[실전34기🚨삐용삐용 24시간 투자 아라메르 울리조🚨 투명혀니] 실전반 성장후기

너무나 감사하게 5주차 강의를 오프라인으로 들을 수 있었습니다.

잔쟈니 튜터님께는 작년 4월 지투기 오프라인으로 처음 뵙고, 저는 온라인으로 지실 강의 2번, 열중 비교평가 강의. 유튜브 라이브 강의에서 계속 뵈면서 내적 친밀감이 가득했습니다. ㅎㅎ

강의나 라이브에서 뵐 때마다 강의가 너무너무 좋아서 감탄의 연속이었는데 실전반 질의응답으로 만나뵈니까 진짜 튜터님의 답변 하나하나에 어찌나 공감하면서 들었는지 몰라요. 이런 좋은 강의를 직접 들을 수 있어서 너무 행복했습니다 ㅎㅎ

특히나 튜터님이 사실 질문 누가 한지 모른다고 닉네임 가리고 대표성 있는 질문들로 선별했다고 말씀해주셔서 안심이 되었다는 ㅎㅎ

그리고 질문 답변 해주시면서 이런 질문은 좋은 질문이다!라고 어떤게 좋은지 어떤식으로 질문을 해야 정확한 답변을 얻을 수 있는지 강의 내용도 많고 설명하실 것도 많으신데 매 질문마다 그 부분도 같이 짚어주셔서 항상 질문을 쥐어짜고 있던 저에게 너무 많은 도움이 되었습니다. 내 생각의 흐름을 튜터님이 아실 수 있게 하는 질문들에 대해서도 한번 더 생각하게 되더라고요.

거기에 그냥 응원이나 그런걸 드릴 수도 있지만 잔쟈니 튜터님의 학생 때 그런거보다 튜터님의 생각에 대한 솔직한 답변을 들었을 때 지금이 아니더라도 필요한 순간이 왔을 때 더 기억에 남았다고 경험담을 말씀해주시면서 답변을 주셨어요.

저 역시 지투기 강의 듣고 나서 질의응답 때 그때의 지역과 내가 가진 0호기에 대한 질문을 했었는데 그 때의 기억이 다시 나더라고요.  

그 때 지투기에서 저의 임장지는 창원 마산회원구/합포구였습니다. 1주차에 토요일 분임. 일요일 단임을 마치고 바로 창원 지역분석 강의를 튜터님께 들었습니다.

지금 돌이켜보면 지방 첫 앞마당이기도 했고, 25년 1월 처음으로 실준을 들으면서 앞마당을 만들기 시작했으니 겨우 3번째. 아주 부린이였습니다.

저의 당돌한 질문에 차분히 대답해주시던 모습이 선합니다 ㅎㅎㅎㅎ

물론 그 덕분에 4월 지방 첫 앞마당 잘 마무리하고 5월에 첫 실전을 하면서 가치가 정말 없는 그 단지를 메타인지하고 역대 최저가로 잘 팔 수 있었던거 같아요 ㅎㅎㅎ

그 뒤 그 매도금이 지금 실거주하고 있는 전세금이 2년 뒤에 입주할 수 있는 분양권이 되었습니다.

그래서 튜터님이 말씀해주신 튜터님이 생각하시는 걸 감정 배제하고 전달하는거라는 걸 극공을 하면서 들었습니다.

얼마나 깊이 고민하고 강의를 준비해주셨는지 진심이 느껴져서 질문 하나하나에 엄청 감동했습니다 ㅠㅠ

임보 30장에 대한 이유도 자세히 풀어 주셨는데 현 부동산 시장의 상황이 바뀐 부분을 강의 내내 아주 자세하게 설명해주셨고, 절대 인풋을 줄이라는게 아니라 시장 상황이 변했는데 기존의 임보 방식을 강요하는 것도 그것도 맞지 않는 부분. 그  변화에 흐름에 따라서 선택사항으로 바뀐 부분. 절대로 인풋을 덜 하라고 하는게 아니고, 스스로 선택해서 할 수 있는 분들은 더더욱 열심히!특히나 기존에 하던대로 할 수 있으면 해도 됨!!! 대신 이 정도만 해도 투자가 불가하지 않아요!!인 점. 

앞마당을 늘려가면서 투자 주기가 짧게 가져갈 수 있었던 지난 시장과 이미 가격들이 많이 올라서 투자 주기를 짧게 가져가기 어려운 점. 그로 인해서 투자 텀이 길어져서 시장의 흐름을 놓치지 않고 따라가는 게 더 중요해진 점.

같은 흐름으로 대다수 사전임보만 자꾸 늘어감에 대한 우려. 

이번에 템플릿을 보시면 아시겠지만 사전임보를 대폭 줄이고 가격과 가치를 오래도록 지켜보는 후반부가 대폭 늘어남.(인턴튜터님 강의 매우매우 중요함!!!)

