[열반기초90기 37조 미키마루] 2강 강의 후기

2강 중 "너바나님의 투자의 원칙" 만큼은 
꼭 내가 투자를 진행해 나가면서 적용해야 겠다는 생각이 들었습니다.

1. 저평가여부 
: 가치가 있는 아파트를 싸게 산다. 
그러기 위해서는 비교평가는 2개 이상 필수. 그래야 어떤 물건이 저평가 되어 있는지 알 수 있다.

2. 환금성
: 매도 할 때 사람들의 수요가 있어 물건을 다시 현금으로 바꿀 수 있는지 없는지 중요하다.

3. 수익률
: 적은 투자금에 욕심 부리지 말고, 전세금 욕심을 부리지 않아야 한다.
또, 수익률도 수익률 이지만 보다 수익을 더 중요하게 생각해야 한다.

4. 원금보존 
: 잃지 않는 투자가 가장 중요하다. 가격이 빠질 때 어디까지 빠지고 버틸 수 있는지 ? 
내가 매수한 물건을 통해 볼 수 있는 최악의 손실은 무엇인지 ? 에 대한 고민하고 점검 해봐야 한다.

5. 리스크관리
: 투자를 하고 나서 역전세에 대해 미리 생각하고 리스크 준비를 해야 한다.
내가 안 오르는 시점에도, 하락기에도 감당 할 수 있는 투자 물건인지 ? 
스스로 물건에 가치가 있어 흔들리지 않고 수익이 날 때 까지 길게 보유 할 수 있을지가 중요하다.

이 5가지 너바나님의 투자 레시피는 꼭 꼭 어느 시기에 시점이든 변하지 않고 적용해가며
투자 원칙과 기준에 맞게 실행해야 겠다는 생각이 들었습니다.

현재 2026년 부동산 전망과 더불어 시장을 어떤 방식으로 바라 봐야 하는지와
변하지 않는 너바나님의 레시피를 다시 한 번 들으며 투자의 본질이 무엇인지 새길 수 있는 시간이였습니다.

알찬 강의와 투자에 대한 인사이트를 말씀해주셔서 감사드립니다 !!