[열중반 49기 3조 찬스2] "원하는 삶에 닿기 위한 과정" 2주차 강의후기

안녕하세요.

가치 있는 찬스를 잡고 싶은 찬스2입니다.

오늘은 2주차 잔쟈니 튜터님 강의후기를 작성해보려고합니다:)

비교평가를 해야 하는 이유

사례를 통해서 ‘왜’ 비교평가를 해야 하는지에 대해

알려주셨습니다. 해당 사례를 보면서, 비교평가를 해야

확신을 가지고 투자할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

결국, 같은 돈으로 가장 좋은 물건을 사려면

비교평가는 선택 사항이 아닌 필수라는 것이

느껴졌습니다.

또 전세, 매도에 도움이 된다는 것은 정말 인상 깊었습니다.

매물이 점점 사라지는 시기에 저도 제가 가지고 있는

물건 1호기가 3개월째 전세가 없는 상황에서

“과연 얼마나 올라갈까?, 얼마 정도 올려야할까?”라는

궁금증이 있었습니다.

이러한 매도, 전세 금액도 비교평가를 통해서

가격을 책정할 수 있다는 것을 정말 많이 배웠고,

차후 1호기 전세를 내놓는다면 해당 방법을 

고려해서 전세를 놓아야겠다는 생각을 했습니다.

실전 투자를 위한 단계별 비교평가 전략

이 파트도 인상 깊게 보았습니다.

지역 내 비교평가 - 지역 간 비교평가 - 물건 별 비교평가

#지역 내 비교평가

지역 내 비교평가에서는 어떻게 해야 하는지

사례를 통해서 설명해주셔서,

엄청 인상 깊었습니다.

특히, 학군지로 유명한 A지역의 경우 막연하게

학군이 좋은 곳을 배정 받으면

선호도가 있다고 생각하였는데,

A지역 내에서도 어떤 생활권은

학군 유무와 상관없이 거리로 

가치가 책정된다는 것을 보며,

더 공부가 필요하다고 느꼈습니다.

#지역 간 비교평가

해당 비교평가에서는 

가치에 대한 기준을 강조하셨습니다.

먼저, 매매의 가격을 고정하여 비교평가를

진행하고 그 매매 가격을 보고 그 단지의

가치를 파악한 다음에,

더 나은 선택지가 있는지 확인합니다.

하지만 더 중요한 것은 

바로, 행동하는 것이 더 중요하다고 느꼈습니다.

또 투자금을 고정시켜놓고,

비교평가를 하면서 이 투자금 중에

가장 가치 있는 단지를 한다는 것도

인상 깊었습니다.

현재 전고점을 대부분 넘은 상황에서

이 단지가 싼지? 싸지 않은지?를 고민할 때,

내 투자금으로 할 수 있는 것 중에

가장 좋은 것을 해야 한다는 것을 느꼈습니다.

#물건 별 비교평가

이것도 한 단지의 사례를 통해서

말씀해주셔서 좋았는데요.

해당 단지에서 나온 매물들을 보며,

실제 충분히 일어날 수 있을 법한

내용이었습니다.

그 사례를 통해서, 튜터님은 어떻게

선택하고 판단하시는지를 

배울 수 있어 정말 좋았습니다.

비교평가를 적용한 실전 투자 사례

해당 파트에서는 튜터님이 투자하신 사례를

보면서, 튜터님의 의사결정을 배울 수 있는 시간이었습니다.

그리고 이 파트에서 인상 깊었던 것은

투자금이 있어도, 없어도 다음을 생각하라는

튜터님의 말씀이 정말 좋았습니다.

꾸준히 보면서, 기회를 창출하려고 시도하는 사람과

그렇지 않은 사람에게는 차이가 있다는 것을

알 수 있었습니다.

또 한 채를 가지고 부자가 될 수 없다는 튜터님의

말씀이 인상 깊었습니다. 

결국, 부자가 되기 위해서는 좋은 투자를 반복하고

오를 때까지 가치를 믿고 반복하고, 지속적으로

갈아타기나 매도 매수하며 자산을 불리는 것이

부자로 가는 지름길이라는 것을 느꼈습니다.

좋은 강의해주시면 잔쟈니 튜터님 감사합니다 :)ㅎㅎ