[서투기 30기 15조 저평가 아파트 1억에 사서 5억 팔조_서브웨이권]A지역 분석 땅이 가치 중요

A지역을 분석해주신 양파링님 감사합니다.

강남역 기준으로 비슷한 위치에 떨어 있는 지역은 A지역 보다 

훨씬 가격이 높다.  여건이 되면 A지역에 싶다는 생각이 많이 든다.

강남역과의 물리적 거리가 가깝고 전철 2호선으로  20분내로 

이동이 가능하다.

미래의 가치는 강남역으로 부터 얼마나 떨어져 있냐는 것은

앞으로는 투저할 만한 가치가 있다고 본다.

현재는 4급지지만 환경이 개선되고 재건축.재개발이 활성화 되면

미래에는 급지를 뛰어 넘는 좋은 A지역으로 바뀔 수 있는 것 시간 문제다.

A지역은 직장인이 출퇴근하기에 좋은 위치이고 결국은 환경을 찾아

좋은 곳으로 이동할 것이다.

퇴출근 시간을 단축하는 것은 절약하는 것과 같다.

그리고 A지역에서는 역세권이 아니라면 대단지를 자체 생활권을 

형성하고 있다.

시장분위기 따라 다르지만 요즘시장에는  하자부분이 경미한 부분이면

미루지 말고 계약을 하는게 맞다는 생각이 든다.

나중에 등기를 하지 못한 것을 후회하지 말자.

토지거래허거구역에서 매매 계약 절차는 

①  허가 신청/승인 : 업부일 기준 15일(약 3주)

②  본계약 : 허가 승인 후 1주일 이내

③  중도금 : 계약이로 부터 n계월이내

④ 잔금 : 허가 승인 후 4개월이내