[투자 허씨유? 2번에 같ㅇ1 하조💛따나월]_5주차 강의 후기

안녕하세요!

따라하면 나도 월급쟁이 부자 따나월이라고 합니다.

실전반 5강은 쟌쟈니 튜터님의 Q&A이었는데요.

현재 시장진단과 현재시장에 맞는 투자 방법과 마인드에 대해서 

방향성을 제시해 주셔서 매우 도움이 되는 강의 이었습니다.

긴 시간동안 인싸이트 나눠 주셔서 감사합니다.

이번강의를 느꼇던 내용을 되새겨 보겠습니다.

이번 장을 통해 

'좋은 것이 더 많이, 

더 빠르게 오른다'는 사실을 

또한 시장이 

실수요 중심으로 변화하면서 점점 

‘똘1’을 

선호하는 현상이 심화되고 있음을 체감할 수 있었습니다.

이에 따라 하급지에서는 실수요자들이

 공급이 부족한 상황에서 임대보다 매수로 방향을 바꾸고 있고,

 그 영향으로 하급지 가격이 상승하면서 

갭 메우기 시장이 점점 가속화될 수 있음을 알 수 있었습니다.

수도권의 가치 판단 기준에서는 

일자리 접근성이 중요한데, 특히 지하철 이용 가능 여부가 중요한 기준이 됩니다. 

반면 지하철 이용이 어려운 생활권에서는 단지의 상품성이 더욱 중요진다는 상기해 볼수 있었습니다.

#투자 우선순위

• 확정된 호재가 있다면 개별 상황에 따라 투자 판단은 달라질 수 있다.
• 지방과 수도권은 하방 지지선이 분명히 다릅니다.
• 시장의 규제가 있을 때는
  “앞으로 어떤 불이익이 있을까?”보다
  “그럼에도 이 집이 가치가 있는가?”를 고민해야 한다
• 재건축, 재개발, 경매 역시 같은 기준으로 가치 판단해야 한다.
• 모든 부동산 투자의 본질은 결국 비교평가임.

#투자 운용 방향성

1. 갈아타기
상승장에서는 갈아타기를 준비한 사람에게 기회가 찾아옵니다.

2. 다음 투자
투자 물건이 아직 수익 구간이 아니라면 섣부른 매도는 금물입니다.
종잣돈을 뭉쳐 더 나은 투자로 이어가는 전략이 필요합니다.

3. 보유 전략
보유세 중과를 고려하면 애매한 3채를 무작정 운영하기보다 

2주택 이내로 운영하는 것이 효율적일 수 있습니다.
이를 위해 공동명의 활용, 신용대출 여력 확보 등의 준비도 필요합니다.

#마인드

이성적 영역 + 감정적영역 = 투자생활만족도

평소에 쌓아둔 앞마당을 통해 시장에서 유연한 전략을 가져갈수 있다.

시장환경이 변하면 투자시각도 변해야 하며, 

투자 방향성도 같이 변화해야 함을 알 수 있었고,

이를 위해서는 꾸준히 앞마당을  만들고,

유연한 사고가 필요함을 알 수 있었습니다.

꾸준히 시장에 발 담그고 지켜 보기(지속의 힘)

꾸준히 시장에 발담그고 지켜 보기(누적의 힘)

멘탈을 잡아주고 담대한 투자자로 만들어 주는 힘(독서의힘)

이번 3월 한달동안 

실전반 34기 21조 투자 허씨유?조를 통해서

많은 것을 느낄수 있는 한달이었습니다.

배정받은 임장지의 가치있는 모습을 보면서 

기존의 선입관을 깰수 있었으며,

수도권 지역의 입지 위상을 다시 한번 정렬할수 있었습니다.

또한, 호재에 따른 가치변화에 대해서도 많은 고민을 할수 있어,

한층 시야가 넓어진 기분입니다.

이뿐만아니라,

허씨허씨튜터님의 매주마다 이뤄진 튜터링으로 

투자시간을 한층더 업그레이드 할수 있었으며,

무엇보다도 

투자의 편견을 깬것이 투자자로써의 변곡점을 만들며,

이번 실전반에서 가장 큰 성장이었다고 생각합니다.

아울러, 

허씨허씨 튜터님의 투자 마인드와 재치있는 위트도

배울수 있어서

매우 뜻깊은 실전반 이었습니다.

다시한번 허씨허씨 튜터님과 허둥이들 

고생하셧고 함께해 주셔서 감사했습니다.

♥️허씨허씨튜터님 : 투자 인싸이트뿐만아니라, 재치있는 입담과 위트를 겸비하셔서 항상 즐겁고 재미있는 시간들을 
                              보낼수 있었습니다. 항상 보고 배우겠습니다.

♥️야유요조장님 : 도전을 좋아 하시는 야유요 조장님, 덕분에 지도를 보지 않고 분임성공했습니다.ㅎ 
                           중간에 컨디션 난조로 힘듬에도 최선을 다해서 이끌어 주시는 모습 감사하였습니다.

♥️부자엄마유니님 : 실전반 환경에서도 매도후 매수 갈아타기를 성공하시는 모습을 보고 대단하시다는 생각이 
                              들었습니다. 잔금까지 완벽!! 너무 고생하셧습니다. 

♥️부자해담님 : 명절이 끼어있었음에도, K며느리와 투자공부 두마리 토끼를 다 잡으시다니, 너무 고생하셧습니다.

                        매일 감일 배달과 댓글도  고생많으셧고 진심으로 감사했습니다.

♥️세니부님 : 이번이 첫 실전반이라고는 믿지 않을만큼 갓벽하게 해신 세니부님 고생많으셧고, 앞으로도 자주 
                     뵛으면 좋겠습니다. 한달동안 감사했습니다.

♥️유앙겔리온님 : 실전반에서 전세를 맞추시다니, 그것도 최고가로~~ 할수 있다를 보여 주셔서 많은 생각을 할 수 
                          있었습니다. 항상 긍정적인 마인드 넘 좋았습니다. 최임때 눈물도….. 강제2호기 기대하겠습니다~

♥️잭더웨일님 : 아침마다 기사 생각 나눠주셔서 많은 도움이 되었습니다. 그리고 투자기준점을 명확히 하시는 
                        모습을  보고 틀리든 맞든 내생각의 기준점을 가져야 함을 느꼇습니다. 한달동안 고생하셧고 
                        감사했습니다.

♥️횽이님 : 특강으로 1호기 투자하신 대단하신 횽이님~~ 한달동안 너무 고생하셨습니다. 앞으로도 투자 생활, 
                  신혼생활 화이팅입니다. 감사합니다.

♥️-골든투모로우-님 : yo! Bro!!! 매주 같이 임장 하며 한달을 보내서 더욱 정이 들었습니다. 같이 이야기 하고 
                                 생각도 맞춰보고 재미있는 임장이었습니다. 매임때 타이는 좀 놀랏어요!! ㅎㅎ 
                                 조만간 1호기 소식 기대하고 있겠습니다. 감사합니다.

한달동안 허둥이들 너무 고생많으셧고, 감사했습니다.

p.s 최임때 유니님, 골든님 선물 너무 고마웠어요.