관련 강의
[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요?
늦게 시작했지만 오랫동안 살아남고 싶은 투자자 호야쭌야입니다.
이번주는 제가 너무 좋아하는 잔쟈니튜터님의 강의였습니다.
안양에 대한 지역분석과 더불어 내 상황에 맞는 투자 의사결정방법 , 앞마당 관리법에 대해 상세하게 배울 수 있었습니다.
역시나 귀에 팍팍 꽂히는 딕션, 꼼꼼하고 세분화된 내용이 너무 재미있어서 피곤을 잊게 해주는 강의였어요 ㅎㅎㅎ
저는 기존에 안양동안구는 앞마당이라 관심이 많았고 만안구는 최근 비규제지역이라 관심을 갖게 된 지역이라 그런지 특히나 더 강의 내용이 와닿았던 것 같습니다.
이번 강의에서는 특별히 안양의 입지분석 통해 그 지역을 알아가는 것을 넘어서서 투자의 우선순위를 매기는데 초첨을 맞추고 들었습니다. 꼭 안양이 아니더라도 이번달 임장지인 부천과 비교하면서 계속 적용해보려고 노력했더니 들리는게 달랐어요.
부천을 임장하면서 역세권이고 선호도 있는 단지이지만 연식이 너무 오래 됬는데 과연 여기 투자할 수 있을까에 대한 확신이 없어서 고민하고 있었는데요..
이번 강의를 통해 이 지역 안에서 핵심 입지요소를 알고 그 기준으로 투자한다면 연식이 문제가 되지는 않겠구나 라는 생각을 하게 되었습니다.
이번 앞마당에서는 핵심요소에 맞는 단지순으로 나래비해서 그 기준으로 제일 좋은것부터 매임을 해야겠습니다.
그떄는 맞고 지금은 틀리다..
이번 강의를 통해 가장 크게 들린 부분은 시장의 상황에 따라 투자 범위가 다르다는 점입니다.
단지의 가치는 똑같지만 지금같이 불타오르는 시장에서의 선택지와 차가운 시장에서의 선택지가 다를 수 있다는 점을 배웠습니다.
특히 시장상황과 더불어서 이 단지의 가치가 압도적 입지가치가 있는 단지인지? 입지힘이 덜한 가성비 단지인지에 따라 “환금성” 측면에서도 고려를 해야 한다는점, ,,
그렇기 때문에 그때는 맞았지만 지금은 틀릴수 있다는 점이 크게 와닿았습니다.
지금 임장중인 부천에서는 현재 시장상황이 어떻고 이 시장에서 선택할수 있는 범위는 어디까지구나.. 가 좀더 명확해 진것 같습니다.
분명 처음 듣는 내용이 아닐텐데 이번에 완벽히 이해가 된것 같습니다^^
각 입지요소를 볼때 1차원적으로 보지 말자.
입지평가를 할때 단순히 기준에 맞춰 등급으로 하면 안된다는 것을 배웠습니다.
예를 들어 아무리 학군을 볼때는 학군때문에 외부유입수요를 끌어당길수 있는가의 관점으로 보아야 합니다.
그리고 같은 지역 내에 있어도 각 생활권별로 선호하는 요소가 다를 수 있으니 철저하게 수요의 관점으로 생각해서 입지평가를 해야 실수가 없을 것 같아요.
가끔 어떤 단지를 볼때 이해가 안되는 단지들이 있었는데 아마도 이 부분을 놓치고 있었던 것 같습니다 ㅠ
현재 앞마당에서 가장 선호하는 요소가 무엇인가? 그것때문에 외부수요를 끌어당길수 있는가?
이 부분에 대해 생각해보고 전임과 매임으로 확인해야 할 것 같습니다.
투자는 누적의 힘이다.
이렇게 애써서 만든 앞마당을 관리하지 않으면 다 소용없는일..
지난 지투실에서 배운 시세트래킹 333이 아직 습관이 되지 않고 있는데 언능 루틴화 시켜야 할 것 같습니다.
특히 이번 부천 앞마당과 비슷한 지역 2~3곳은 꼭 전수조사를 해서 결론을 내도록 하겠습니다.
마지막으로 튜터님이 소개해주신 고민…
투자물건을 찾을때는 투자만 해놓으면 끝인줄 알지만 막상 하고 나면 그때부터 시작인 그 막막한 느낌을 저도 겪어본적 있는데요.
결국 극복할 수 있는 방법은 탄탄한 독서라고 합니다.
그 바쁜 튜터님도 지금도 매달 2~3권의 책을 읽는다는데 …
나는 대체 뭐 내새울게 있다고 이렇게 독서를 멀리하는가.. 반성하게 되었습니다.
진짜 진짜 제일 어려운게 독서인것 같아요 ㅠ
루틴에 올려두기만 하고 안지키고 있는 독서! 꼭 습관으로 만들어야겠습니다.
긴 시간 정말 밀도있고 탄탄한 내용으로 강의 해주신 저의 워너비 잔쟈니 튜터님 감사합니다^^
BM)
- 시세트래킹 꼬박꼬박하기
- 이번달 임장지랑 비슷한 가치 앞마당 2개 전수조사하고 결론내기
- 독서루틴 제발 잡자~!!
