법무사 소유권 이전.. 다시 질문이요^^

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 내마기 수업듣고 일주일 후 잔금이에요 오전에 법무사 수수료 관련해서 질문올리고 큰 도움 받았습니다^^ 너무 감사드려요ㅜ ㅜ 수수료 네고해서 원하는 금액에 하기로 했는데 4시만 가능하다고 해서 그렇게 하기로 약속 잡았습니다 근데 등기소가 6시까지

등기부등본에 민간임대주택 말소 당일에 처리가 되나요?

안녕하세요 아파트 매수하려고 하는데 제가 잘 모르는 부분이라 문의드립니다. 지금 세입자가 거주 중인 아파트를 사려고 하고, 세입자 임대종료와 동시에 제가 실거주로 들어가려고합니다. 근데 매물이 민간임대주택으로 등록되어있고, 그 종료기간이 12/26라고 하더라구요 주담대를 받을 예정인데, 같은날 등기부등본에 민간임대주택 말소처리와 동시에 등기설정이 가능할까요

내집마련!??

강의를 듣고 나서 내집마련을 위해 열심히 매임을 다니고 있습니다. 매임 중 새마을금고 매물건이 나와있는데 혹시 이런 매물은 괜찮은건가요!? 따로 또 더 알아봐야할 것들이 있을까요?

생초 보금자리론 대출시 시세기준에 대해서 알고싶습니다!

저는 광역시에 거주중인 부린이인데요! 최근에 내집마련을 위해서 알아보던 중 생애최초 보금자리론으로 주담대를 받을 예정입니다. 그런데 주택금융공사에 보금자리론 미리 대출계산기가 있어서 그 기준으로 예산을 산정해서 알아보고 있었는데 주택금융공사에 문의해서 물어보니까 kb시세중 하위시세 기준으로 대출이 80프로 나온다고 하시더라구요. 그럼 시세보다 매매가격이 낮

전세 낀 물건 잔금일에 체크해야 할 사항 궁금합니다.

안녕하세요? 얼마 전 1호기를 계약한 초보 투자자입니다. 매매계약은 8월 30일에 진행했고 9월 19일에 잔금일이 예정되어 있습니다. 집은 경기도 부천시의 2024년식 신축 전세 낀 물건입니다. 궁금한 점은 아래와 같습니다. 질문1) 잔금일에 집을 한번 더 봐야하나요? -매물임장 때 1회, 매매계약서 쓸 때 1회 하여 총 2회를 본 상황입니다. 매매계약일과

묵시적 갱신 상태가 해당 될까요? 급합니다.. 도와주세요..

안녕하세요 아파트 매매 계약을 하게 되었습니다. 현재에 상황에서 고민이 생겨 답변을 듣고자 적어봅니다. 저희가 살고있는 전세 계약이 2025년 10월 6일에 만기가 됩니다. 첫번 째 매매 하려는 아파트 조건 잔금일이 11월 6일이어서 8월 29일에 집주인분께 11월 6일에 전세금 돌려받을 수 있는지 여쭤보았고, 전세 자금을 돌려줄 수 있는 날짜를 정확히 알

고민 하나 털어봅니다.

안녕하세요. 저는 30대 결혼 3년차입니다. 아직 아이는 없구요. 8월에 내집마련 중급반을 듣고 과제도 나름대로 착실하게 해서 강서구의 염창동, 등촌동을 타겟으로 단지를 리스트업 하고 가지치기를 하며 저한테 맞는 집을 선택하는 와중에 큰 고민에 빠졌습니다. 저희 상황을 먼저 말씀드리자면 종잣돈은 3억을 모았구요. 2억은 전세 보증금이고 대출은 없는 상태입니

멘탈이 털리고 있어요~

안녕하세요 예전에 강의에서 들었던가? 자모님이 오랫동안 알아보게 되며는 포기하게 된다고 얼핏 이런 뉘앙스로 이야기를 하셨던 기억이 나는데 지금 제가 그 상태인거 같습니다. 5월부터 계속 매수할 집을 여기저기서 알아보고 주변에서도 이야기도 듣고 거기다 매수할 좋은 물건도 놓치고 나니 타이밍은 저기 어디론가 달아나고 있고 오늘따라 주변에서 이말저말을 듣게 되니

가계약한 집 누수확인 어떻게 하나요?

가계약한 집에 지금 세입자가 살고 있구요 다음 주에 계약서 쓰기 전에 집에 하자 있는지 보러가요 우선 세입자분께 고쳐야할 것들 있는지 여쭤볼 예정이고, 그런 부분이 있으면 매도자께 이야기해서 수리 요청또는 계약서에 작성하려하는데요 1, 집 볼때 특히 어떤 부분들을 중점적으로 봐야할지 문의드립니다. 누수(우물천장, 베란다, 커튼 걸린 곳, 드레스룸, 주방싱크

연말에 주택담보대출 받기 어려울까요...? (현재 가계부채 상황 고려하여)

안녕하세요? 작년에 내마기, 내마중 열심히 듣고 올해 생애 첫 주택 계약을 매매한 30대 초반 신혼부부입니다. 이제 막 8월에 계약 완료하였고 11월 말에 입주계획이 있어, 이제 대출을 알아보고 있는데요… 문제는 현 정부가 가계부채를 제한하고 있고 (은행에 대출 제한을 한다는 얘기를 들었습니다.), 특히나 연말에 은행에서 대출을 다 막아놓았을까봐 연말에 주

매수/전세 동시에 잔금하려고 하는데 안된다네요..

