책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위
저자 및 출판사 : RHK
읽은 날짜 : 3. 8.
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #아파트 투자 #자본주의 #돈 그릇
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점
1. 저자 및 도서 소개
: 주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장. 촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다. 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 해야 하나 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한 권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다. 처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 관해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공격적으로 투자해 현시점 100억 자산가로 거듭났다. 직장생활을 통해 얻은 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이다.
월급쟁이 부자로 은퇴한 저자는 유튜브 〈신사임당〉 채널의 재테크 좀 ‘아는 선배’에 출연해, 이 시대 집 걱정으로 밤잠을 이루지 못하는 이들의 고민에 진심 어린 조언과 따뜻한 위로를 건네며 수많은 팬에게 사랑받았다. 현재는 192만 구독자 〈월부TV〉를 진행하면서 커뮤니티 ‘월급쟁이부자들’에서 그동안의 투자 경험을 담은 칼럼과 오프라인 강연으로 초보 투자자에게 유용한 지식을 전하고 있다.
-YES24
2. 내용 및 줄거리
: 이책은 월부에서 배운 투자의 모든것을 담았냈다고 해도 과언이 아니다. 자본주의에 대해 무지했던 작가가 자본주의에서 자신의 위치를 깨닫고 부동산 그것도 아파트 투자를 왜 했는지에 대해 굉장히 자세히 이야기하는 책이다.
이 책에서는 투자를 해야하는 이유에 대해 이야기한다. 자본주의에서 인플레이션으로 인해 자신의 돈이 갉아먹히고 있는 이유를 설명해주고 저축은 오히려 스스로의 자산을 줄이는 방법이라는 것을 알려준다. 그리고 현재 사회에서 이윤이 났을 때 개인의 배당이 점점 들어간다는 현재의 상황을 설명하고 특히, 노후에 대한 심각성을 설명한다. 사람들은 본인의 노후에 대해 본인조차 관심을 갖지 않음으로써 그 심각한 노후를 마지하게 된다.
그렇기에 우리는 투자를 해야한다. 투자는 돈을 어떻게 쓰느냐의 문제이다. 이전 소비에 돈을 넣었던 것을 이제는 자산에 돈을 넣으며 미래에 인플레이션을 헷지하고 자산을 증가시키는 곳에 돈을 보내면 되는 것이다.
여기서 주가 되는 월급쟁이 즉 직장인이 어떻게 포지션을 선택해 1사분면으로 가는 방법에 대해 설명한다. 그리고 그 가는 길 중간에 3사분면의 월급쟁이 투자자가 되어야한 다는 것을 이야기한다.
그리고 개인마다 차이가 있겠지만 너나위님이 왜 부동산을 그 중에 아파트 투자를 하게됐는지 차근차근 설명하며 독자들도 본인에게 맞는 투자를 선택하는 방법을 알려준다.. 그래서 나도 부동산.
그리고 본인의 투자사례를 설명하며 그 투자를 결정한 이유를 이야기하며 적용점에 대해 이야기한다.
그럼 투자는 어떤 돈을 할까?
첫번째는 소비를 줄이는 것이다. 진짜 쓸때 돈을 쓰는 것! 흔히 말하는 새는 돈을 막고 불필요한 물건을 사는 돈을 줄이는 것이다.
그리고 그 돈을 시세차익형 투자로 하는 것이다. 저평가 단지를 찾고 그곳에 투자를 하며 잃지 않는 투자를 이어나가야한다..저평가 단지에 투자를 하며 싸게 사서 비싸게 팔아라라는 투자의 기본원리를 지켜나가는 것이다. 그리고 그 자산을 사팔사팔하지 않고 모아나가면 시스템이 완성되고 경제적 자유로 갈 수 있다.
이러한투 투자를 이어나가기 위해서
명확한 투자기준을 세우고-지역을 선정하고-지역조사-현장조사-투자 순으로 이어나가면 투자자로써 성장할 수 있다.
3. 본깨적
본: 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
깨:아주 작은 리스크도 감당하지 않는다는 것은 가장 큰 리스크를 못본체하는 것과 같다. 그렇기에 완전 배제하고 가는것보다 리스크관리를 알고 그것을 감수하고 감당가능하면 노력해야한다.
적: 가만히 있는게 가장 큰 리스크! 투자를 응당 진행해야함/
본: 나는 결국 내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다.
깨: 내가 변화시킬 수 없는것에 너무 많은 에너지와 시간을 쓰지 말자. 어차피 안변하니 내가 바꿀 수 있는 부분에 집중하자!
적: 현재 내가 세금을 어떻게 할 수 있나? 바꿀 수 있다면 그것을 받아들이자. 다만 리스크를 계산하고 내가 감당가능한지 파악하고 그것을 대처하는 쪽으로 하자
본: 피해야 할 것은 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불편만 늘어놓는 태도다
깨: 알지만 행동하지 않는 것이 있다. 이를 주의해야 한다. 지금 내 건강과 관련해 운동을 해야한다. 필요성을 알고 있따면 행동을 해야한다.
적: 후기 쓰자마자 운동하러 갈것. 꾸준히 운동을 하자! 몸이 제대로 되야 다른 일도 지속할 수 있다.
본: 내가 산 것보다 절대 비싸게 팔 수 없는 것을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것을 사기 시작한 것이다
깨: 돈을 쓰는 방법의 변화! 소비에서 투자로! 이게 중요하다!
적: 돈을 모아라 그리고 투자하라. 너무나도 당연! 하지만 잘 안되는…필수적인 것 말고 쓸데 없는 소비를 투자로..
본: 아파트의 진짜 가치는 결국 입지로 결정된다. 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.
깨: 아무리 얼죽신이 인기여도 입지가 우선!
적: 상품성에 너무 현혹되지 않기! 비슷한 약간의 차이라면 상품성을 고려할 수 있지만 아니라 입지가 우선! 이러한 기준을 명확히 세우고 직장, 교통, 학군, 환경을 더욱 면밀히 검토
본: P136 협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.
깨: 협상의 기준은 내가 아니라 상대방이다. 상대방이 원하는 것중에 내가 무엇을 줄 수 있는지를 먼저 생각해야 내가 받을 게 있는 것이다.
적: 너무 본인 위주로 생각하지 않기…협상시 상대방이 진짜 원하는 게 뭔지 우선 파악하기!
본: 입주물량이 많다는 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자기준은 정평가 여부이기 때문이다.
깨: 공급물량보다는 저평가가 우선.. 분명 어느지역은 그 물량으로 인해 가격이 눌려있어 저평가인 지역이 있다. 이런 곳이 나에게 좋은 씨암탉이 될 수 있다.
적: 지금 바로 몇개 지역이 떠오름. 그 지역들의 시세를 다시 한번 파악하고 가치 대비 눌려있는 지역을 발굴해 볼것
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 부동산투자 황금 로드맵
(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)
댓글
실행이답이야님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
