모두다 BM 하고 싶었던 4주차 강의 후기 시작하겠습니다!
갱지지님의 매물임장 해야하는이유!
매번 월말이 다가오며 다하지못한 단임과
다 작성하지 못한 임보를 품에 안고
아아아아악 외치며 미뤄온 맴 시간들과
그로인해 쌓여진 앞이 뿌연 앞마당들 과
함께하고 있는 저는
강의를 들으며 맞아 😢
내가 그래서 이렇게 다녀는 왔지만
그 지역들을 생각하면 확신이 없고
자꾸 지도를 확인하고 우물쭈물하게 되는구나!를
더욱 느낄수 있었습니다 허허허허헝 😭
진짜 진짜 이제 맴까지 꼭꼭 열심히 하겠습니다!!
눈앞이 훤한 앞마당 이리오렴!
<내가 알게 된 것>
맴 할때 보고싶다고 모든걸 그날 볼수는 없음
못보지는 조건 좋은 매물도 알고 가기!
→ 진짜 마음은 조건좋은걸로만 따다닥 예약 해서
보고싶어도 사람이 보여주고 하는일이기에
사실 쉽지 않은경우가 더 많았습니다
그렇다면 거기서 놓치고 본 매물에 대해서만
이야기 하는것이 아닌
더 조건 좋은 물건도 미리 파악해서
같이 이야기 나누기! 별표 🌟
예약 취소될거 생각하고
미리 워크인할 부동산 체크해놓고 출발하기
→ 요즘 거래가 진짜 빨리 빨리 일어나는 생활권은
가격조건 좋으면 빨리 나가기도 하더라구요!
또는 갑자기 외출로 못보여줄 상황이 생길수 있으니
만약 취소되면 가볼수 있는 부동산도 체크 체크! ✔️
매임후 동 타입별 선호도 남기기
→ ㅎㅎ 이야기듣고 자꾸 흘러가는 로얄동과
제일 좋아하는 타입들~~
딱 데리고 와서 당일 기록 남겨놓기 진짜 별표 ! 🌟
신축, 준구축, 구축 별 수리정도
맴시 눈여겨 봐야할 부분들 체크!
하락장에선 좋은 동 층 차이 크지 않으니
최대한 동 층 좋은 곳으로 할려고 노력하기
→ 비록 지금은 로얄동별 층별 차이가 커지긴 한거 같지만
비슷한 하락장에서는 조금 더 주더라도 더좋은 자산 가질려고 노력하기!
지금처럼 이렇게 상승장 갈수록 그 사이는 더 벌어진다!
김인턴님의 앞마당 관리와 결론작성방법!
흐흐 넘 제게 필요했던 부분이였던 ㅎㅎ
앞마당 관리 하겠다고 하겠다고 몇달 마아아악 하다가 다시 느슨해졌다가 결론 작성 잘 해보겠다고 마아아악 하다가 빵꾸뚫린 허전한 임보만 쌓여갔던 저에게
정말 한줄기의 빛과 같은 강의였습니다♡ 호호♡
감사합니다♡
<내가 알게 된 것들>
앞마당이 많아도 정리해두지 않으변 투자하기 어렵다
→ 앞마당이라고는 해놓고 지금 그 지역 시장 상황을 모른다??! 엥?! 스럽지만 그게 바로 저의 상황 😢
그게 나야 ~ 뚜비두밥 ~
잘 가지고 가서 투자하겠습니다!!
시세크래킹은 지역별, 가격대별로 따로 트래킹 하기
→ 사실 지역별로만 트래킹 했었는데요
그렇게 되다보니 결론은
이지역은 이렇게 변화되고 있고 이러한 흐름이다
이렇게 끝나니 알맹이 없는 느낌? 으로 시간은 들이는데
끝나곤 했었는데요
말씀주신대로 가격대별 트래킹까지 같이 하면서
지금 바로 지금! 더 투자하기 좋은 지역을 선정해
달려갈수 있도록 실행해보겠습니다!!
매물이 없다면 직전 실거래 입력( 이때는 다른색으로 표기) 하기
→ 저는 매물이 없다면 비워놓고 넘어갔는데
요즘 같이 물론 지역별 다르겠지만 대부분 매물이 없는 상황에선 그저 비어있는 부분만 늘어나고 또다시 남는건 없게 되더라구용!
그런데 실거래가를 적으면 헷갈릴거라 생각했는데
다른색으로 표기해놓기! 참 단순하지만
생각지도 못했던 방법이라 강의 들으며
오 좋다 좋다! 하면서 들었습니다 ㅎㅎ
나의 좌뇌는 멈춰있는걸까 잠시 생각하며 ㅎㅎ
좋은 꿀팁 감사드립니다! 바로 적용하기 고고!!
지금 시장은 투자를 하는 행위 자체가 중요하다!!
열심히 앞마당 넓혀 나아가겠습니다!!
좋은 강의 나눠주셔서 감사드립니다 🫶🫶🫶
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