[월부학교 6강 후기]
안녕하세요 원웨이입니다.
월학 6강을 수강할 수 있다니요?!!! 월학에 막차를 탄 것도 정말 천운이라고 생각했는데…너나위님 실물영접..그리고 6강까지 오프라인으로 들을 수 있어서 정말 3개월 전부터 설레었던 것 같습니다.
천재지변이 일어나도 반드시 참석하겠다!!! 의지를 다졌었는데요^^
마지막에 접어들면서 몸과 마음이 약간 지쳐있을 때 또 다시 열정을 불어넣어 주셨고 깊이 있고 통찰력 있는 말씀 정말 초집중해서 들었습니다^^
#통화량 대폭발의 시대
과거와는 다르게 통화량이 풀어지는 속도가 빨라지고 현재 뉴스, 기사를 봐도 전세계가 그런 흐름으로 가고 있고 메가트렌드로 되돌리기 쉽지 않은 모양새입니다.
돈이라는 것에 대해 근본적으로 알 필요가 있는데. 현재 법정통화는 가치를 빠르게 훼손하는 방향으로 가고 있기 때문에 부의 양극화는 더 심해질 수 밖에없다. 그렇기 때문에 부동산 투자도 다른 관점으로 바라볼 필요가 있다.
좋은 자산을 나의 소유로 만드는게 중요하지 않을까? 그런 생각이 들었습니다.
#대응(유연성의 영역)
부동산은 예측보다는 대응을 해야하는 영역이다. 많이 공감하실껍니다. 저 또한 그렇게 하기 위해서 많이 노력해온 것도 사실이구요.
하지만, 시절이 하 수상해서 본질을 잊은 채 어리둥절하기만합니다. 튜터님들의 인사이트를 기대는 등으로 의지하려고 하는 저 자신을 되돌아보기도 했습니다.
미래를 예측할 수는 없지만, 지난 상승장에서 어떤 규제가 나왔는지를 검토해보고 내 상황에 적용시켜서 예상해보는 것은 충분히 할 수 있는 대응의 영역이라는 생각이 들었습니다.
채수를 늘리는 것 또한 급하게 할 것이 아니라, 더 좋은 자산으로 내가 꾸려가고 있는 것일까? 그런 시기&상황인가도 판단하면서 투자를 해야겠다는 생각도 들었습니다.
#이해(앎)
부동산에 대해 정말 잘 알고 있는 영역인지도 돌아보았습니다. 장점&단점을 깊이 이해하고 주식, 코인과 구분지어서 설명할 수 있는가?
얼핏 몇가지는 설명할 수 있지만, 뭔가 명확하게 설명하기가 어렵다는 판단을 내렸고 아직 앎의 영역에서 내가 굳건하지 못하는 것을 메타인지 하였습니다.
부동산을 지금까지 매수의 관점에서만 초점을 맞췄다면 이제는 넓혀서 보유의 영역 나아가 매도까지 생각을 해야 확신을 가지고 물건을 보유, 매도 할 수 있는 단계까지 갈 수 있다고 해주셨습니다.
똑같은 물건, 똑같은 투자금으로 매수를 하더라도 결과 차이는 모두 다르다. 라고 말씀해주신 게 떠오르네요.
#결국엔 관계와 멘탈
부동산을 투자하면서 매수인, 매도인, 부사님, 임차인 등 많은 사람들과의 소통이 무엇보다도 중요하고 그 관계와 멘탈(마인드)가 99%를 차지할 정도로 강조해주셨습니다.
너나위 멘토님이 과거 투자경험을 통해 매수도 중요하지만 결국 운영도 해야하는데 지금 시기에 운영에 대해 다시 깊게 고찰할 필요가 있다! 그래서 저는 지금 수도권 특히, 서울시장이 매우 뜨거웠었기 때문에 과거시장을 통해 복기를 하면서 경험이 없다면 내가 투자했다고 투영한 시나리오를 바탕으로 어떤 선택을 했을 때 어떤 결과가 나왔을 지 운영의 영역을 점검해보면 어떨가? 그런 생각도 들었습니다.
#본질은 좋은 자산을 쌓아나가는 것
전쟁, 싸움에는 전략과 전술이 있습니다.
