생애최초 주택담보대출 세대분리 문의

꼬맹23님 안녕하세요 위에서 많은 분들이 답변주셔서 이해가 잘 되셨을거 같아요 제가 이해한 요점은 보금자리론은 매매가 제한이 있어서 시중은행 생애최초대출을 받고 싶으신데 세대분리가 문제 되는 것 같아요 이 부분도 은행에 문의하시면 좋은데 당장은 세대분리가 되지 않더라도 대출이 실행되고 매수를 하는 시점에 입주를 증명하고 한 달내 입주를 하시면 문제 없으실 수 있어요 이 부분은 은행에 확인해보시는것이 좋아요 그리고 대출심사 시점과 대출 실행시점에 거주지가 달라지는 것도 문제가 될 수 있으니 대출을 받으시려면 심사 전에 거주지 이전 하시는 것을 추천드려요 응원드립니다!

안녕하세요 꼬맹23님 🙂 핵심만 정리하면 대출 종류에 따라 세대분리 기준이 다릅니다. 보금자리론(정책대출) → 세대 분리 의무 없음 → 본인, 배우자 무주택이면 가능 (부모님 유주택이어도 OK) → 단, 주택가 6억 이하, 소득 요건 충족 필요 시중은행 생애최초 주담대 (LTV 우대) → 보통 세대 기준 무주택 요구 따라서 선택지는 보금자리론으로 진행하거나 월세 및 단기임대 등으로 무주택 단독세대 분리입니다. 은행과 상품마다 기준이 달라 실제 대출 은행에 최종 확인은 꼭 하시길 추천드립니다~ 내집마련 응원합니다!

안녕하세요 꼬맹님! 은행이 보는 건 실제 독립 세대인가? 주민등록상 분리만 한 건 아닌가? 소득, 건강보험, 실거주 사실 등 특히 최근에는 단순 전입으로 요건 맞추는 걸 엄격하게 봅니다. 또한 여자친구 집으로 전입하면? 이 경우 문제는 여자친구 부모가 1주택자 그 집에 전입하면 그 세대는 유주택 세대 즉, 오히려 더 불리해질 가능성 있습니다. 왜냐하면 은행은 “세대 기준”을 보기 때문입니다. 현실적으로는 보금자리론 정책상품을 활용하는 것이 가장 좋고, 차후 보금자리론 조건부터 확정 확인 후 시중은행 2~3곳에 직접 지점 방문 상담 “세대기준인지 개인기준인지” 문서 확인하시길 추천드립니다.