[양재천내집마련] 너너나위님 특강 수강후기/

안녕하세요! 

방금 라이브 까지 듣고 너무 감사한마음에 (ann***** 입니다 ㅎㅎ) 

후기 남기고자 과제합니다. 

사실 저는 지금까지 부동산 투자에 회의적이었어서 10년을 전월세로 살고 있었고, 

여러 제태크 공부 하면서 여러 경제 세미나도 수강하고 있었습니다. (나름 성공적인 투자🤭) 

그러던 와중 제가 몇년간 구독해오고 유튜브에서 부동산의 종말을 주장하시던 경제 유튜버분의 유료 세미나에 가서.. 무료 유튜브 영상에서는 말씀해 주시지 않던 거시경제와 M2 통화량 상승에 의한 집값상승의 필연성에 대한 이야기 그리고 본인도 이미 1주택자 라는 말을 듣고 순간 머리가 띵해졌습니다. 

10억가까운 돈을 보증금으로 깔고 앉아 살면서 남은 1-2억으로 열심히 투자금 굴리고 있느니 , 레버리지 끌어모아서 수익률이 더 낮더라도 큰돈을 굴리는게 더 이득이란건 당연한건데, 우리나라의 M2증가량은 사실상 지금 폭발 중인데, 이렇게 나만 집없이 살아도 되나? 라는 생각이 들었어요. 

그 유튜버의 유료특강을 듣고 계속 뭔가 찜찜하던 와중에 회사에서 얼마전에 결혼한 팀원이 저한테 팀장님은 부동산에 관심없냐고 물었고 10만원짜리인데 엄청 할인한다고 명절에 들어보라고 저한테 링크를 보내줬어요. 

근데 제가 의심하고 간지러웠던 모든 내용을 너나위님 강의에서 다 긁어주셨어요. 

왜 거시적으로 집값이 우상향할 수 밖에 없는 이유부터 내 형편에 맞는 집값 집값 범위 설정하기, 

그리고 그 집값으로 살 수 있는 집 찾아보기. (네이버 부동산 검색법) 

네고하기 계약하기 다음집찾기까지! 전부 알차게 담겨있습니다. 사실 특강만 잘들어도 다른강의 안들어도 다 액기스 주셨다고 봅니다. 이렇게까지 다 가르쳐주샤도 되나? 싶을정도로요ㅎㅎ 

강의 듣고 저는 바로 현실체크를 했습니다. 

제가 거주중인 아파트 시세를 확인했습니다. 

여기서 충격을 받있습니다. 제가 작년에 2025년 6월에 이 집에 전세로 들어왔는데 , 1년사이에 전세가 1.2억이 오르고 20평 집이 매매가 호가가 5억이 올랐더라고요;; 너무 충격이었어요 이 코딱지만한게;; 

이때부터 더 미뤄선 안되겠다 . 59대책으로 인한 세일기간을 무조건 이용해야겠다 생각했어요. 

후보군을 7-8개로 줄였고 전부 위치는 제각각이었습니다.  한곳 한곳 다 임장도 다녀왔고, (제일 마음에 없는 곳 부터 다녓습니다 ㅎ 그래서 시행착오를 초반에 햇네요) 

가장 2월 말 쯤 가고싶던 상급지 근처 부동산 분위기를 물어보니 규제라고 해도 작은 평수 아파트는 전혀 가격 꿈적도 안한다고 말하시더라고요.  작년 12월에 찍힌 신고가 기준 호가가 5억 높은 상황이고 다들 아직 안 급하다고요. 

제 예산은 희망 아파트의 신고가 보다 3억은 부족한 금액이었고, 대출규제로 그게 저의 최선이었습니다. 반쯤은 포기했고 다른 곳이라도 가야겠다고 생각하고 있었어요. 그런데 사람마음이 간사한게 좋은거 한번 보니 그 쪽에 너무 살고 싶더라고요. 그래서 매일매일 해당단지 검색해서 새로운 매물이없나 검색했습니다 . 토허제 지역인 만큼 4월 초까지 매매예약 하지않으면 허가랑 계약 마무리가 5월 초까지 빠듯하다고 생각했어요. 분명 4월 초까지만 기다리면 내가 원하는 수준과 비슷한 급매가 나올 가능성이있다고요! 

진짜 기도가 통한걸까요? 명함 드리고 온 부동산중개업자 분께서 월요일에 문자가 왔어요. 

다주택자분이 급매로 신고가보다 2.5억 낮게 오늘 내놓으셨다고 , 그날 점심에 바로 가서 층수랑 타입만 획인히고 집도 안보고 계약하겠다고 대신 1억 5천 네고해달라고 부탁했습니다. 결국 더 깎아서 신고가 보다 3.2억 싸게 계약예약했습니다.  ㅎㅎ (예산도 맞추고 복비도 벌었어요.)  - 월요일 저녁에 예약금 넣었고, 수요일 점심에 가계약 도장 찍고 자금조달계획서 받아왓어요 ㅎㅎ 

저희 부모님이 제가 집 가계약했다니까 너무 좋아하시네요 ㅎㅎ (평생 노마드로 살 줄알았다고)  정밀정말 감사합니아 ㅎ 

이러나 저러나 이 수업의 가장 좋은 점은 기준을 세워준다는 것입니다!!! 

기준이 생기니까 확신이 생기고 확신이 생기니 실행력이 생기네요. 전부 너나위님 덕분입니다. 10만원도 안하는 강의로 제가 몇억을 벌었습니다. 너무 감사합니다 ^^ 

제가 근무하는 오피스는 도곡이고 헤드쿼터는 역삼이라 월부 근처를 자주 지나갑니다.  지나갈때마다 절하고 지나가겠습니다. 

행복하시고, 돈 많이 버시고 , 건강하세요!!! 

화이팅 입니다 !!!