[서울에서 자산 30배 불릴 8자조 팍스마당] 서투기까지 들은 나 앞마당 두개잖아? 비교평가 해야지!

주우이 튜터님의 4강!

C지역과 D지역에 대한 입지분석!

현재 앞마당을 만들고 있는 곳이라 이해가 쏙쏙 

역시 아는만큼 보인다더니! 

C지역의 분임 단임 후 내가 평가했던 순위와 주우이님이 알려주신 순위가 조금 달랐지만, 덕분에 좀 더 기억이 잘 날 것 같다! 

공부하고 오답노트 하는 기분!

그리고 보너스 처럼 D지역에 대한 입지분석도 해주셔서 너무 좋았다. 

D지역은 다음달 앞마당으로 고민하고 있었는데, 미리보기 같은 느낌이라서 말씀해 주신 부분들을 임장할때 생각하면서 할 수 있을 것 같다. 

하지만 정답을 안다고 너무 대충 슥슥슥 넘어가지 않도록 주의해야겠다.

원래 쉬운문제를 방심하다가 더 잘 틀리는 법이니! 

강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점은 단지가 많을때 비교 평가를 도대체 어떻게 하는거야?? 라고 하면서 

매물임장 단지를 뽑고 순위를 매길 때 너무 어렵고 확신이 서지 않았는데,

내가 아는 지역을, 아는 단지들을 비교평가 해주시니 확실하게 이해가 되었다. 

그리고 자꾸 자꾸 자꾸만 저평가를 판단하지 않고, 투자할 생각에 투자금만 보고 거기에 매몰되는데 그러지 말자

가장 중요한 것은 저평가된 가격!! 투자금이 중요한 것이 아니다! 

얘가 쟤보다 좋은데 가격이 싸네! 인거지 얘가 투자금에 들어오네? 가격도 괜찮네?? 가 아니다! 

가치를 먼저 판단하고 가격을 보고 투자금을 보자.

강의듣고 실행하고 싶은 점!

너무 디테일한것에 목매지 말고 크게크게 보자.

유의미하게 비교할 것만 비교하자.  어려울땐 큰틀에서 먼저 비교해보기.

어려울 땐 비교 조건을 동일하게 세팅하고 하나씩 비교하기

예) 평형, 연식 고정 하고 가격 비교하기

비교평가가  익숙해질 수 있게 스스로 생각을 많이 해야겠다.

이번 매임 후에 비교평가 꼭 다시 해보기!

아 그리고 부동산 여러개 갈 생각을 못했는데, 왜 지역 부동산을 쓱 훑는지 알겠다. 

그리고 각 부동산/단지 별로 뽑은 1등 매물을 모두 후보에 올리고 협상 진행하기! 

그래야 한개가 날아갔을때 다음꺼 그 다음꺼가 있으니 조급해하지 않고 이어나갈 수 있다.

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

실준반만 들었을땐 아 앞마당 3개 만들어서 바로 투자해야지~ 했는데, 하면 할수록, 알면 알수록, 점점 확신이 없어지는,,, 이유는 왜일까. 

아는 것이 많아지면서 불안함도 커진다. 아 내가 모르는 무언가가 있지않을까? 더 좋은게 있지 않을까?하면서

자꾸만 투자를 미루려고 하지 않을까?

아니!! 주우이님이 할수잇을까?라는 생각은 부정이랬다!!

할 수 있 따!  할 수있다고 생각하고 해낸다! 

급변하는 시장에서 앞마당 세개 만들고 투자한다!! 더 좋은게 있으면 내가 나중에 갈아타면 되지! 

고민하는 시간으로 흘려보내기 보다 아쉽더라도 1호기를 하고 매수하는 과정을 배운다고 생각하자.

뭘 하든 나중에 돌아보면 처음이라 아쉬울 거다! 

할 수 있다!! 악악!