[서울투자 기초반 30번 임장하고 40억벌조 노력의삶] 투자 인사이트 쌓기_ B지역을 알다

안녕하세요. 

매일 노력하는 노력의삶입니다. 

설 명절이 순식간에 끝난 것 같습니다.

쉬는 것에 익숙하다 보니 강의 듣는데 어려움이 있었지만 잔쟈니 튜터님의 쏙쏙 꽂히는 B지역분석 + 투자인사이트를 들으면서 다시 투자자로 복귀할 수 있었습니다.

# 현재 시장 

-. 적은 매물수로 실거래가 대비 호가가 높게 형성되어 있음. 물건 1개 1개 팔릴 때 마다 공포가 커지는 시장.

-. 우선순위 물건을 당연히 먼저 봐야하지만 후순위라도 살 수 있다면 사야되는 시장으로 변모. 이것만큼은 사지말자는 한계를 설정.

# B지역 입지분석 / 가치분석 / 생활권 분석

-. 결국 부동산은 가치를 제대로 아는지, 어떤 것이 우선 순위에 단지인지를 아는 것이 투자의 정답.

-. 잔쟈니 튜터님에 지역을 뽀개는 방법과 내가 다녀온 B지역에 대해 한번 더 가치를 돌아보는 계기를 가졌으며 보지 못하고 온 B지역에 대해서도 알 수 있게 됨.

적용할 점 : 지역 분석을 할 때 그 지역에서 선호하는 우선순위가 무엇이고, 생활권 내 우선순위가 무엇인지 한판 정리한다.

# 비교평가

-. 무조건 가치있는 아파트가 항상 좋은 선택이 되는 것은 아니다. 가격/투자금/보유 관점으로 계속 생각하고 투자고려해봐야한다.  가치있는 아파트보다  덜 가치있는 아파트를 사야되는 시기는 언제든 올 수 있다.

-. 결론 부분에서 내 생각이 있어야 된다. 줄글형식이라도 내가 이 단지를 선택한 이유가 명확해야한다. 그래야 버틴다.

적용할 점 : 저평가 가치/가격 + 리스크 적인 부분에 결론 분석 디테일.