안녕하세요 꿈을 행해 이뤄가는 꿈행입니다.
예상시기보다 완강이 조금 늦어졌지만
열정이 가득 느껴졌던 선배님들의 강의후기 작성해보고자 합니다!
1강 매도 계획은 선택이 아닌 필수 – 마그온 선배님
이번 강의를 들으며 매수만큼이나 중요한 것이 매도 계획이라는 점을 다시 한 번 느끼게 되었습니다. 우리는 보통 “왜 매수가 중요할까?”에 대해서는 많이 고민하지만, 정작 매도에 대해서는 막연하게 생각하는 경우가 많았던 것 같습니다. 하지만 실제 사례를 통해 매도 역시 매수만큼 치밀한 전략과 준비가 필요하다는 것을 알게 되었습니다.
특히 인상 깊었던 부분은 단지 → 부동산 → 생활권 → 전체 생활권으로 확장하며 시장 분위기를 읽는 과정이었습니다. 단순히 전세 호가만 보는 것이 아니라 현장 분위기와 거래 흐름을 통해 수요와 공급을 파악하는 과정이 중요하다는 점이 와 닿았습니다. 현장에 답이 있다는 말처럼 실제 임장을 통해 시장의 온도를 느끼는 것이 결국 매도 전략에도 큰 영향을 준다는 점을 다시 한 번 깨달았습니다.
또한 시장 상황에 따라 매도의 난이도가 달라진다는 점도 인상적이었습니다. 거래가 활발하지 않은 시장에서는 가격만 낮춘다고 해결되는 것이 아니라 내 물건을 어떻게 경쟁력 있게 보이게 할 것인가를 고민해야 한다는 점에서 매도 역시 하나의 전략이라는 생각이 들었습니다. 앞으로 투자할 때도 단순히 “언젠가 팔리겠지”라는 생각이 아니라 언제, 어떤 상황에서, 어떻게 팔 것인지까지 함께 고민하는 투자자가 되어야겠다고 느꼈습니다.
2강 수도권 징검다리 투자 – 딩동댕 선배님
징검다리 투자는 단순히 더 큰 수익을 목표로 하는 투자가 아니라 잘 팔 수 있는 물건을 선택하는 투자라는 점이 가장 인상 깊었습니다. 우리는 투자할 때 얼마를 더 벌 수 있을지에 집중하지만, 실제로는 환금성이 확보되지 않으면 좋은 투자라고 보기 어렵다는 점을 다시 생각하게 되었습니다.
수도권 아파트를 비교할 때도 단순히 평형이나 역세권 여부만 보는 것이 아니라 생활권의 수준과 환경, 경쟁 상품까지 함께 고려해야 한다는 점이 기억에 남습니다. 예를 들어 입지 차이가 크지 않다면 30평이 더 유리할 수 있지만, 생활권의 차이가 크다면 20평이 더 나은 선택이 될 수 있다는 부분에서 정답이 있는 것이 아니라 상황에 맞는 기준을 세워야 한다는 점을 배울 수 있었습니다.
또한 비역세권과 어수선한 역세권 중 어떤 선택이 더 나은지에 대한 이야기 역시 인상 깊었습니다. 단순히 역과의 거리만으로 판단하기보다 주거 환경과 수요자의 선호를 함께 고려해야 한다는 점에서 투자 물건을 바라보는 시야를 넓힐 수 있었습니다.
특히 징검다리 투자는 매도 관점에서 접근해야 한다는 말이 크게 와 닿았습니다. 그래서 가격 협상에만 집중하기보다는 선호 동·층·향을 선택하는 것이 결국 더 좋은 매도 결과로 이어질 수 있다는 점을 기억해야겠다고 생각했습니다.
3강 위기를 기회로 만드는 리스크 관리 – 험블 선배님
3강에서는 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나인 리스크 관리에 대해 다시 생각해볼 수 있는 시간이었습니다. 가격이 올랐다고 해서 좋은 투자이고, 오르지 않았다고 해서 실패한 투자가 아니라 리스크를 알고 들어갔는지가 더 중요하다는 말이 특히 기억에 남습니다.
투자를 할 때 우리는 수익 가능성에 집중하기 쉽지만, 실제로는 최악의 상황을 먼저 점검하는 과정이 필요하다는 점을 배울 수 있었습니다. 예를 들어 전세가가 하락할 경우 어느 수준까지 떨어질 수 있는지, 그때 대출은 얼마나 가능한지 등을 미리 점검한 후 투자에 들어가야 한다는 부분이 현실적으로 와 닿았습니다.
또한 대출에 대한 관점도 인상적이었습니다. 우리는 흔히 더 좋은 물건을 사기 위해 대출을 활용한다고 생각하지만, 강의에서는 대출은 수익을 위한 도구가 아니라 안전한 투자를 위한 방패가 되어야 한다는 관점을 제시해주셨습니다. 이 말을 통해 투자에서 가장 중요한 것은 공격적인 수익 추구가 아니라 내가 감당할 수 있는 범위 안에서 리스크를 관리하는 것이라는 점을 다시 생각하게 되었습니다.
이번 강의를 통해 결국 좋은 투자란 단순히 수익이 높은 투자가 아니라 리스크를 충분히 이해하고 감당 가능한 범위 안에서 원칙을 지키며 진행한 투자라는 점을 다시 한 번 정리할 수 있었습니다. 앞으로 투자 물건을 검토할 때도 수익 가능성뿐만 아니라 리스크와 환금성을 함께 고려하는 투자자가 되어야겠다고 다짐하게 되었습니다.
이번 강의를 통해 매수뿐 아니라 매도와 리스크까지 함께 고민하는 투자자가 되어야겠다는 생각을 다시 한 번 하게 되었습니다.
강의 준비해주신 선배님들 너무 감사합니다 ♥
