성장 후기 작성 [실전34기 24시간 12개월 꾸준히 나알이 나아가조💙 깜냥]

강의

1주차, 2주차 강의까지는 업로드 2일 내 완강하고 후기까지 작성하였으나 

3주차부터는 라이브에도 참석하지 못하고 4주차, 5주차 완강, 완후기도 하지 못하였다. 

남은 수강 기간동안 보완해야겠다.

2주차 지역 내 비교평가, 지역 간 비교평가 

→ 지역 내 비교평가 장표 (가격은 비슷한데 입지가 다른 경우) 하나를 BM해 본 것은 잘한 점 ! 

다음 임장지에서는 입지/상품은 비슷한데 가격이 다른 경우, 비슷한 요소가 없이 모두 다른 경우도 적용해 보아야겠다. 

더불어 내가 가진 앞마당 중에 만들고 있는 임장지와 비슷한 급지가 있으면 그 급지들까지 고려하여 비교해 볼 것.

4주차 매물임장 단지 선정 

→ 지난 실전반 강의 때에도 다음 번 임장지에서는 매임 단지를 그룹핑과 시세지도 단계에서부터 고민해야겠다고 생각했지만 내가 예약해야 하는 생활권이 정해지면 거기서 저평가 단지로 생각했던 곳을 우선적으로 예약하기 보다 되는대로 예약했었던 것 같다. 다행히 다 볼 수 있었지만, 무엇을 얻기 위해 매임하는가를 잊지 않고 앞으로 예약 단계에서부터 전략적으로 예약해야겠다.

임장/임보

임장지에 대한 임장은 충실히 했다고 생각한다 - 분임 1회, 단임 2.5회, 전임 20회, 매임 38회

혼자하면 추워서 더 하기 싫어지고 가기 싫어질까봐 명절이 껴있음에도

가족 일정 조율하여 조원분들 모두 함께하는 시간에 하려고 했다.

이 부분이 결국 탈이 났는데 ㅠ .. 우선순위를 잘 조정하자.

개강 일정에 의해 시간적 여유가 없어 우선 가서 보고 임보로 생각 정리하는 방식으로 진행되었던 것 같은데,

그래도 임장지에 가면 갈수록 조금씩 더 선명해졌던 것 같다.

특히 이번 임장지에서는 신기하게도 가격에 대해 기억이 잘 났다.

임보를 쓸 때 최대한 궁금한 부분을 해결하려고 생각해보고 가격을 많이 붙여봤기 때문인 것 같다. 

임장지에서 비슷한 가격대의 앞마당 내 단지가 떠오르는 수준을 추구하며,

앞으로도 임보 열심히 쓰고 앞마당 시세트래킹도 꼭 해야겠다는 생각이 들었다. 

이번 실전반에서 감사하게도 사전임보, 시세, 결론 모두 발표할 수 있는 기회를 갖게 되었다. 

지난 실전반에서 선배님들 발표하시는 거 보며 나에게도 발표하는 날이 올까라는 생각을 했지만 

너무 빠르게 갖게 되어 감사하기도 하고 내가 나눌 수 있는 부분이 뭐가 있을까 부담되기도 하였다.

결론 파트는 매우 아쉬웠지만 직접 피드백을 받을 수 있어 감사했고 좀 더 발표력(?)을 길러야겠다는 생각을 했다.

결론은 늘 막막했는데 지난 실전반에서는 매임을 많이 해야 결론을 낼 수 있다는 점을 알게 되었다면,

이번 실전반에서는 투자금별로 저평가라고 생각되는 단지들을 여러개 뽑아서 

한 번에 올려 비교하여 TOP3를 뽑을 수 있다는 것을 알게 되었다. 

다음 임장지에서는 크림님 장표를 BM 많이 해야겠다 !! 

*정말 신기하게도 .. 놓아버린 강의에서는 쓸 말이 적은데 .. 붙잡은 임장/임보에서는 쓸 말이 많다... 

투자

투자 참 하고 싶은데 이번 달도 쉽지 않았다. 쉽지 않은 건 내 마음인걸까 내게 주어진 상황인걸까.

그래도 튜터님께서 마음 많이 잡아주시고 이끌어주셔서 

임장지 선호도 파악을 위해 가야 할 투자금에 맞는 단지들까지 뽑을 수 있었다. 

잘 뽑았는지 자신이 없었는데, 잘 뽑았다고 말씀주셔서 감사하다 ㅎㅎ 

다음 주에는 열심히 예약해서 매임까지 다녀오는 것이 목표다. 결과가 어떻든 일단 최선을 다하자. 

이번 실전반은 월부생활 10개월 동안 마음이 가장 힘들었던 한 달이었다. 

11월 실전반 이후 점점 마음이 힘들어지고 이제 투자를 해야겠다는 생각이 더 강해질수록 

투자공부는 재미가 없어지는 기이한 현상을 겪고 있는데 마음을 잡으려고 독서에 많이 매달렸다 (강의는 놓았다.. ㅎ).

그래도 함께 하는 조원분들 에너지가 좋아서 임장 열심히 할 수 있었고,

튜터님께서 마음 많이 챙겨주시고 믿어주셔서 용기도 얻을 수 있었다. 

마무리하며,

줌터링에서 말씀주신 재미의미성장 중 그간의 월부 생활은 부동산 공부에 대한 재미와 성장이 있었더라면

이번 달은 임보 성장 + 의미가 있었던 달이었다. 

다음 달은 혼자하는 달인데, 또 다른 성장과 의미,  그 안에서 재미를 찾을 수 있으면 한다. 

투자는 도파민이 터지는 일이라고 자모님께서 말씀해주셨다고 튜터님이 말해주셨는데, 나도 그렇게 생각해야지 ! 

당연히 임장/임보/강의 통해 많이 배웠지만 특히 마인드 측면으로 많이 배운 한 달이었다.

마지막으로 제게 주어졌던 2월, 3월초 모든 시간 감사합니다.

함께 해주신 피핑조장님과 조원분들 (끼끼님, 나은님, 크림님, 비아님, 젬마님, 서경님, 은딘님) 감사합니다.

아낌없이 나눠주신 나알이 튜터님 감사합니다.