같은 단지 갈아타기 할 때

안녕하세요 부자마님 :) 이미 상급지의 대장단지에 거주하시면서 선호동으로 갈아타는 계획을 가지고 계시네요. 비규제인경우 대출은 소유권에 대한 사항이기에 다른곳에 전입이 되어 있더라도 영향이 없고. 정책대출이나 은행의 대출상품에 따라 과 같이 실입주의 의무가 없는 대출이라면 부부공동으로 대출을 넣어도 문제가 되지 않을것으로 보입니다. 세금적인 부분에서도 기존 집의 비과세혜택을 받기 위한 조건을 충족하였는지(취득당시 규제지역인 경우 2년 거주요건이 추가됨)을 확인하시면 좋으실것 같습니다. 다음으로 갈아타기에 대한 고민이신데요 단지의 특징에 따라 선호동이 경우 N억대의 차이가 있는 경우가 있습니다 이에 대한 선택은 삶의 만족도라고 생각하기에 다른분들의 결정이 크게 도움이 되지 않을것으로 생각됩니다. 보유기간의 만족과 추후 매도시기에 다른 물건보다 선택을 먼저 받을 수 있는 점은 장점이지만. 매도시기가 하락장이면 선호동이여도 가치대로 가격을 못 받을수도 있죠. 이에 만족도적인면과 무리하지않은 감당가능하신 범위인지를 고민하셔서 결정하시면 좋으실것 같습니다. 부자마님의 좋은 갈아타기가 되시길 응원드립니다.

안녕하세요 부자마님 갈아타기를 준비중이시군요 부자마님이 거주하시는 지역이 정확히 서울,수도권인지 지방인지 정확한 정보는 알 수 없지만 일반적인 갈아타기는 옆그레이드가 아닌 업그레이드라고 알고 있습니다. 지금 실거주 집의 1.5배 정도 되는 가치로요 허나 부자마님이 말씀하신 아이학교 때문에 다른 지역은 생각하고 있지 않다고 말씀하셨고 실거주집이 대장단지라고 하시니 굳이 같은 단지에서 뷰때문에 갈아타기 하는것이 최선의 선택인것인지는 한번더 고민해 보시기 바랍니다. 또한 어떤 호재인지는 모르겠으나 아직 실현되지 않았기에 호재는 덤이라고 생각하시면 될것같습니다. 좀 더 명확한 답변을 원하시면 월부에 있는 투자코칭을 받아보시길 권해드립니다 부자마님의 갈아타기 성공을 기원합니다

부자마님 안녕하세요 1. 단지내 호수뷰로 이동 - 아마 다음에 또 갈아타기를 한다면 상급지로 이동하실텐데 물론 갈아타기는 가능할때 하면 됩니다만, 하락장일 경우의 수도 있을거 같아요. 그럴때는 로얄물건과 큰 차이가 있을까 싶어요 - 다만 실거주 만족도 여부도 중요한 우리의 부분이죠. 그런 측면에서 가격 감당가능하고 큰 가격차이가 나지 않는다면 고려 해볼거 같아요. 다만 세금으로 5천 이상 나갈수도 있지 않을까요 2. 전입신고 - 공동명의로 진행하실 것인지 궁금해요. 대출 은행마다 다른데 주담대 받고 매수 하면 전입신고도 하라고 되어있긴 하거든요 월세이사와 현재 내집마련 이사가 딱 같은날에 겹치나요? 아니면 안전하게 내집 전입신고 이후 월세 전입신고는 불가능 한지도 스케줄 보심 좋을거 같아욘