관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
기다리고 기다렸던 주우이님의 3강!!
양파링님의 동북권 분석에 이어,
아주 디테일하고 이해하기 쉬운 주우이님의 서남권 강의와
실전 투자사례 강의가 시작되었다.
서울 서남권이 현재 어떤 모습인지, 지역적 특징에 대해
그리고 투자처로서의 가치에 대해
인구 구성, 교통 요소, 직장 등의 입지요소별로 분석해주셨다.
평소 생활 터전으로 알고 있었던 곳들,
막연히 직관적으로만 느꼈었던 서남권 4개구들의 특성과 위상이
실제 데이터로 증명되니 너무 신기했다.
그리고 그동안 제일 어려웠던 비교평가-
먼저 시기에 따른 비교 평가 기준
1) 고점 대비 30% 빠졌는가,
2) 서울 평균 전세가율이 60% 이상인가,
그리고 실력으로 좌우되는 상대적 비교 평가의 기준
지역 내 비교, 지역 간 비교~
마침 앞마당으로 선택한 영등포구를 딱 찍어서!
비교평가 과정을 상세히 알려주시니 이해가 쏙쏙~
막상 그래도 내가 직접 다른 단지에 적용하다보니 또 다른 궁금증과 어려움이 생겨났지만,,
주우이님의 설명을 반복적으로 복기하며 비교평가를 더 익혀야겠다.
겨울 임장이 두려워 신청할까 말까 고민했던 이번 서기 7기.
영등포구를 임장하며 서울의 한 구를 알게 되었고,
이를 시작으로 다른 지역을 알아가고 비교평가 할 수 있는 앞마당을 늘려갈 것이다.
곧 찾아올 그 기회를 위해 열심히, 묵묵히 준비해나갈 것이다.
지난 시간들을 후회하거나, 실망/좌절할 게 아니라
앞으로 힘든 과정을 성장통으로 생각하라는
그리고 그 선택이 어떻게 하면 더 좋은 선택으로 변화시킬 수 있을지를 고민하라는
주우이님의 마지막 메세지가 와닿았다.
중요한 것은 완벽보다 완성!
경험을 쌓으며, 끝.까.지. 살아남자...!!!
★ 벤치마킹할 점, 지금 내가 해야 할 행동!
- 강의에서 나온 서남권 4개구, 올해 앞마당 만들기!!
- 앞마당들 중 내 투자금으로 투자 가능한 단지들 시세 트래킹 하기!
- 매매가격이 충분히 떨어졌고, 전세매물이 줄어들고 있는 곳 발굴하기!
주우이님, 열정적이고 따뜻한 강의 진심으로 감사드립니다 :)
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