[실전 34기 🚨삐용삐용 24시간 투자 아라메르 울리조🚨 도롱이다] 매임을 왜 하는지 알게 되고 앞마당 관리의 중요성에 대해 알게된 시간(실전반 3주차 강의 후기)

안녕하세요. 도롱이(다)입니다.

실전반 4주차 강의 후기 입니다. 

4주차 강의는 선배강의로 갱지지 튜터님과 김인턴 튜터님께서 매물임장과 앞마당관리에 대해 알려주셨습니다. 

이번에는 오프라인으로 튜터님들을 직접 찾아뵈면서 강의를 들을 수 있는 소중한 시간을 가졌습니다. 

또한, 같은 조인 김제로 조장님, 김다올님, 티라미수님과 함께 강의를 들을 수 있어 더욱 소중한 시간이었습니다. 

매물 임장은 선호도를 파악하는 과정이다(갱지지 튜터님)

솔직히 말해서 이 강의 전까지는 매물임장은 집을 구경간다.. 라는 마음도 없지 않았던것 같습니다. 

그러나 이 강의를 듣고 나서 모든 임장은 선호도를 파악하는 것이라는 것을 깨달았습니다. 모든 임장 = 선호도 파악. 

매임은 항상 어떤 단지를 가야 하는지 애매해서 투자금에 맞는 단지만 매물 임장을 하였습니다. 그러나 갱지지님께서 매물임장 단지 선택의 기준(랜드마크, 저평가, 투자금)을 알려주셔서 명확하게 단지를 선정할 수 있을 듯 합니다. 

매물 임장시에는 신축(동, 층, 구조, 옵션/ 전세 마추기 위해)과 구축(하자, 수리 범위)에서 봐야할 것을에 대해 알려주셔서 다음 임장때는 나만의 매임 체크리스트를 만들어가 볼 예정입니다. 

이번 매임때 중요하다고 깨달은 것이 매물 정리입니다. 그전에는 매물 임장을 1~2개만 하였기에 정리하는 것이 중요하다고 생각하지 못했는데 이번에 경험 많은 동료분(쿼카센세 감솨) 과 함께 10개 이상의 매물을 보니 강의때 말씀해주신 것 처럼 정리가 꼭 필요하다는 것을 알게 되었습니다. 

앞마당 관리는 이렇게 하는 것이다(김인턴 튜터님)

지금까지 4개의 앞마당을 가지고 있었지만 한번도 앞마당 관리를 해보지 못하였습니다. 아니 안했습니다. 

앞마당 관리를 어떻게 하는 모르겠다는 핑계를 대면서 앞마당 관리를 하지 않았는데 김인턴 튜너님께 확실하게 배우고 나니 안 할수가 없을 듯 합니다. 

시세 트래킹하는 방법, 특히 각 수준에 따라 시세트래킹 하는 방법을 알려주셔서 부담없이 따라해볼 예정입니다 ㅎ

또한, 가장 궁금했던 앞마당 원페이지!! 실전반에서 앞마당 원페이지를 공유해주시는 동료분들(쿼카센세, 타뤠님)이 계셔서 꼭 배워야겠다고 생각했었는데 정말 확실하게 배울 수 있는 시간이었던것 같습니다. 

 그 외에도 시세트래킹후에 전수조사, 특히 투자 그룹핑에 배울 수 있어서 실제로 투자할 때 많은 도움이 될거라고 생각합니다. 

인턴 튜터님을 처음 뵌것이 돈독모 때였는데 엄청난 준비를 해주셔서 아직도 기억에 많이 남아 있습니다. 그 후에 인턴님 강의를 듣기 위해 태기를 듣고 운좋게 MVP가 되어서 실전반까지 오게되었습니다. 그만큼 인턴튜터님은 제게 (저 혼자만의) 좀 특별한 분이셨는데 앞마당 관리가 필요한 제가 찐으로 필요한 강의를 해주셔서 계속 기억에 남을 듯합니다. 

마지막으로 꾸준함의 힘을 갖요해 주셨는데 말씀하신대로 꾸준히 이 투자 시장에서 남아 있을 수 있는 투자자가 되도록 하겠습니다.

갱지지님, 김인턴님 감사합니다.