[실전 34기 메트리하9 퍼스트리즈 💚❤️ Genie] 2월 성장 후기

안녕하세요 Genie 입니다.

와글와글 트리즈와 임장지에 대한 이야기 한껏 나누고 즐겁게 보내다보니

어느덧 정신없던 2월도 끝이 났네요.

임장지에 대해 깊이 이해하고 파악하는 한달을 보내도록 가이드주신 튜터님과

함께해준 트리즈 모두 감사드립니다.

강의에서 느낀 점과 적용할 점

1강 권유디님 강의

• 급지에 매몰되지 않고 물건 본연의 가치를 판단하는 눈을 기르는 것을 목표로 성장하자. 이제 전고점을 뚫고 가는 시장이 오니 가치 파악의 중요도가 더욱 더 높아졌다.
• 힘이 들 때 나의 목표를 생각하며, 그것에 걸맞은 행동을 하고 있는지 복기해서 에너지 충천하자.

2강 진담님 강의

• 비교평가할 때 공통점이 많되 내가 궁금한 하나의 요소가 다른 단지들을 가져와 붙여보자
• 정량적인 것도 중요하지만 현장에서 느낄 수 있는 정성적인 요소에 집중하자.

3강 튜터링 데이

• 구해줘월부 레버리지하여 임보 앞페이지에 넣어보자. 거인의 어깨 빌리기!
• 인생 플랜에서 앞마당을 늘리지 못하는 시기는 분명히 찾아오는데 그걸 피할 수 없다는 걸 받아들이고, 아직 찾아오지 않은 그 시간을 더 잘 보내기 위해 지금 잘 대비하자.

4강 갱지지, 김인턴님 강의

• 최고가 매물을 확인하여 단지의 선호 요인에 대한 힌트를 얻어보자.
• 매임의 본질은 현장에서만 알 수 있는 단지의 특징을 파악해 선호에 어떻게 반영되는지 알아내는 것이다.
• 이제는 지역별 시세트래킹에서  가격대별 시세트레킹으로 업그레이드 해보자.
• 내가 뽑았던 탑3 계속해서 트래킹 해서 내 선택이 맞았는지 확인하고 복기해보자.

5강 잔쟈니님

• 마켓타이미을 예측하는 투자를 가장 피해야한다. 1호기 매도 시점이 내가 바라는대로 되면 좋겠지만 그렇게 할 수 없을 수도 있다는 걸 반드시 알자. 다양한 시나리오를 그려보고 어떤 상황이 왔을 때 어떤 방향으로 나아갈지 미리 고민해서 그 상황을 맞이했을 때 벙져 멈추지 않고 대응하자.
  • 전세 만기인 28년 상반기에 목표 수익을 달성해서 매도가 가능한 경우
    • 그 시점에 가진 종잣돈을 합쳐서 수도권으로 갈아타기를 목표로 한다. (목표 수익률을 달성했다는 가정 하에 종잣돈, 전세금 등을 빼면 2억 초중반 예상)
    • 수도권 실거주가 가능하다는 장점과 나의 생초 기회가 살아있다는 것을 활용해서 규제 비규제 가리지 않고 넓게 본다.
  • 28년에 목표 수익에 못미쳐 매도하지 못하는 경우
    • 전세를 한번 더 돌리고
    • 그간 모은 종잣돈으로 지방 광역시 투자를 고려한다.
  • 이를 위해 올해는 지방광역시 + 수도권 4,5급지를 우선순위로 하여 앞마당을 넓혀간다.
• 수도권 외곽 투자에 대해서 오히려 그것보다 지방이 낫지 않을까 생각했었는데, 모든 사람에게 통하는 절대 명제는 아니다. 상황에 따라 다른 선택을 할 수 있고 어떤 것이 무조건 낫다는 것은 없다. 내가 어떤 선택을 하는 것인지 충분히 이해하고 행동하며, 가치를 알고, 가치를 믿고 매수하고 보유하는 것이 중요하다는 생각이 들었다.