그런데 전략은 변하지 않는 본질이요. 전술은 상황마다 유연하게 대처해야하는 영역이라고 생각합니다.
과거 시장은 복기를 할 수 있는 좋은 재료이긴하지만, 현재와 항상 들어맞는다는 보장이 없을 뿐이기 때문에 참고용으로만 봐야한다.
채수를 늘리는 것보다 더 좋은 자산을 내것으로 만들어 나가는 것이 중요함을 다시금 깨달았습니다.
#루틴의 중요성
루틴…이 중요하죠..그런데 4분면을 통해 중요하면서 시급한일을 한다고 해도 할일이 많고 거의 매번 빠지지 않고 밀리는 일은 반복됩니다.
그래서 너나위 멘토님께서 해주신 말씀이 정말 와닿았는데요. 그것은 일/시간대를 작게 세분화하여 나눈다음에 할일을 채웁니다. 그리고 그 시간에 무조건 그 행동을 하는 거에요. 다 못하면 어떻게 해요? 그래도 다음으로 넘어가야한다고 강조하셨습니다.
저 또한 모든 영역에서 그렇게 하고 있지 못했지만 수면은 꼭 6시간 챙기려고 하니까 데드라인이 머리속에 생기더군요. 그러면서 같은 시간에 낼 수 있는 효율성이 더 높아짐을 느꼈습니다.
이걸 더 확장해서 건강, 수면, 투자 영역까지 비중 조절을 해서 빠뜨리지 않고 하나씩 단단한 루틴으로 만들어가고 싶었고 그렇게 하겠습니다.
그리고 루틴에서 가장 중요한 것 “실행여부”였습니다. 나를 믿고 행동해 보겠습니다.
마지막으로,
6강은 넓은 관점으로 시장을 이해하고, 마인드를 어떻게 가져가면 좋을지 깊이 생각할 만한 주제가 정말 다양해서 좋았습니다.
마지막으로 재미가 있다면 그대로 쭉 하면되는 것이고, 재미가 없다면 지금 행동이 어떤 의미가 있는 것일까? 고민해보고 재미가 있을 때만 하는 것 아마추어…재미가 없을 때도 의미를 찾고 방법을 찾아서 해나가는게 진짜 프로라고 생각이 들었습니다.
[월부학교 3개월 복기]
독서
목표 : 8권
실적 : 7권
- 기브앤테이크
- 워런버핏의 삶의원칙
- 부동산트렌드 2026
- 돈의 대폭발
- 내가 가진 것을 세상이 원하게 하라
- 돈의 방정식
- 돈의 대폭발
KEEP : 월부에서 진행중인 돈독모 목록은 반드시 사서 읽는다. 매달 2권씩은 읽고 있다.
PROBLEM : 돈에 관련된 것. 재테크와 관련된 책을 읽은 비중이 높다. 2권당 1권은 전혀 다른 종류(수필, 소설, 에세이)로 읽어보면 좋겠다. 독서에 시간 할당을 하지 못했다.
TRY : 돈독모를 매달 또는 2달에 1번은 수강해서 듣는다. 투자 외 다른 것들을 함께 소통하며 배울 점이 많았다. 아침루틴으로 독서를 하고싶다. 출근 전 30분. 수면시간 6시간 보장한다는 가정 12~1시에 자면 7시 전에 일어나면 가능하다.
강의
목표 : 월부학교 1~6강(3,6강 오프참석), 인테리어 특강
실적 : 모두 달성하였음. 인테리어 특강 복습은 아직 못함.
1강 : 양파링님. 경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자 전략
2강 : 자유를향하여님. 11년차 투자자가 바라보는 규제 속, 서울수도권 시장 상황
3강 : 빈쓰님. 지방투자 기회잡는 법
4강 : 대한민국 상위 1% 아파트 투자자가 되기 위한 투자 판단법
5강 : 선배강의(마그온님, 딩동댕2님, 험블님)
6강 : 너나위님 : 2026년 3월 월부학교 학생들이 궁금해하는 것들
1강은 10억 로드맵을 어떻게 그려야 하는지 구체적인 방안을, 2강은 지난 시장 사이클을 통해 어떻게 규제정책에 대해 대응해 나가야 하는지를, 3강은 매크로와 마이크로를 통한 시장분석으로 지방투자를 어떻게 접근해야 하는지를, 4강은 시장상황을 어떻게 그려가면 되는지를, 5강은 매도, 매수, 리스크에 대한 판단하는 방법을, 6강은 운영에 대한 관점과 시장상황에 따른 유연한 대응이란 무엇인지를 배웠습니다.
