걷더라도 대단지선호

단지분석하는 이유 eX) 입구동이 무조건 좋을거 같지만 다른동보다 조망이 떨어질경우도 있다.

선호생활권이 아닌경우 해당 생활권에서 그 단지를 선택해야하는 이유가 충분해야함 

주로 선호생활권 1,2,3정도만 생각했다면  그외는 어떻게 생각하고 단지를 봐야하는지 좀 더 살펴 볼 필요가 있을거 같다  

모든 지역이 그렇지는 않겠지만 입지가 괜찮은 곳이라면 좀 선호도가 떨어지는 곳도 단지별 사람들이 좋아할만한것을 세밀하게 따져봐야겠다는 생각이 들었다

환금성- 다음지역으로 넘어갈수 있을지 잘 따져봐야할것!

전화임장 BM

1.가격(호가/실거래가 차이/평형별)

2.선호(단지내에서 동별)

3.입지(모든 입지x,/교통 ,학군)

4.순서(단지 간 선호/ 가격반응)

5.기회(예산에 맞는 추천,협상여지)

6.마무리(예약방법 문의-예약하려면 언제 연락드리면 될까요? / 바로 예약하지 않는다)

양파링님 관악구에 대해  분석해주셔서 감사합니다!