관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 해영S 입니다.
우선 긴 시간 동안 좋은 강의 제공해주신 쟌자니님 감사합니다.
강의를 듣기 전에 궁금했던 부분은 다음과 같습니다.
- 내가 타깃으로 봐야 하는 부분은 수도권 규제지역/ 수도권 비규제지역/ 지방 중 어디인가
- 대출은 레버리지 VS 리스크
- 현재 시장의 흐름
→ 스스로 내려본 결론은,' 정답은 없다' 입니다.
내 상황에 맞게 할 수 있는 최선의 선택을 실행! 하면된다.
강의에 앞서,
잔쟈니 튜터님의 소개를 들을 수 있었는데요.
다양한 투자를 하시고, 다양한 경험치가 있으신 분이였습니다.
저는 아직 초보 투자자로, 부동산의 경험이 없는데요
잔쟈니님의 다양한 투자경험을 들으면서
‘잃지 않는 투자’ 와 ‘가치를 알아보는 것’ 이 얼마나 중요한지 다시 한번 깨달을 수 있었습니다.
#지역 내 핵심가치 찾는방법
여러 지역을 비교하면서, 어디는 역근처가 가격이 비싸고, 어디는 상권이 밀집된 곳이, 어디는 신축이 비싼것을 보면서,
비교기준을 어떻게 가져가야 하는가?
에 대해 고민이 많았는데요.
이런 고민을 해결해 주는 강의였습니다.
지역 내의 ‘핵심가치’가 무었인지 파악하고, 입지와 가격을 판별한 뒤에 내가 가능한 최고의 투자를 하면된다!
# 비교평가
이번강의의 핵심적인 부분이였다고 생각이 드는 부분인데요.
다양한 예시를 통해 비교평가 하는 방법을 설명해 주시는데요.
확실히, 어렴풋이라도 아는 지역은 더 눈에 쏙쏙, 귀에 쏙쏙 들어오고,
마음이 괜히 아는지역이으로 치우치고 있음을 느꼈습니다.ㅋㅋ
앞마당이 여러개가 있어야 하는 이유는, 좀 더 객관적으로 비교 평가 하기위함! 이라는 생각이 들었습니다.
지역 VS 지역을 비교평가할때
단지 VS 단지를 비교평가할때
매울 VS 매물을 비교평가할때 를 다양한 예시를 통해 강의를 들으면서,
월세VS전세 비교, 비싼RR VS 적당한 일반 등 아직 경험하지도,생각하지도 못한 부분을 고민해 보고
각 장,단점을 확인해 볼 수 있었습니다.
‘ 가치 판단의 기준’
각 입지별로 가치 판단의 기준을 잡아서 비교평가 하면 비교군에서, 내가 할 수 있는 제일 좋은 것을 하면된다!
특히, 가치가 압도적으로 차이가 나지 않을때는,
17 VS 19등을 비교하는데에 너무 많은 고민을 하지 말아라!
이 부분에서 제가 앞으로 어떻게 해 나갈지에 대한 방향성을 잡을 수 있었습니다.
#독서
열중반의 필독 도서 ‘원씽’을 읽으면서
1독일때 느낀점과 2독일때의 느낀점, 더 눈에 들어오는 문장은 조금 달랐는데요.
잔쟈니님도 비슷하신것을 보면서 신기했습니다.
또, 막연히 강사분들이 ‘독서는 투자 생활에 도움이 됩니다’ 라고 말씀해 주실때는 막연했던 부분들이
'아 책을 읽고 나의 삶에 적용하는 과정은 이런거구나'를 확인해 볼 수 있었습니다.
‘책에 대한 느낌은 그 시기 나의 고민, 상황에 맞닿아 있습니다’
BM) 독서_적용할 점을 적고 삶에 적용하기
앞마당 늘리기, 비교평가 하기!
내가 가능한 최고의 선택을 실!행!하기
결론은, 내가 할 수 있는 것 중 최고의 선택 을 하면 된다.
리스크를 지지 않으려 행동하는것이 제일 큰 리스크다