안녕하세요 저는 6/27 규제 전에 매도인이 거주하고 있는 집을 매수하여 전세입자를 새로 구했습니다. (매수와 전세의 계약일이 6/27 규제 이전) 매수 잔금일과 전세 잔금일을 같은 날로 맞추고, 이제 약 보름뒤에 있을 잔금날을 기다리고 있습니다. 잔금날을 9/10 수요일입니다. 전세 계약 시점에 임차인이 전세대출을 받을 것이라는 사실을 알고 있었습니다.

전세계약 후 전세대출승인여부 확인? 그리고 계약해지?

전세입자를 구하고 있습니다( 동시계약 x. 일반거래) 은행에 전세계약서를 들고 가야만 대출승인여부를 알 수 있다고 합니다. 그 말인 즉슨, 제가 내일 지방에 내려가 계약서를 작성하고 계약금을 받았는데 은행에서 까이면 계약이 해지되는 것이겠죠..? 물론 그 사이에 광고를 다 내리지는 않을건데요! 1. 제가 왔다갔다하는 기회비용이라던가, 리스크를 헷지할 수 있

계약갱신권 관련 궁금한 점이 있습니다

안녕하세요! 최근 투자를 준비하면서 궁금한 점이 있어 질문드립니다. 향후 전세를 운영하게 되면 계약갱신청구권을 쓰는 세입자를 만나는 일이 생길텐데요. 갱신권을 쓰신다고 할 때 전세금을 5% 올린다고 한 것을 세입자가 거부할 수도 있나요? 또한 금액에 대해서 세입자가 거부의사를 밝혔을 때 퇴거명령을 할 수 없을텐데 그런 상황에서 어떤식으로 대응해야 하는지도

행복주택 거주자, 내집마련 시기 궁금해요!

안녕하세요, 작년에 강남구 내 36형 행복주택에 당첨되어 올해 결혼까지 한 29살 새댁입니다🙂 부동산과 재테크에 관심이 많아서 월부에서 강의도 듣고 아직은 종잣돈 모으기에 중점을 두고 있어요. 강의에서 늘 말하듯, 지금이 기회이고 적은 종잣돈으로도 내집마련 충분히 가능하다고 하니 투자든 내집마련이든 진짜 실천하고 싶은 마음 한가득입니다. 하지만 쉽게 얻을

세안고 매매시 특약 관련

안녕하세요 세안고 매매할 때, 기존 전세계약서에 임차인이 이사할 경우, 이사 날짜는 협의한다. 임차인은 4개월 전 이사 여부를 임대인에게 미리 통보한다 라는 문구가 없을 시, 제가 기존 계약서에 넣을 수 있는 방법이 있을까요? 궁금합니다! 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

매물코칭

코칭받으려면 어디까지준비하고 해야할까요 제가 많이알아야할까요 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

노후자금에 연금보험 괜찮은건가요??ㅠㅠ

안녕하세요, 이제 막 재테크에 대해 공부하려는 재린이입니다. 우연히 알게 된 분과 재테크 관련 이야기를 나누다가 노후자금 이야기가 나왔는데, 연금보험(연금저축보험X)에 가입하는 것을 권유받았습니다. (관련업 종사자 같은 느낌도..) 말씀하시는 것 보면 도움이 될 것 같긴한데 집와서 알아보다보니, 생각보다 광고용 글이 많아서 여기에 질문드립니다. 노후자금 마

세액공제 셋팅과 관련하여

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요 저희 부부는 맞벌이 중입니다 (둘다 근로자) 세액공제를 위한 연금저축, irp 가입시 연 900만원 한도로 납입하는데 이 부분을 여유가된다고 할때 부부모두 하는게 나을까요 아니면 소득이 높은쪽으로 한명만 하고 나머지 1명분은 다른곳에

[월부학교 여름학기 자, 향기로운 여정을 시작하자! 너나나] 서울시 강동구 내집마련 후기 (매수 前 과정) - 1편

안녕하세요 너바나멘토님과 너나위멘토님을 닮고 싶은 너나나입니다. 벌써 여름학기도 마지막을 향해서 달려가고 있습니다. 월부학교 첫학기에 자향멘토님과 1반 향기즈 반원분들을 만난건 행운이라고 밖에 말할 수가 없네요. ‘투자’만을 생각하고 있던 저에게 ‘내집마련’이라는 방법도 있다는 것을 알려주신 자향멘토님 덕분에 월부학교 기간 중에 내집마련을 할 수 있었습니다

[썸머선샤인] 40대 후반, 늦었다고 생각한 순간부터 시작된 기적! (10억달성기 경험담)

안녕하세요. 썸머선샤인입니다. 제가 언제가는 꼭 작성해보고 싶었던 게시판이었는데, 이렇게 작성을 하게 될 줄을 몰랐습니다. 힘을 주신 자향멘토님 진심으로 감사드립니다. 매달 재무재표를 작성을 해서 보고 있는데요~어느새 벌써 순자산 10억을 넘었더라구요. 생각만 하고 언제 되나 했었는데, 열심히 하면 원하는 결과는 그 뒤를 따라 오고 있는가봅니다. 그래도 저