1. 분임할때 패스 페일 방식으로!
사람/상권/도보 나눠서 보기
옷차림 말투 만취
컴포즈메가빵집등
커피집 조차 잘 없거나 횡하거나 유흥상권
유모차 도보차도 보도블럭 등
분임 순위는 1,2,3,4보다 5가 더 중요하다
결국 분임은 투자 우선순위와 후순위의 문제
[BM] 분임때 늘 2,3등 가리기가 어려웠는데
1등과 5등은 확실히 아는 편이여서 마음이 놓인다 ㅎㅎ
앞으로는 투자우선순위와 후순위를 나눈다는 느낌으로 시원시원하게 나눠보자!
2. 직장,교통파트 재해석
단순히 7대 업무지구 접근성만 교차로 체크하는 것에서 더 나아가 단순 계산으로는 보이지 않았던 부분들. 특히 시가총액 개념으로 고소득 일자리를 파악하신 점과 특정 업무지구에 월등히 가까울 경우 또는 3개 업무지구에 두루두루 다 가까운 경우 등 정성적인 평가 부분도 선호도에 영향을 줄 수 있음을 배움
[BM] 정량적 평가에서 이제는 좀더 정성적인 평가에 다가가야 함
앞으로 장표구성시 단순 정보기입 말고 선호도 파악에 진짜 의미있는 장표일까를 고민하자
3. 학군지와 서울이냐vs경기도냐
노원과 평촌의 학군 및 학원가 비교 부분이 인상깊었음
당연히 서울이지 아니면 당연히 평촌학원가지
아니면 전고점 높은 단지가 더 좋은거지라는 틀에 박힌 관점에서 벗어나 진짜 단지 가치판단이 무엇인지
전고점 말고 단순 학군 비교 1+1=2 방식이 아니라 직장에서도 교통에서도 학군에서도 사람들이 왜 A지역보다 B지역을 선호하고 C단지보다 D단지를 좋아하는지 더 폭넓은 시야에서 종합적으로 판단할 수 있어야겠다
[BM] 임보 페이지 수 줄이는 대신 이런 부분에 대한 고민이 더 들어가야겠다 생각해봄→진담님 교안참고***
진담튜터님 교안에서는 늘 단지 대 단지, 지역 대 지역을 큰 틀에서 여러 요소를 복합적으로 버무려 비교평가하심
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