2월 한 달 돌아보기

📚 독서

• 목표: 책 4권 완독 및 후기 작성하기

• 달성: 돈의 대폭발 (독모), 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다, 도둑맞은 집중력, 행복의 기원 완독 (2권은 후기가 아직)

  • Keep: 출퇴근 시간 독서 루틴, 혼자 점심시간 보낼 수 있을 때 독서

  • Problem: 책 읽고 다음 책 읽는 스케줄이 바빠 후기 미룸

  • Try: 완독 했으면 다음 책 집기 전에 후기부터 쓰는 걸로 스케줄 철저히 지키자.

📝 임보

• 목표: 임보 단지분석 이후 퀄리티 업그레이드

• 달성: 단지 선호도 꼬챙이, 탑쓰리 트래킹 달성

  • Keep: 강의 장표에서 임보에 넣고 싶은 것은 템플릿에 미리 추가

  • Problem: 전수조사를 다 못 마침. 앞선 일정이 계속 밀리니까 결국 전수조사 시간을 확보하지 못함.

  • Try: 하루 정도는 버퍼 시간을 둬야겠다. 일요일까지 계획이 꽉 차있으니 보완할 시간이 없어 자꾸 밀렸다ㅠ

👣 임장

• 임장 12회 / 전임 30회, 매일 / 매임 40개 이상

• 달성: 임장 17회, 전임 33회 (매일은 못했지만), 매임 60개

  • Keep: 일과 중 틈틈이 전임할 매물 찾아두고 퇴근할 때 회사에서 나오자마자 전화 바로 누른 것. 수도권이라 상대적으로 가기 쉬운 점을 활용해 평일에도 임장 많이 간 것.

  • Problem: 전임 매일 못함. 당일에 매물을 찾으려다보니 일과에 치여서 매물을 못 찾은 날에는 전화를 못했다.

  • Try: 일과 중에만 찾으려 하지 말고 전날 저녁부터 가벼운 마음으로 날씨 체크하듯이 매물 보기.

메트리 튜터님과 트리즈에게

한달 함께해서 힘든 임장이 다 잊혀질 만큼 너무 즐거웠어요!

월부 안에서 돌고돌아 또 만나요💗

메트리 튜터님💚

편지에 마음을 다 담긴 했지만 한번 더 감사의 말씀 드리고 싶었어요!

정말 그 어느 때보다도 임장에 몰입할 수 있었던 한달이었고, 그만큼 임장지를 제대로 파악했다는 성취감도 컸습니다. 다 튜터님께서 임장에 좀 더 집중할 수 있게 응원해주신 덕이었어요😊

그리고 라디오는 정말 평생 잊지 못할거에요! 너무 즐거운 추억 만들어주신 튜터님 감사합니다💚

아속님💚

조장님이라 안하고 닉네임을 부르는게 넘 어색하네요ㅋㅋㅋ 한달 동안 우리 트리즈 아주 민주적으로 지도편달 해주셔서 감사했습니다ㅎㅎㅎ 처음에는 텐션이 낮은 분인줄 알았는데 은은한 그 조장님의 텐션 아주 중독적이었습니다. 함께한 한달 너무 즐거웠고 많이 배웠습니다. (케이님이 부사님2명이랑 매임하는 것 같았다고!!! 저도 네이버 부동산 켜두고 물어보는거 BM하겠습니다!!!!!!!!!!!) 감사했어요💚

케이군님💚

한달 동안 매일 아침 영어공부에 긍정적 정신까지 주입해주셔서 너무 감사했어요 케이님. 이제 케이님의 영어 한줄 없는 아침이 어색할 것 같아요ㅠ 그저 개그욕심 있는 사람같아 보이지만 누구보다도 진심으로 저희를 대해주면서도 임장지를 깊게 이해하려고 노력하시는 모습, 정말 실력있는 분이고 배우고 싶다 생각했습니다. (특히 짤 생성 능력을…) 한달 많이많이 웃게 해주셔서 감사해요💚