KEEP : 꾸준한 기초강의 → 실전반 → 월부학교 도전은 언제든지 계속한다. 강의에서 나온 BM포인트 바로바로 임보에 옮겨서 1장이라도 하려고 노력한다.
PROBLEM : 매달 강의를 듣지 못할 때가 많다. 하지만 2달에 1번은 강의를 수강하고 빈 타이밍일 때는 자실하고 있다.
TRY : 자실보다는 돈독모, 특강으로 채운다!! 그리고 임장/TF/월부학교 에이스 과정을 도전한다!!!
임장/임보
임장 : 수도권 비규제지역(1월) / 지방 중소도시(2월) / 지방 광역시(3월)
임보 : 200장 / 200장 / 60장
임보를 매번 200장을 쓰다보니까 단지분석에서 힘이 계속 빠져왔고, 억지로 결론파트를 힘들여서 써왔다. 하지만 이번 50장을 목표로 시도해보니 마음의 여유도 있었고 결론에 더 유의미하게 깊은 투자 생각을 담을 수 있었다. 하지만 궁금증에 대한 풀이과정 등이 아직은 어렵고 시장상황 등 총제적은 장표를 남기는 시도도 해봤다.
KEEP : 마지막 3월에 필요 없는 장표나 나에게 확신을 주는 근거만을 남기도록 시도했다. 임보는 50~100p 사이로 계속 유지한다. 매임을 풀데이 2일을 하면 무조건 좋다.
PROBLEM : 가설검증 등을 충분히 생각하다가 많이 하지 못해서 아쉬웠다. 사전임보와 단지임장을 모두 끝냈을 때 궁금한 것들을 차곡 메모해서 내 나름대로 검증을 해본다.
TRY : 월부학교 강의와 동료들의 임보를 통해 부족한 부분에 대해서 먼저 따라해보고 어떻게 하는지 감이왔다면 내 스스로 궁금한 것들을 나만의 방식으로도 풀어본다.
투자
목표 : 전세 빼기, 매물문의 4번
실적 : 전세 빼기 완료 / 매물문의 2번
매물문의 4번을 하고 싶었지만, 시장상황 변경에 따라서 잠시 Hold 하기로 결정!!!
투자할 수 있는 지역에 대해 시세트래킹, 전임으로 분위기 계속 탐지할 것. 그리고 갈아타기 염두해 둘 수 있게끔 그에 맞는 앞마당을 늘린다. 아니면 더 좋은 단지가 있는 앞마당에 관심을 가진다.
KEEP : 현재 투자금/매도+종잣돈 갈아타기 단지 시세조사를 루틴으로 잡고 투자 할 수 있도록 준비한다.
PROBLEM : 다음 정책, 시장 분위기를 보고 나의 방향성을 확인해야하는데 월부학교를 수강못하게 되었을 때 어떻게 판단을 해야하는지 혼란스럽다.
TRY : 실준반, 월부 유튜브, 돈독모, 조장지원 등 튜터, 멘토님들을 만날 기회를 내가 스스로 길을 찾아본다. 투자코칭, 매물코칭도 있다.
나눔
목표 : Q&A 15+20+10 / 나눔글 2+3+2
실적 : Q&A 20+15+7 / 나눔글 2+1+2
월부학교 과제로 먼저 시작하긴 했지만, 계속 유지하고 싶은 것이 질문답변 게시판이였습니다. 실전투자경험, 칼럼 위주로 내가 얻어갈 수 있는 것에 집중했다면 이제는 내가 나눠주면서 배울 수 있는 것을 루틴으로 만들고 싶습니다.
KEEP : 하루의 시작을 정해놓고 질문답변 1개라도 한다!!
PROBLEM : 나눔글 소재와 양에 대한 압박이 있다.
TRY : 그럼에도 불구하고 다른 동료가 쓴 댓글을 참고한다. 그리고 일단 게시판을 그 시간 되면 들어가 답변을 단다! 나눔들도 소재만 떠오르면 일단 써본다.
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