안녕하세요
저는 1주택자이신 부모님과 인천에서 거주중인 남자입니다.
곧 결혼 예정이라 주택 매수를 하려고 하는데요
저는 주택거래 이력이 없어서 생애최초 대출을 받으려고 하고 있습니다.
정부대출인 보금자리론은 부모님이 유주택자여도 가능하다고 답변을 받았지만 주택가가 6억 미만이어야하고,
시중은행 대출은 부모님이 유주택자면 생애최초 대출을 받을 수 없다고 합니다.
그래서 여자친구 집으로 전입신고해서 세대분리를 하면 시중은행의 생애최초를 받을 수 있을지 궁금합니다.
여자친구는 수원에서 1주택자 부모님과 같이 거주중입니다.
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댓글
안녕하세요. 꼬맹23님 생애최초 보금자리론은 세대분리 의무가 없고, 신청자(및 배우자)가 무주택이며 생애 최초 주택구입이면 가능합니다. 부모님이 주택을 보유해도 본인과 배우자가 무주택이면 ‘생애최초’ 판단에 문제 없다고 '찾아줘 세무사'에서는 나오네요 해당부분은 세대분리 의무가 없다는 안내도 있어, 취급기관에 사전 확인이 필요합니다. 매수하시려는 아파트가 6억 이하이셔야 합니다. 매수하시려는 아파트 담당 시청 또는 구청에 담당 공무원 + 은행에 문의 한번 해보시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요 꼬맹23님 생애최초 보금자리론에 대해서 궁금하신 부분이 있으시군요 우선 보금자리론 같은 경우에는 위에서도 말씀해주셨듯이 부모님이 다주택자여도 상관이 없고 신청자(본인)와 배우자만 무주택자이면 대출이 나오는데는 문제가 안됩니다. 다만 부모님집은 괜찮지만 배우자분 명의로 된 집이 있거나 분양권이 있다면 대출이 불가하기에 배우자의 주택보유현황을 반드시 조회를 해보면 좋을 것 같습니다. 추가적으로 알고계시듯이 6억 이하의 주택만 매수가 가능하며 부부합산 소득이 7000만원 이하여야 합니다. 아마 은행에서 말한 생애최초 대출은 보금자리론이 아닌 일반 시중대출을 말하는 것이고 보금자리론을 제외하면 세대원 전원 무주택 요건이 있기에 단독세대로 세대분리를 해야합니다(디딤돌 대출 또한 세대분리가 필요합니다) 은행에 이런 부분을 말씀드려보며 한번 더 확인해보는게 좋을 것 같습니다. 꼬맹23님의 내집마련을 응원합니다..!
꼬맹23님 안녕하세요. 생애최초 자격에 대해 궁금한 부분이 있으시군요. 여자친구 집으로 세대분리를 하더라도 여자친구분 부모님께서 주택을 보유하고 계시기에 생애최초에 해당하지 않습니다. 단독으로 세대분리를 하거나, 주택이 없는 세대로 전입을 해야 생애최초 자격을 가질 수 있습니다. 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다!
