비교평가의 가이드를 잡아준 쟌자니 튜터님의 강의

안녕하세요. 이서입니다.

열중 2강은 비교평가 수업이었습니다.

요즘 헷갈리는 것이 지역간 비교평가였는데, 딱 제가 원하는 강의를 해주셔서 너무 좋았습니다!

같은 매매가에서 비교하는 법, 같은 투자금으로 비교평가하는 법을 각각 보여주셨습니다.

단지 선호도(상/중/하)를 하는 것을 비교평가때 적용을 하려고 하니 어려웠는데

강의를 듣다보니, 지역 내 핵심 가치를 우선순위를 두고 비교평가하는 것이 중요함을 깨달았습니다!

예를 들면, 교통이 핵심가치, 그 후에는 연식(환경) 가치라면 동일 가격이라면 핵심가치가 더 좋은 단지가 1등으로 뽑을 수 있게 하는 것!

또한, 수도권 및 서울에서는 비교평가시 교통, 위치를 우선적으로 보면 비교평가할 때 뒤로가는 선택은 하지 않겠구나를 알게되었습니다.

그리고 항상 더 좋은 단지가 없을까 생각하는 마음이(20평대끼리 비교 vs 30평대끼리 비교) 필요하다는 것을 알게되었습니다. 이 과정은 한순간에 끝나는 것이 아니라 계속 해나가는 과정 중 하나라고 생각이 들었습니다. 앞마당이 많아질때마다 비교단지를 계속 붙여보며 어떤게 더 우선순위 인지를 생각해 나가는 과정인 것 같습니다. 따라서 우선순위 단지를 파악하기 위해서는 열중 강의를 그대로 따라서 비교평가 보는 것이 중요 할 거 같습니다.

적용할점

• 항상 더 좋은 단지가 없을지 확인하기
• 지역 내 핵심가치 파악하기
• 지역 간 비교평가시 교통/위치를 우선 가치로 비교하기
• 독서 후에는 적용할 점을 뽑아 내기
• 목표는 다 못해도 원씽을 하면 잘한거라고 칭찬하기