[에이스 4반 우지공] 월부학교 3강 후기

안녕하세요
월부의 응원단장 우지공입니다.

요즘 지방투자에 대한 관심이 다시 뜨거워지고 있습니다.

수도권 상승, 토지거래허가구역 확대,
투자금의 한계,
그리고 “지금은 어디를 봐야 할까?”

저 역시 22년 하락장에서 지방으로 눈을 돌렸던 사람입니다.
그때는 투자금의 현실 때문에 선택이었고,

지금은 전략적으로 다시 바라보게 되는 시장이 지방입니다.

이번에 지방에서 10억을 달성하신 

빈쓰튜터님 3강을 들으며
지금 지방시장을 어떻게 봐야 하는지,
그리고 ‘기회가 되는 시장’은 어떤 모습인지
기준을 다시 정리해볼 수 있었습니다.

지방시장을 판단하는 3가지 기준

강의에서 가장 먼저 정리해주신 것은
감이 아닌 기준으로 시장을 보라는 것이었습니다.

1. 가격
2. 공급
3. 정책

3가지 기준으로 지방시장을 판단해보면

전체적으로 가격수준이 낮으며, 공급이 일부 마무리 된곳은 전세가격이 오르고 있으며

선거를 앞둔 시점 지방에 돈을 푸는 듯 부양책이 나오고 있는데요~

지방에서 투자가 너무 하기 좋은 시장이 만들어지고 있습니다.

매크로와 마이크로

빈쓰튜터님과 함께

지역을 매크로 하게 보기도 하고

마이크로하게 쪼개서 보면서

어떻게 투자를 해야 하는지

지방투자의 기준을 다시 한번 정리해볼수 있었는데요~

1. 수요를 끌어당기는 요소

2.선호도 단위로 좁혀서 볼것

3.선호도+상품성 그리고 환금성까지 생각해보기.

결국 지방에서는 매도까지 생각해야 하기에 선호도까지 살펴봐야 한다는점!
다시 한번 알려주셔서 감사합니다.

저는 23년 부터 지방투자를 경험했습니다.
그때는 투자금의 현실이 선택이었고,
지금은 전략적 선택이 될 수 있겠다는 생각이 듭니다.

시장에 기회가 생길 때
우리가 할 일은 조급해지는 것이 아니라
기준을 더 정교하게 만드는 것.

지방은 무조건 좋다도 아니고,
무조건 위험하다도 아닙니다.

기준이 있는 사람에게만 기회가 된다고 생각합니다.

지방에서의 투자기준을 다시 한번 가다듬고

성공적은 투자를 할수있게끔 명강의 해주신 빈쓰튜터님

감사합니다 ❤