전세금 상승분과 유리공 보상/관계에 관하여 [이훈팟]

안녕하세요, 꾸준한 이훈팟입니다.

오늘은 1호기 투자한 아파트에서 전세금 상승분이 나왔던 작년 봄 경의 이야기를 조금 써보려고 합니다. 월부에서 부동산 아파트 투자를 배워가고, 실제 실행에 옮기고 씨앗을 심으면 2년이 지난 시점에서 많은 분들이 전세금 상승분 (5% 이상)을 받게 됩니다. 이때 열반기초에서 배운 것들과 실제 유리공에게 보상을 하는 과정에서 느꼈던 생각과 앞으로의 방향성 등도 함께 정리해보고자 합니다.

1. 전세금 상승분의 과정

 감사하게도 1호기 투자한 물건에서 2년이 지나지 않은 시점에 임차인분이 중도퇴실을 하시겠다고 연락이 왔습니다. (25년 2월경) 사실 그 전부터도 인테리어 및 내부 수리 문제로 처음부터 조금 좋진 않았던 관계였습니다. 이때 일을 계기로 임차인분이 원하는 수리 내용은 비용적으로나 크게 어려운 부분이 아니라면 우리 집을 더 좋게 만들어주는 것이기에 가급적 들어드려야겠다고 생각했습니다. (복기 포인트)

 그렇게 임차인분이 계시다가 안방 옷장 곰팡이를 이유로 1년 3개월이 넘어가는 시점에서 중도퇴실을 하시게 됩니다. 사실 이 당시 기존 전세 금액보다 전세 시세는 높아진 상황이었습니다. (오히려 좋다) 그리고 전세 만기 시점에 입주 물량이 몰려있어 피하고 싶었던 것도 있었기에, 오히려 좋다는 마음으로 임차인분이 나가시는 것을 흔쾌히 수락하고, 뒤에 임차인을 구하게 됩니다. 다행히 단지 내에 전세물량이 없었기에, 2주가 안 되는 시점에 감사하게 현금 전세입자를 맞추게 됩니다.

 그렇게 열반기초에 배운 가족(유리공)에게 수익금의 10%를 보상해야 한다는 걸 기억하고 있었기에 수익금의 일정 금액 이상을 따로 마련하게 됩니다. (사실 5% 정도였습니다,, ㅎㅎ) 나머지 금액은 또 모아뒀다가 다음 투자에 활용하고자 하였습니다. 

2. 유리공 보상과 관계

 연차를 쓰고 전세 계약서를 새로 쓰러 가고, 전세금 상승분을 계좌에 들어온 것을 확인하니 조금 색다른 마음이 들었습니다. 실제로 강의에서 배우고 부동산 투자를 실행하니, 이렇게 씨앗에서 조금씩이라도 열매가 맺어지는구나 하는 마음이었습니다. 그래서 사실 차근차근 실행하다보면 좋은 일들이 생긴다는 감정도 느꼈네요. 

 전세금 상승분이 들어온 것을 확인하고 바로 국민은행으로 갔습니다. 계좌에서 전세금 상승분의 일부를 인출하고, 하얀 봉투에 담아두었습니다. 그리고 유리공이 퇴근하기 전에 거실 책상 위에 하얀 봉투를 그대로 놓아두었습니다. 퇴근하고 돌아와서 이게 뭐냐고, 물었을때 참 뭐랄까나, 감동이 좀 있었던 것 같습니다. 이걸 받아도 되냐고 할 때 그러라고 뭐 같이 열심히 해서 한 거니까, 잘 쓰면 좋겠다고 하였네요. 예전부터 저도 많이 받아왔어서, 이렇게 부동산 투자를 통해 보상을 할 수 있어서 뿌듯한 마음이었던 것 같습니다.

 사실 보상이 생겼을 때 유리공도 선뜻 쓰지는 못하였던 것 같습니다. 그러다가 나중에 본인이 필요한 곳에 쓸 때 그래도 감사한 마음이 들었던 것 같네요. 

3. 앞으로의 방향성

 회사는 고무공이지만 가족은 유리공이라는 말을 작년 하반기에 많이 깨달았던 것 같습니다. 그만큼 일시적인 보상뿐만  아니라 지속적인 관심과 배려를 가지고 유리공을 대하는 게 중요함을 알게 되었습니다. 앞으로도 차근차근 길을 걸어 나가야한다고 생각합니다. 그 과정에서 부동산 투자 전세 상승분의 10%는 보상한다는 기준을 마음 속에 새기고 느리더라도 꾸준히 멀리 나아가는 사람이 되고 싶네요. 글 읽어주셔서 감사합니다.