[서울투자 기초반 30기 투자로 3배 벌고 7호선으로 강남가조_아름드리열정] 3강 후기

3강은 잔쟈니 튜터님의 강의였습니다.

B지역의 입지분석부터 비교평가의 결론을 통해

투자 인사이트를 배울 수 있는 시간이었습니다.

지역분석을 현장과 동기화 해보기

B지역의 개요, 입지분석, 생활권 분석을 통해 지역을 설명해 주셨습니다.

이 지역분석으로 알게 된 사실들을 임장을 통해 현장과 매치시켜 보며

동기화 하는 연습을 해보라고 하신 것이 인상깊었습니다.

위치를 보며 예측하고, 지적편집도를 보며 어디에 공업지역과 주거지역이 있는지,

인구를 보며 사람들이 어디에 모여서 사는지, 

직장, 교통, 환경은 어떤지 등을 파악했는데, 

이것을 임장하면서 나의 생각과 맞춰 보는 것이 중요하다 하셨습니다. 

그리고 가장 중요한 ‘그래서 가격에 어떤 영향을 주는지’를 생각해 보라 하셔서 

그냥 쓰는 임보가 아닌 투자와 연결되는 지역분석이 어떤 것인지 더 잘 이해할 수 있었습니다.

비교평가

강의에서 알려주신 비교평가가 많은 도움이 되었습니다.

생활권내 비교에서는 각 생활권의 선호요소가 무엇인지 파악하고,

그 선호요소의 기준에 맞게 비교평가!

생활권간 비교에서는 무조건 한 개 단지가 아니라,

그 시점의 가격과 상황에 따라 단지 선택이 달라질 수 있음을 배웠습니다.

투자vs실거주도 알려주셨는데, 

투자vs실거주로 시작하지만 결국 그렇게 고른 단지 두 개 중 

어느 것이 우선순위가 되는 가로 결론이 난다는 것을 새롭게 알게 되었습니다.

비교평가 해주시는 단지들이 어렵고 충분히 고민되는 단지들이어서,

더 도움이 많이 된 것 같아요!

BM

지역분석이 가격에 어떤 영향을 미치는지 생각해보고,

단지vs단지 비교평가로 살펴보기!!

강의에 나온 비교평가 생각의 흐름대로 적용해 보기!!

시세트래킹 꼭 하기!!

좋은 강의 감사합니다 :)