[마음부자] 월부인 공부 많이 된다 : 김사부 돈되는 내집마련 후기

안녕하세요 

일상을 여행하는 사람

마음부자 입니다.

흥미롭게 읽었던 ‘부동산 투자의 정석’ 저자 김사부님이 

직접 내집마련 특강을 해주신다고 하셔서 

대구에서 서울까지 올라가서 듣고온 강의

후기를 느낀점, 적용할 점 위주로 써내려가 보겠습니다! 

강세장 초입, 호재를 캐치해라

이번 강의에서 가장 인상깊었던 말은

“현재는 강세장 초입, 이런 시기엔 호재가 빨리 반영된다” 입니다.

시장별로 호재가 반영되는 속도가 다르고,

호재의 크기가 다르기에 

분별해야한다는 점도 강조했습니다.

특히 강남권으로 들어가는 교통이 

수도권 부동산 가치의 핵심이기 때문에 

교통 호재로 ‘준강남권’이 될 수 있는 

호재를 눈여겨 보라는 것이 핵심이었습니다.

어느 노선이 중요한 호재인지,

어느 지역이 이러한 호재를 받는지,

상세하게 알려주십니다.

경공매는 수단일뿐

인스타를 보면 소액 경매공매로 돈을 벌었다는 

이야기들이 너무 많이 나와서

씨드가 적은 상태에서는 혹할 수 밖에 없는데요.

김사부님이 경공매를 한바닥 안에 정리해주십니다.

가장 중요한 것은 

“어디가 돈이 될지” 입니다.

경공매는 수단일뿐, 현재같은 시장에선

아주 횡재와 같은 싼가격으로 

서울수도권 아파트 매물을 갖게될리 만무하다고 하십니다.

어디가 성장성이 있는지를 먼저 파악하고

그지역에 경공매가 있다면 

어떤 매물을 권리분석으로 접근해야하는지를 

빠르고 간단하게 알려주십니다.

주목받는 지역의 B급을 노려라 

“좋은 지역의 B급 아파트를 노려라”

성장이 빠르지 않지만 결국 다 따라가기 때문에 

대장들이 선두로 뚫고 나간지역에 

아직 덜오른 아파트를 유심히 봐라는 이야기를 해주며

지역별로 어떠한 아파트가 B급인지를 짚어주십니다.

그 밖에도 악성매물처리하는법,

강남접근성 좋은 쾌적한 주거환경 내 아파트의 중요성,

분양가 미래가치를 분석하는법, 

정책변화로 유리한 지역,

지형단점 극복하는 곳,

앞단이 가야 뒷단이 간다 등등

아주 갚진 이야기들을 한번에 다쏟아내시는데,

아 이래서 김사부님이

 지난 20년동안 부동산 시장에서 투자자로 살아남아왔구나 

느끼고 많이 배울 수 있었던 시간이었습니다.

이렇게 귀한 강의를 해주신 

김사부님께 감사합니다.

아는 것에 그치지 않고 

반복하고 체득하여 적용하겠습니다.

감사합니다.