안녕하세요
너바나멘토님과 너나위멘토님을 닮고 싶은
너나나입니다.
2월도 벌써 반이 지니갔네요.
시간이 참 빠른거 같습니다.
2강은 진심을담아서 튜터님께서 새로운 시점에서
열정을 다해 강의해주셨습니다.
선입견, 편견 버리기
투자에서 무조건은 없습니다.
이제는 전고점이 의미가 없는 상황이 되어가고 있고
가치를 파악하는 능력이 더 중요해지고 있습니다.
가격에 따라서 판단의 기준이 달라지면 안됩니다.
부동산은 ‘사람’에 대한 이야기
부동산은 ‘사람들이 무엇을 좋아하는지’ 에 대한
선호도 파악하기가 핵심
가치와 가격을 비교평가하여
할 수 있는 것 안에서 가장 좋은 것을 하는 것
결국은 ‘선호도’
대략적 말고 구체적
분위기 임장은 왜 하는지
입지 분석은 왜 하는지
단지임장/분석은 왜 하는지
그에 따른 목적은 무엇이며
결과물은 어떤 것들이 나와야되는지
분위기 임장에서는
덜 선호하는 곳(후순위)을 파악하고
구체적인 기준에 따라서 어떻게 정리하며
입지분석에서는
각 요소들의 필수 요소들은 무엇인지
직장, 교통 호재는
어떻게 생각하고 적용 할 수 있는지
환경은 상권은 어떻게 봐야되는지
뉴타운이 들어오면서 어떻게 변경되었는지
환경이 변하면서 ‘사람들이 변했는지’를
깊게 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.
학군과 공급은 어떻게 되는지 등
자세히 알려주셨습니다.
단지 임장/분석에 대해서도 사례를 통해 자세히 알려주셨습니다.
지역내 비교는 어떻게 하는지
지역간 비교는 어떻게 하는지
‘가치’에 집중하고
‘가격’을 대입해서
‘비교평가’를 할 수 있는
기본에 충실한
2월 한달 실전반을 보내야겠습니다.
열정가득한, 너무나도 유익했던
2강 강의를 해주신
진심을담아서 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
감사합니다.
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