관련 강의
[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
양파링, 월부멘토, 용용맘맘맘, 권유디
안녕하세요. 선택과집중0입니다.
좋은기회로 내마실을 듣게되었는데, 이렇게 오프까지 초대받아 양파링님 뵙고 왔습니다!
벌써 3년을 월부 강의 듣고 있는데, 세무적인 부분까지 언급해주시는 디테일한 강의는 처음이였습니다!!
긴시간, 경험 가득 담은 강의 감사합니다!
# 상상가중시
1호기를 한창 하겠다고 돌아다닐때, 주로 이런 질문을 했었습니다.
‘협상은 어떻게 하는거에요??’
‘가격 어떻게 깎아요? 저 부동산 사장님 눈도 못마주치는데…’
그에 대한 답을 하나하나 설명해주시는 강의입니다.
또, 현재 거의 한달마다 나오는 정책들로 인해 혼란스러운 우리들을 위해
지금 이런 조건의 분들은 이런 물건을 봐야한다.
이런 물건들은 이런 문제가 있어서 네고가능성이 있다 등..
정말 지금 이 시장에서 고민하고 경험하지않았다면 알기 힘들 내용들이 가득 담겨있어서 집중하게되었습니다.
(내게 열려있는 조건이 뭐지 +_+!!)
#세금의 중요성
1호기까지는 사실 세금의 중요성을 전혀 인지하지 못했습니다.
세금이랄게 뭐 있나요? ㅎㅎㅎㅎ
부모님 매도를 준비하는 과정에서 정말 세금을 잘 아는것이 얼마나 중요한지 느끼게 되었습니다.
세무사 준비하는 것도 아닌데, 유튜브에 세무 내용을 검색해서 찾아보기도 했었는데요.
세무사님이신가 싶을 정도로 많은 부분의 세금이슈는 설명해주신거 같습니다.
설명에 더해 이럴 우리가 어떤 협상 포인트로 연결 할 수 있는지까지 !
(이런물건들을 네이버시세&전임으로 만날때마다 협상포인트를 생각해보며 복습하겠습니다)
# 지금 시장은?
1강이니 만큼 시장에 대해 설명해주시겠지? 란 기대가 있었는데,
역시나 시장에 대한 내용도 있었습니다.
전체 급지에 대한 파악이 혼자는 쉽지않은데 한번에 정리해주신 덕분에 전체적인 흐름을 파악할 수 있었습니다.
급지별 색이 뚜렷한 시장이라 들으면서도 좀 혼란스럽긴 했던 것 같습니다.
여긴 왜 급지가 더 낮은데 가격은 많이 올랐지?, 어 매물 좀 많아진거같다? 란 생각을 시세보며 했었는데
어느정도 맞게 보고 있던 것도 있어서 신기했고, 미쳐 인지못했던 상급지의 분위기도 알게된 시간이였습니다.
#네이버 부동산에서 급매 체크옵션이 있었다니????
제 과거 질문 중 하나가, 사장님한테 급매 어떻게 받아요?? 였던걸 어찌 아셨는지 ㅎㅎ
네이버부동산 시세로 80%의 급매를 발견할 수 있다는 양파링님의 말씀.
한편으로 슈퍼 I인 제 마음이 평온해지면서, 그럼에도 불구하고 살 사람이라는 인식을 주고 급매 문자를 받아야겠다는 생각이 들었습니다.
네이버 부동산 기타옵션에 급매를 체크해서 볼 수 있다는 사실도 신선했습니다.
#계약, 좀 더 꼼꼼하고 세심하게
계약서를 작성하는 프로세스와 방법은 다른 강의에서도 들었던 내용이였습니다.
내집마련실전반이여서 그런지 세부적으로 디테일함이 남달랐습니다.
공동명의일때 계약서를 두개쓴다는 내용, 특약문구, 계약전 주의 사항까지.
모두 놓치기 쉽고 어떡하지 하는 내용들이라 크게 와닿았습니다.
또, 세무적인 부분과 법적인 부분에 대해 말씀해주셨는데, 정말 생각지도 못한 내용이라
강의 후반부였음에도 불구하고 눈 똑바로 뜨고 들었습니다 ㅎㅎ
특히 계좌를 관리하는 방법이나 공동명의에서 주의사항 등이 인상깊었습니다.
BM.
- 전임, 매임하면서 조건에 대해서 주의깊게 보고 협상방법 고려해보기