그런 부분들도 자세하게 아주아주 자세하게 설명해주셨습니다.(비루한 요약 죄송 ㅠㅠ)

저는 자랑은 절대 아니고 임보를 정말정말 쓰기 싫어하고 사실 양치기를 해본 적이 없는 1인으로 ㅠㅠ 부끄럽지만 메타인지가 필요하니 ㅠㅠ

사실 이번에 임보가 줄어서 신났고! 메르 튜터님이 줄었으니 준 만큼 더 열심히 써보자!고 하였으나(튜터링데이에!) 오히려 더 안 썼……반성해라!진짜 ㅠㅠ

다시 한번 앞으로는 임보를 덜 쓰는게 아니라 그 준 시간을 트레킹을 하고 지난 투자. 혹은 투자 우선으로 뽑았던 단지들을 지켜보는. 그런 시간들을 많이 늘려야 겠다고 다짐했습니다. 

사실 지켜보고는 있는데 이걸 루틴처럼 가져가지 않고, 시시때때로 시간 날때마다 보고 따로 기록하거나 하진 않음 ㅠㅠ

시시때때로 시간 날때마다 보는건 너무 좋은거지만! 

할때도 있고, 안 할때도 있는거 역시 너무나 문제라는걸 인식했고, 이걸 잘 정제해서 루틴으로 안정화해서 하기 싫을때도 할 수밖에 없이 만드는게 중요하다!!고 생각했습니다.

또한 튜터님이 매우 자주 일상생활처럼 슬럼프를 겪는다고 하셔서 귀가 쫑긋!!!

그냥 독서와 루틴으로 이겨 내시는 모습을 말씀해주셔서 정말 투자란게 나의 일상생활에 완전히 녹아들어서 루틴처럼 직장을 다니는 것처럼 만들어야겠다고 다짐했습니다.

이번 달 스스로에게 참으로 실망스러웠는데 사실 스스로를 다그치거나 상처준다고 해결되는 부분이 절대 없고, 오히려 더 힘들어지는걸 이제는 알기에. 

자꾸 내 마음 깊은 곳을 들여다 보면서 내가 왜 그런지. 뭐가 문제인지를 또 생각하고 생각하고 생각하고 있습니다.

어제 강의를 듣고 많은 생각들이 스쳐지나갔어요.

그리고 강의가 끝난 후 집에서 늦은 시간까지 많은 생각을 한거 같아요.

(그 와중에 늦은 시간까지 함께 해주신 다올님 감사해요. ㅠㅠ)

오늘 아침 또다시 생각에 생각을 거듭하면서 문득!

지난 내마실에서 용맘튜터님이 공유해주셨던 동영상이 스쳐 지나가더라고요.

‘그냥’한다!

그래서 자꾸 문제를 찾으려고 하는거 자체가 문제일수도?

멈추지 말고 그냥 해보자! 이게 또 답은 아닐 수 있지만 이렇게 고민만 하는것도 답이 아닌데 어리석다!했습니다 ㅎㅎ

언제가 그냥 하면서 또 지내다보면 큰 성장으로 돌아 올수도 아닐 수도 있겠지! 싶었습니다!!

여기까지 도달할 수 있도록 좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님께 다시 한번 깊이 감사드립니다.

강의 

매 달 당일 완강 후 후기를 지키고 있었는데 이번달 2주차에 다음달 완강함. 거기에 후기 작성을 하루씩 늦어짐.

→ 하던거는 제발 그대로 잘 하자!!!인간아!!

임장 

13회 목표 / 현재 까지 6회 진행. 

→ 지역이 작고 단지수가 적긴 했지만 그럼 매임을 더 자주 가야지!!!에서 끝내지 말고 다음주 4일에 월차 쓸 수 있으면 추가적인 매임을 진행해보자!!

투자

독서 매일 루틴 30분 

28일 중 23번 완수. 82% 

→ 사실 진심으로 이번 달 원씽이었는데 원씽달성도 못한 스스로가 한심함. 제일 실망한 부분.

‘나태한 완벽주의자’에서 말하길 실망하고 끝!은 의미가 없다! 

그래서 다음달에는 100프로 완수하자!!!반드시!!!

매도 

매일 네이버 부동산에서 알람이 오게 해서 놓치지 않고 매일 매물 체킹하고 트레킹하는거 너무 잘했음!!

흐름이 다르거나 이상한거 있으면 바로 전임을 통해서 확인하고, 혹시 집 보고 가셨으면 그 부분도 놓치지 않고 체킹체킹 잘하고 있음. 계속 가격적으로 1등 매물로 유지하고 있는것도 잘하고 있고, 부사님들과 주기적으로 소통하고 있는 것도 잘했음. 

근데 기록으로 남기는 부분은 왜 안하니? 기록으로 남겨놓는것도 너무 중요한데!! 핸드폰 포맷되거나하면 어쩌려고.

스스로에게 26년 2월 반드시 남기고 싶은 말 

: 보여지는거에 집착하지 말 것! 내 생각의 중심을 나로 두고 다른 사람 말이나 행동에 너무 크게 휘둘리지 않을 것!