[열중 49기 독강임투로 3채 투자해 경제적자유 9축하조_무긍자] 열반스쿨중급반 2강 잔쟈니 멘토님 강의 후기_#희망은 모든 것 중에 최고이고 절대 사라지지 않는다.
26.03.19 (수정됨)
안녕하세요.
무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자
무긍자입니다.
열반스쿨 중급반 강의 중 저에게 꼭 필요한 비교 평가가 드디어 시작 되었습니다.
내마기, 내마중에서 강의 중간에 비교평가는 있었지만
통으로 비교평가 강의만 하는 수업은 열중반 밖에 없기 때문에
비교평가의 진심이 담긴 강의였습니다.
잔쟈니튜터님이
현재 수도권 진단과 우리가 앞으로 나갈 방향을 제시해주셨습니다
지금 내가 할 수 있는 최선의 선택하기 위한 과정 중 하나가 비교평가라 할 수 있는데요.
비교평가를 잘하면 내 종잣돈을 최대한 잘 불려 같은 값으로 최선의 집을 고를 수 있고
확신을 갖고 매수하여 보유할 수 있습니다.
이 투자는 더 벌수 있는 가치 있는 투자 할 수 있는 방향을 알려 준 강의였습니다.
그럼 강의 후기 남기도록 하겠습니다.
#본 것
비교평가 하는 이유??
우리가 비교평가를 왜 해야 할까요?? 진정한 투자를 하기 위해서는 확신을 갖고 투자해야 합니다.
그 과정 중 하나가 비교 평가입니다.
비교평가 전략은 3단계로 최종 내 후보 단지를 만드는 것입니다.
#비교평가 전략
1단계 지역 내 비교평가
2단계 지역 간 비교평가
3단계 물건 별 비교 평가
따라서 비교평가는 우리가 부동산 공부만 하는 것이 아니라 행동하기 위해 필요한 작업입니다.
가치에 우선순위를 부여하고 가치대비 싼지 비싼지 판단하며 상황에 가치가 덜한 선택을 하더라도 내 선택의 의미를 알고 로드맵을 세우는 것입니다
규제지역 VS 비규제지역 어디에 해야 할까?
규제지역 VS 비규제지역 방향성을 고민하기 보다 어떤 아파트가 더 좋은지를 놓고 고민해야 합니다.
투자의 본질은 같습니다. 혼란스런 부동산이라더라도 규제지역과 비규제지역이라도 내가 살 수 있는 것 중 최선의 단지라면 현재 시장에서 가장 돈 벌수 있는 선택이라 할 수 있습니다.
부자로 만드는 방법
지금 내가 산 한 채로 부자로 만들어 주지는 않습니다.
언제 어디서든 투자물건을 찾을 수 있는 실력을 꾸준히 키워야 합니다.
그리고 위해서는 실력을 쌓을 수 있는 환경에서 꾸준히 실력과 앞마당을 만들어 쌓아가며 투자 기회를 잘 잡아 투자하고 버티야 합니다.
진정한 투자자는 독서와 독서후기가 중요하다
아무리 책을 읽어도 실행하지 않으면 남의 지식만 읽게 되는 것입니다. 반드시 책을 읽고 본깨적을 적어 내 삶애 적용하여 성장해야 합니다.
독서후기(본깨적)를 통해 현재 나의 고민과 상황을 객관화하고 이를 해결하는 행동들을 할 수 있습니다. 또한 투자자로서의 성장 단계도 복기하게 됩니다.
# 깨달은 것
지금 매물이 없는 상태로 마음이 힘들지만 계속 임장하면서 내 후보단지를 추리고 있습니다.
이 후보단지 중 비교평가를 어떻게 하는게 효율적일까 고민이였는데 이 강의를 통해 추리고 또 추려서 최종 단지를 뽑아야겠다고 깨달았습니다.
#적용할 점
1. 앞마당 시세 전수 조사
2. 우선 순위 선정하기 : 가치 중심으로 선호 생활권별 우선 단지 추리기
3. 단지임장, 전화임장, 매물임장하기
4. 저환수원리 기준으로 판단하여 리스트업 하기
5. 지역 내 비교평가 / 지역 간 비교평가 / 매물물건 비교평가
5. 5월안에 투자하기
자산을 가져가기 위해 부동산 공부하는 것은
목표를 가지고 목적이 있는 삶을 가는 것이고,
희망을 가지고 내가 시도하면 미래는 얼마든지 바뀐다는 걸 믿는 것입니다.
나와 내 가족의 자산과 미래를 지켜주는 안정감을 주는 것입니다.
집 한채 사는 것은 마침표가 아니라
여러분이 원하는 삶에 닿기 위한 과정이기 때문입니다.
-잔쟈니 튜터님 말씀-
혼란스럽고 힘든 제 마인드를 잡아주고 투자 방향까지 잡아 준 강의였습니다.
잔쟈니 튜터님 긴 시간 동안 강의해 주셔서 감사했습니다.
아자!! 아자!! 화이팅
경제적 자유 달성을 위하여
GO!! GO!! GO!!
