[열반기초반 문곰 🐻🚪] 너바나님 2주차 오프라인 강의 후기_안전과 성장은 함께 갈 수 없다

[열반기초반 문곰 🐻🚪] 너바나님 2주차 오프라인 강의 후기

_안전과 성장은 함께 갈 수 없다

좋은 기회로 2주차 오프라인 당첨이 되어 월부에 다녀왔다 완전 럭키잖아!

너바나님 실물을 처음 영접하고 수업을 들을 수 있음에 감사하다

1. 잊기 전에 기록하기

-30대엔 내 몸값을 올린다 / 40대엔 돈을 불린다 / 5~60대엔 돈을 부린다

-생존에 가장 중요한 건 [집], 실거주비용은 계속 오른다

-단기목표(마일 스톤)을 가지자

 ① 연에 얼마를 모을지(근로소득 이용) ② 내 적정 수익율은? ③나는 얼마나 오래 투자해야 하지?

-임계점을 넘는 방법: comfort zone에서 growth zone으로 가려면 fear와 learning을 거쳐야 한다

→ 투자자로서 성장하려면 그 사이 위험(회사.육아.변명.주변사람들의 영향)을 넘고 학습 해야 한다 

- 투자원칙 잡기 ①저평가여부 ②환금성 ③수익률 ④원금보존(전세가율) ⑤리스크 관리

→ 자본주의 투자실력을 키우는 방법: 평균 수익률을 높이자

역전세는 온다. 꾸준히 7%씩 오르는 것이 아니라 오르락 내리락 변동. 전세 말기에 입주물량이 들어오는지 보자

-시세차익 투자 종류 ①투기 ②똘똘한 한채(좋은거 우량주투자) ③가치투자(담배꽁초투자) ④가치투자(성장가치투자)

-부동산 세금 종류 ①양도소득세 ②종합부동산세 ③가취득세

→ 세금은 주도적으로 세금 강의를 들으면서 주기적으로 업데이트하자!

2. 나에게 적용할 점 찾기

- 구축을 고를 땐 재건축이 될 것 같은 것에 우선순위를 둬라 ①선도지구여부(주변에 재건축이되고 있는지) ②용적률

→ 내가 가진 구축은 어떠한지 되새겨 보자

- 지금과 같은 자본주의 시대에서는 적금만 하면 안 된다

→ 너바나님께서 이 말을 딱 하신 순간 관통당는 느낌. 맞다, 자본주의 시대에 살면서 자본주의와 역행하는 삶을 살면 안된다. 이 순간에도 내 실질 임금은 줄어 들고 있고, 빈곤한 노후를 피하려면 추가 소득을 발생시켜야 한다. 그럼 난 앞으로 어떻게 해야하지? 

-2026년 부동산 대책에 따른 나의 방법? 편익과 비용을 따져보자. 

→ 팔면 절세, 하지만 자산은 감소 / 사면 가격은 오르겠지만 양도세 증가