[서울투자 기초반 3000리 돌아서 똘똘한 3채로 60억 이룰조 봄웜브라이트] 쉬운듯 어려운...

A지역

안녕하세요 이번강의를 듣고 온 봄웜브라이트입니다!

이번 잔쟈니님 강의에서는 익숙하기도하고 좋아하는 지역에 대해서 지역강의를 해주셨습니다.

같은 지역에서 어떻게 선호도가 나뉘는지

지역안에서 선호하는 선호요소 파악하기

등.. 너무 알짜베기만 얻은거 같아요

이 지역은 학군지로 유명하기도한 택지로 이루어진 경기도 지역입니다.

지하철을 이용하여 서울 직장으로도 출퇴근이 용이하고

역 주변으로 상권들이 형성되어있고

역과 정반대인곳에 경기 최대 학원가가 형성되어있고

사람들이 좋아하는 중앙공원이 있습니다.

이 많은 요소들 중에 어떤 요소를 중점으로 봐야할까?

선호 요소는 지역에서도 나뉜다.

잔쟈니 님께서는

지역안에서도 선호 요소가 다 달라요!

아니 경기도는 교통 아니였나요..?

네 아니였어요

역세권, 학군지, 쾌적함, 연식 등등…

너무 많은 요소들이 있었어요

어떻게 판단해야할까요

지역 내에서 미세한 차이로 선호 요소가 갈리는거 같았습니다.

상대적으로 학원가가 가까운 생활권은 역세권 보다 학원가가 가까울수록 가격반응이 있었습니다.

반대로

학원가와 멀리 있는 생활권은 역과 가까울수록 가격반응이 있었습니다.

같은 지역이지만 선호 요소를 하나로 퉁 치고 판단 했었더라면

잘못된 판단을 했었던거였죠

이번 잔쟈니님 강의를 들으면서

제대로 알게 되었고

지금 임장지나 다음 임장지에서도

적용해 볼 수 있을것 같았습니다.

투자자의 앞마당 관리법

우리는 임장을 하면서

앞마당을 계속 늘려가고 있어요

앞마당을 늘리는 이유는

단하나

비교평가를 하여 저평가된 단지를 찾기 위해서!

하지만

누적된 앞마당이 많을 수록

흐릿해 지거나 관심이 없어 어떤 변화가 있는지 알수가 없죠

이런 상황을 개선할 수 있는

시세트래킹!

쟈니님께서는 시세트래킹을 어떻게하면

효과적으로 하고

시세트래킹을 함으로써 좋은 투자처를 찾을 수 있는지 알려주셨습니다.

상중하의 단지를 생활권별로 시세변화를 꾸준히 트래킹하기!

시세가 변화하면서 나의 투자금에 들어온다면

적극적으로 다시 검토하기

이번 강의를 들으면서 지역에 대해 어떻게 분석해야하는지

그리고

앞마당을 만들고 어떻게 효과적으로 내 투자에 직결시킬지

많은 궁금증을 풀수 있었던 강의였습니다.

다음 강의도 너무 기대되고

강의를 통해 나의 투자역량이 늘어나서 너무 감사합니다!!