바킨님💚

전임베스터 바킨님!!! 진짜 행동대장 맞습니다 완전 인정. 그렇게 후순위 단지까지… 바킨님이 아니었다면 진짜 갈 생각조차 안했을거에요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다녀와보니 정말 너무너무 가길 잘했다는 생각이 들었고 함께 하도록 허락해주신 바킨님에게 너무 감사했답니다😊 해외에서도 마치 고척도에 있는 듯이 참여해주신 바킨님 덕에 마무리 더욱 잘 할 수 있었던 것 같아요! 한달 감사했습니다😊 육아도 빠이팅~!!!

쁘띠님💚

쁘띠님!! 죄송 금지인데 자꾸 죄송하다하셔서 너무 마음이 안좋았어요ㅠ 그저 지금 상황에서 포기하지 않고 계속 해나가려고 하신다는 그 사실 만으로도 우리 트리즈에게 정말 너무 좋은 자극이 됐어요. 하지만 쁘띠님 건강이 그 무엇보다도 제일제일제일 중요하니까 건강만큼은 양보하지 마세요 진심으로!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

건강해져서 또 만나요 쁘띠님😊 저 대구가면 진짜 전화해요??????????

알린님💚

최강동안 알린님!! 알린님 항상 총명한 눈으로 핵심을 찌르는 질문을 해주신 점 정말 인상깊었어요. 덕분에 임장지에 대해 고민한다는 것이 무엇인지 많이 배웠습니다. 은꼰 모먼트와 지지않는 개그 욕심으로 더욱 풍성한 웃음 주신 알린님ㅋㅋㅋ 함께해서 너무 즐거웠습니다! 감사해요💚

부우자님💚

이미 앞마당인 곳에 오셨는데도 설렁설렁보기는 커녕 보지 못한 디테일을 파악하시려 더 면밀하게 임장하시는 모습이 정말 인상깊었어요. 이게 바로 찐 투자자의 마인드~~~~ 뿐만 아니라 감성 터지는 표현력과 개그까지.. 진짜 부우자님 제 웃음버튼이셨구요ㅋㅋㅋ 덕분에 박장대소에 오열에 아주 즐거운 한달이었습니다. 부우자님 마인드면 곧 1호기 진짜진짜 옵니다!!!!! 소식 기다릴게요!😊

레미님💚

조용한 겉모습 속에 진실됨과 개그가 있었던 레미님ㅋㅋ 대화를 많이 못 나눠서 아쉬움이 많이 남아요. 우리 나이도 비슷해서 더 많이 이야기 나눴으면 더 가까워졌을텐데! 이 아쉬움은 다음에 만나면 꼬옥 채우기로 해요 우리😊 월부 안에서 살아남아 다시 만나요💚

햇살님💚

나의 맴짝 햇살님😊 처음에는 연기로 짱친이라 했지만 햇살님과 매임을 하면 할수록 더 친해지는 느낌이라 저 너무 좋았어요 진짜😆 설연휴에도 1호기를 하겠다는 신념으로 쉬지않고 매일 임장다니신 햇살님을 보며 “처음이 아니다 이사람!” 이런 생각 많이 들었습니다. 진짜 믿기지 않을 만큼 용기있게 혼자 임장다니시는 마인드가 너무 대단했고 튼튼한 햇살님의 신체가 부러웠습니다!!ㅋㅋㅋ

감일 추노꾼 역할도 놓지 않고 완벽히 수행해주신 덕분에 튜터님을 포함한 트리즈 목실감이 아주 꽉꽉 찰 수 있었어요😊 한달 너무 감사했고 힘든 일 있을 때 진짜 꼬옥 전화해요!! 우린 짱친이니까😉